Cosa è accaduto sul fronte compravendite nel secondo semestre del 2014? Secondo quanto emerso dall'analisi svolta dall'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa - sulla base delle compravendite effettuate dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Italia -, il 16,2% degli acquisti sono stati conclusi da investitori, il 77,2% ha riguardato gli acquisti per la prima casa e il 6,6% per la casa vacanza. Si tratta di percentuali rimaste sostanzialmente invariate rispetto al secondo semestre del 2013.
Focalizzandosi su chi ha comprato per mettere a reddito, lo studio ha mostrato che la maggior concentrazione di investitori si è avuta nella fascia di età compresa tra 45 e 54 anni (29,7%), seguita dai soggetti di età compresa tra 35 e 44 anni (28,1%). Il 68,5% degli investitori è risultato essere coniugato, il 31,5% single (celibi/nubili, separati/divorziati, vedovi/e).
A comprare per investimento sono stati soprattutto imprenditori, dirigenti e liberi professionisti (il 31,6% di questo mercato), a seguire gli impiegati (29,1%) e i pensionati (16,0%, dato in ribasso rispetto al secondo semestre del 2013 quando si parlava del 19,5%).
L'analisi ha poi fatto emergere che buona parte delle compravendite per investimento si sono concluse senza l'ausilio degli istituti di credito (77,8%), mentre solo il 22,2% degli investitori sono ricorsi al mutuo bancario.
Le tipologie più acquistate da chi ha voluto mettere a reddito sono stati trilocali e bilocali, rispettivamente con il 31,4% e il 31,2% delle preferenze.
Agevolazioni prima casa escluse per superfici superiori a 240 m2
Novità sul fronte delle agevolazioni prima casa. Con la sentenza numero 1178/2016, la Corte di Cassazione ha affermato che è escluso dal bonus fiscale l’acquisto di immobili di lusso, per tali dovendosi intendere le unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a 240 mq, esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e i posti macchina
Acquisto prima casa all'asta: esenzione imposta di registro anche senza rivendere l'immobile
La norma del decreto sul credito cooperativo - attualmente in discussione in Parlamento - che prevede l'esenzione dell'imposta di registro del 9% per gli acquisti di immobili all'asta, adesso si arricchisce di un'ulteriore novità. Con un emendamento presentato dal Pd, infatti, viene stabilito che si possa usufruire della tassa fissa di 200 euro senza l'obbligo di dover rivendere l'immobile entro 24 mesi. Fermo restando che si tratti della prima casa.
Quali sono i 5 paesi più caldi d'Italia?
In estate il calore si sente un po’ in tutta Italia; tuttavia, ci sono dei luoghi che per diverse ragioni sono particolarmente inclini a temperature record. La posizione geografica, determinati eventi meteorologici e fenomeni atmosferici possono fare la differenza. Per stabilire, quindi, quali sono i paesi più caldi d’Italia può essere utile dare uno sguardo ai record di calore, ovvero le giornate in cui le centraline di misurazione hanno fatto misurare valori fuori la norma.
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