Roma

Affitti su dello 0,4% a maggio: grandi capoluoghi in saturazione e Roma ai massimi

Prosegue la tendenza al rialzo dei canoni di affitto in Italia. A maggio i prezzi crescono dello 0,4%, con un valore medio nazionale che si attesta a 15 euro al metro quadro, massimo storico dalla prima rilevazione di idealista. È quanto emerge dall'ultima analisi dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], che evidenzia anche un incremento del 2,2% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente
Residenziale
vendere casa con enfiteusi

Vendere casa con enfiteusi: i passaggi per regolarizzare la proprietà

Per riuscire a rendere commerciabile un immobile sul quale grava un'enfiteusi è necessario eliminare il diritto alla radice. Gestire con in modo corretto le pratiche serve ad evitare contestazioni legali e inutili ritardi burocratici. L'operazione è costosa, ma permette di togliere tutti gli ostacoli che si frappongono alla vendita
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cielino balcone

Cielino balcone: a chi appartiene e chi deve pagare la manutenzione

La ripartizione delle spese per il manufatto posto sotto la soletta dipende dalla natura strutturale dell'edificio. Se il balcone risulta aggettante, i costi di ripristino gravano sul proprietario superiore. Nei modelli incassati si applica invece l'art. 1125 del Codice Civile, dividendo l'onere tra i piani. Restano a carico del condominio esclusivamente i fregi e gli elementi con funzione decorativa della facciata
Residenziale
Efficienza energetica

Nuovo Ape e scala energetica tra la classe A e G

Il 29 maggio 2026, data in cui l’Italia avrebbe dovuto recepire la direttiva europea sulle case green, sono entrate in vigore le nuove regole sull’Ape, l’Attestato di prestazione energetica. E dal 3 giugno 2026 entrano in vigore i nuovi Requisiti Minimi. Le novità determinano una nuova scala di classificazione e una descrizione più precisa e chiara del consumo energetico del proprio immobile, della tipologia degli impianti presenti e delle scelte fatte in materia di energia rinnovabile. Ma, attenzione, gli Attestati di prestazione energetica già rilasciati continuano a mantenere la loro validità naturale
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Case green

Recepimento della direttiva case green: regole e scadenze

Con maggio si è concluso un mese importante per quanto riguarda la direttiva sulle case green, entrata in vigore due anni fa. È infatti scaduto il termine entro il quale l’Italia doveva recepire la Energy performance of buildings directive (Epbd) e quindi adeguarsi alle norme stabilite dall’Unione europea volte ad avere nel 2050 un parco immobiliare a emissioni quasi zero. L’appuntamento però è saltato, proprio come è saltata la scadenza del 31 dicembre 2025 entro la quale i Paesi membri dovevano inviare a Bruxelles la prima bozza dei propri piani nazionali di ristrutturazione degli edifici, cosa che ha fatto scattare una procedura d’infrazione
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Bologna

Emilia-Romagna, il mercato immobiliare accelera: Bologna traina la crescita

Il mercato immobiliare dell’Emilia-Romagna conferma segnali di ripresa e si muove verso una fase sempre più orientata alla qualità degli immobili, all’efficienza energetica e alla solidità dell’investimento nel lungo periodo. In questo scenario Bologna continua a distinguersi come uno dei mercati più dinamici d’Italia, sostenuta da nuovi driver di crescita legati a infrastrutture, rigenerazione urbana e trasformazione della domanda abitativa. È quanto emerge dall’ultima edizione del Real Estate DATA HUB
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calendario lunare giugno 2026

Calendario lunare di giugno 2026: l'estate porta la Luna delle Fragole

Giugno 2026 si apre con la Luna già in fase di gibbosa calante, che si protrae fino al 7 del mese; l'8 giugno arriva l'ultimo quarto, seguito dalla fase calante dal 9 al 14. Il 15 giugno alle 02:53 è Luna nuova, momento in cui il satellite è invisibile nel cielo, da cui riparte il ciclo crescente: dal 16 al 20 la falce torna visibile, il 21 giugno si raggiunge il primo quarto e dal 23 al 28 la Luna è in fase gibbosa crescente, con luminosità in costante aumento. Il mese si chiude con il plenilunio del 29 giugno alle 23:56, la Luna delle Fragole, visibile per tutta la notte.
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Sfratto per morosità: tempi reali città per città

Sfratto per morosità: quali sono i tempi reali città per città

Dall'ingiunzione di rilascio in 15 giorni alle criticità operative degli ufficiali giudiziari: quali sono le procedure esecutive dello sfratto per morosità nelle varie città italiane. In ogni sede ci sono diversi ostacoli logistici, i costi legali variano notevolmente e, soprattutto, è necessario tenere conto dell'impatto delle sanzioni giornaliere per l'occupazione senza titolo
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vendere casa pignorata

Vendere una casa pignorata: è possibile? Requisiti e passaggi legali

Proteggere il patrimonio immobiliare dalle svalutazioni delle procedure esecutive è possibile attraverso percorsi legali ben precisi. Vediamo quali sono le strategie per estinguere i debiti, i rischi penali dei trasferimenti non autorizzati e i passaggi notarili necessari per chiudere ogni pendenza con i creditori prima dell'asta
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imu casa ereditata dalla madre

Imu su casa ereditata e abitata dalla madre: tutto quello che c’è da sapere

Si avvicina l'appuntamento con il versamento della prima rata dell'Imu 2026 (16 giugno) e le casistiche sono svariate. Quando il proprietario di un immobile decede, il bene può passare in mano al coniuge superstite oppure agli eventuali eredi (figli, nipoti). Naturalmente, in base al soggetto che eredita la proprietà esistono tutta una serie di obblighi, tra i quali le spese fiscali, ai quali è necessario adempiere per evitare di incorrere in sanzioni penali. Scopriamo come funziona il pagamento dell’Imu su una casa ereditata e abitata dalla madre
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Roma

Nel I trimestre 2026 la domanda di acquisto cresce del 22,5%, ma affitto giù del 9,4%

Nel primo trimestre 2026 la domanda di case in Italia si muove in direzioni opposte tra i due segmenti compravendita e affitto: l'indice di domanda relativa elaborato dall'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], registra una crescita del 22,5% per le compravendite e una flessione del 9,4% per le locazioni rispetto al primo trimestre 2025
Residenziale
assegno al nucleo famigliare

Assegno al nucleo famigliare, cosa cambia con gli aumenti

Il panorama degli ammortizzatori sociali in Italia è in costante evoluzione e, tra le misure che subiscono variazioni periodiche, l'ANF occupa un posto di rilievo. Ogni anno l'INPS adegua le soglie e i contributi all'inflazione, rendendo fondamentale monitorare il tema dell'assegno al nucleo famigliare aumenti per non perdere la quota spettante in busta paga o sulla pensione
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Nuovo progetto immobiliare “La Riserva”

Sicurezza, eleganza e riservatezza in un progetto immobiliare di ultra-lusso a Casal Palocco (Roma)

Il mercato immobiliare di Casalpalocco, quartiere residenziale a sud-ovest di Roma, sta vivendo una fase positiva. Gli spazi verdi, la vicinanza al mare e - in modo particolare - il livello di sicurezza che si è raggiunto sul territorio rendono questa area della Capitale particolarmente interessante. Ed è proprio qui che sta prendendo vita un nuovo esclusivo progetto immobiliare. Eleganza, riservatezza, sicurezza, innovazione tecnologica e comfort sono le parole d’ordine
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TM Tower

Il futuro grattacielo più alto d’Europa ha già metà degli appartamenti prenotati

Il nuovo grattacielo di Benidorm, destinato a diventare l'edificio residenziale più alto d'Europa, ha compiuto un ulteriore passo avanti. La costruzione di questo colosso di 64 piani e 230 metri di altezza procede a gonfie vele e le fondamenta sono completate. Oltre ai lavori di costruzione, procede anche la commercializzazione dei 260 appartamenti dell'edificio. Secondo TM Grupo Inmobiliario, la società che si occupa dello sviluppo del progetto, il 50% degli appartamenti disponibili è già stato prenotato, con acquirenti polacchi, spagnoli e ucraini tra le tre nazionalità più rappresentate
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Affitto casa

Rapporto immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel 2025 locazioni in crescita dell’1,5%

Superano il milione di unità le abitazioni locate con un nuovo contratto registrato nel 2025, in crescita dell’1,5% rispetto al 2024, che rappresentano quasi il 7% dello stock potenzialmente disponibile. A dirlo è il Rapporto Immobiliare Residenziale realizzato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in collaborazione con l’Associazione Bancaria Italiana (Abi)
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Courmayeur

I prezzi top del mercato di pregio del Nord Ovest

Buone notizie per il mercato di pregio del Nord Ovest. Secondo i dati del Market Report Italia 2026 di Engel & Völkers Italia, realizzato in collaborazione con Nomisma, il segmento premium di questa parte del Paese conferma il suo posizionamento di eccellenza, trainato da località di lago, montane e urbane ad alta attrattiva internazionale. I valori top riflettono la domanda per immobili esclusivi con location prime. Vediamo quali sono i prezzi richiesti al metro quadrato nelle diverse aree
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