L'acquisto della casa passa dalla firma di una proposta vincolata, un documento che impegna le parti a procedere con le trattative. È un contratto vero e proprio: non rispettarlo può avere delle pesanti conseguenze penali ed economiche, condizionate dal momento in cui si decide di tirarsi indietro e che ha dei risvolti diversi per l'acquirente ed il venditore
La legge permette al singolo comproprietario di avviare le pratiche per lo sfratto di un inquilino moroso. Questa possibilità viene concessa perché si presuppone che tutti gli altri titolari abbiano dato il loro consenso. Il legislatore, in questo modo, ha sancito un principio fondamentale per non bloccare la tutela del patrimonio, a meno che non emerga un dissenso espresso dagli altri proprietari
Quando lascia l'appartamento l'inquilino non è tenuto a tinteggiare le pareti, sempre che non ci siano delle macchie o delle scritte causate da un suo comportamento scorretto. Deve però lasciare l'alloggio in condizioni decorose e igienicamente accettabili. Se l'immobile è in uno stato pietoso, il proprietario può provvedere alla pulizia e addebitare i costi al conduttore
Torna l'appuntamento dedicato alle bellezze culturali e paesaggistiche italiane.
I lavori di ristrutturazione di casa si sono appena conclusi, ma dal bagno continua ad uscire un forte odore di fogna. Il problema è più comune di quanto si possa credere e non deve essere sottovalutato: in molti casi può essere risolto con alcuni veloci accorgimenti. Altre volte, purtroppo, è sinonimo di alcuni errori di progettazione e installazione delle tubature
Il caso della cosiddetta “famiglia nel bosco” torna alla ribalta della cronaca. Nonostante negli ultimi giorni fosse arrivata la disponibilità di un alloggio stabile, offerto da privati, fino alla maggiore età dei bambini (per i prossimi 12 anni), la vicenda si è arricchita di un nuovo capitolo. Dopo l’ordinanza del Tribunale per i minorenni dell'Aquila, che ha disposto l'allontanamento della madre dai figli e il loro trasferimento in un'altra struttura, il Ministro Nordio ha inviato ispettori. La vicenda ora è anche un caso di scontro tra politica e magistratura
Vendere casa può sembrare complicato, ma conoscendo il mercato aquilano è possibile concludere la trattativa in tempi rapidi e a un prezzo congruo. È infatti importante capire quanto realmente vale il tuo immobile oggi, scegliere una strategia di prezzo efficace e curare ogni dettaglio di preparazione e promozione. Ecco, quindi, come vendere casa a L’Aquila velocemente e al miglior prezzo.
Si esamina il diritto di abitazione riconosciuto dall'ordinamento al coniuge superstite sulla casa adibita a residenza familiare e si approfondisce il meccanismo di acquisizione automatica del legato ex lege, specificando le condizioni di proprietà del defunto o comuni. Nell'analisi si dedica ampio spazio all'estensione del diritto alle pertinenze e alle conseguenze fiscali, con particolare attenzione all'esenzione IMU per l'abitazione principale e alla distinzione tra nuda proprietà e diritto reale di godimento in capo alla vedova o al vedovo
Nel IV trim 2025 il mercato delle case italiano registra una crescita dello 0,4% rispetto all'analogo periodo dell'anno precedente, per un totale di 218mila transazioni.
In un Paese dove milioni di abitazioni risultano inutilizzate o da ristrutturare, la vera occasione non è costruire nuovo, ma recuperare e riqualificare ciò che già esiste.
Il mercato immobiliare residenziale italiano torna a crescere con decisione nel 2025. Secondo l’elaborazione dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni hanno raggiunto quota 766.756 transazioni, registrando un incremento del 6,4% rispetto al 2024, quando gli scambi si erano fermati a 720.521 unità
Per secoli, i fossati sono stati sinonimo di protezione, fungendo da barriera fisica contro invasori e animali selvatici e segnando un confine netto tra l'esterno e l'interno.
L’Italia rinnova anche quest’anno la propria presenza al MIPIM di Cannes, uno dei principali appuntamenti internazionali dedicati al real estate, puntando alla promozione delle città come piattaforme integrate di investimento. L’obiettivo è mettere in relazione rigenerazione urbana, infrastrutture, innovazione e sostenibilità, proponendo il sistema urbano italiano come motore di sviluppo e opportunità per investitori internazionali
Con il proseguire del conflitto in Medio Oriente, si fanno sempre più chiari gli effetti sull’economia.
A febbraio 2026 i prezzi delle abitazioni usate in Italia registrano un incremento dello 0,5%, attestandosi su una media di 1.866 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia. Su base annuale l’aumento è pari al 4,3%, mentre su base trimestrale la crescita si attesta allo 0,6%
Il mese di marzo rappresenta uno snodo cruciale per le ambizioni scudetto dell’Inter di Daniel Chivu, poiché i nerazzurri possono concentrarsi totalmente sul campionato dopo l'uscita dalla Champions League dove ancora spera l'Atalanta; tuttavia, la marcia verso il titolo subirà una pausa strategica dovuta al calendario FIFA, che prevede la sospensione della Serie A per lasciare spazio alla Nazionale italiana, impegnata il 26 e 31 marzo nelle sfide decisive contro Irlanda del Nord e la vincente tra Galles e Bosnia.
I grattacieli in cemento pigmentato sono di moda.
Ecco un'analisi dei diritti del condomino in minoranza, con un approfondimento sulla partecipazione assembleare e sulla verbalizzazione del dissenso quali strumenti fondamentali di difesa. Si esaminano le procedure per l'impugnazione delle delibere entro 30 giorni, i criteri per sottrarsi alle spese voluttuarie e le modalità per gestire il dissenso nelle liti giudiziarie. Un focus specifico riguarda il condominio minimo, all'interno del quale il calcolo della maggioranza segue dinamiche peculiari basate sull'unanimità e sull'intervento del giudice in caso di stallo tra i due proprietari
Sostenere realmente le spese degli interventi edilizi ed essere intestatario dei bonifici e delle fatture: questi sono i requisiti necessari affinché l'usufruttuario possa fruire delle agevolazioni. La detrazione fiscale, nel 2026, spetta al 50% o al 36% a seconda che l’immobile sia stato adibito ad abitazione principale o sia una seconda casa e a patto che sullo stesso sia stato regolarmente costituito l’usufrutto
Sondrio e la Valtellina offrono alcuni degli scenari naturali più belli d’Italia, con città tranquille, borghi da visitare e sentieri di montagna. Proprio per questo, il mercato immobiliare della Valtellina ha dinamiche specifiche, con una domanda differente tra città e paesi di valle, una spiccata stagionalità, e acquirenti che spesso arrivano da fuori provincia. Nel caso stessi considerando di vendere la tua casa a Sondrio velocemente e al miglior prezzo, ecco tutto quello che c’è da sapere.
Il panorama degli sfratti in Italia ha raggiunto un punto di svolta, complici le nuove misure contenute nei più recenti decreti legislativi. Le novità, nel dettaglio, interessano sia locatari che locatori. Per fare chiarezza, idealista/news ha preparato una guida con le ultime notizie sulla nuova legge sugli sfratti contenuta nel ddl sicurezza 2026 e non solo. Scopriamo quali sono i dati sulle occupazioni abusive e anche come i proprietari di casa possono proteggersi dagli inquilini morosi tramite la Banca Dati Morosità Immobiliare (BDMI)
Prosegue la tendenza al rialzo dei canoni di affitto in Italia. A febbraio i prezzi crescono dell’1,1%, portando il valore medio nazionale a 14,5 euro al metro quadro. È quanto emerge dall’ultima analisi dell’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], che evidenzia anche un incremento del 3% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente
L’intervento di rigenerazione urbana della Manifattura Tabacchi di Firenze si arricchisce di un importante tassello. Un progetto di social housing che prevede, entro l’estate 2027, la realizzazione di 39 nuovi appartamenti destinati alla locazione a canone convenzionato con il Comune di Firenze. L’investimento per l’iniziativa, che sorgerà in via Giuseppe Tartini, ammonta a 9 milioni di euro complessivi, di cui 8 provenienti da Fondo Piani Urbani Integrati S.r.l., società gestita da Equiter S.p.A., specializzata nell’allocazione di fondi Pnrr per la riqualificazione urbana nelle 14 città metropolitane italiane
Il 19,3% delle case di nuova costruzione in vendita negli Stati Uniti è stata venduta con un prezzo scontato rispetto a quello iniziale nel quarto trimestre del 2025.
Il certificato di agibilità è un documento estremamente importante sia quando si vende l'immobile, ma anche quando si decide di darlo in affitto. Se la mancanza del documento è determinata unicamente da un vizio formale, il contratto di locazione non perde valore legale. La situazione cambia quando ci sono altri tipi di problemi
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