Residenziale

Daniela Dirceo, direttrice della rivista "Come ristrutturare casa" e Vincenzo de Tommaso, responsabile comunicazione di idealista, hanno partecipato a"Il bello del mattone" - il programma condotto dall'immobiliarista Damiano Gallo  - per parlare del mutato approccio delle nuove generazioni

Sono online sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate - e consultabili anche tramite l’applicazione per smartphone “Omi Mobile” - le quotazioni immobiliari relative al secondo semestre 2016.

Nel 2016, il mercato residenziale ha mostrato un significativo miglioramento con una crescita delle transazioni e la riduzione dei tempi medi di vendita e degli sconti.

Torna a crescere nel terzo trimestre del 2016 l'Indice Fiups e con esso la fiducia degli operatori immobiliari verso il mattone.

L’indice dei prezzi delle abitazioni di seconda mano di idealista segna una lieve flessione dello 0,3% a febbraio su gennaio. In termini annuali il calo è pari a 5,1 punti percentuali, per un valore medio che si attesta a 1.888 euro/m2.

Tanti sono i fattori che si devono prendere in considerazione quando si decide di mettere in vendita la propria casa. In particolar modo, in un momento in cui il mercato non attraversa uno dei suoi periodi più floridi. Le compravendite sono in aumento, ma i prezzi rimangono contenuti. E proprio su questo fronte, è doveroso domandarsi: in che modo è possibile dare il giusto valore al proprio immobile e quindi assicurarsi la riuscita dell’operazione in tempi relativamente brevi, così da non dover fronteggiare ulteriori costi?

Siamo alle porte di una nuova primavera per il mercato immobiliare, che porterà per l'anno in corso a un ulteriore aumento delle transazioni, dopo i dati incoraggianti del 2016, e a un lieve rialzo dei prezzi anche se concentrato nelle grandi città.

In Italia i valori delle case dovrebbero aumentare del 2% per aggiustarsi al reale potere d'acquisto degli italiani.

Anche quest'anno chi vuol riqualificare energeticamente la propria casa potrà usufrire delle detrazioni fiscali del 65%. Un'occasione imperdibile per ridurre il consumo elettrico di un immobile e risparmiare sulla bolletta della luce.

Tutte le scelte finanziarie che hanno interessato il mattone negli ultimi anni sono sbagliate.

Rendimenti di abitazioni (5,3%) e commerciale (7,6%) su, uffici (6,7%) e box (4,7%) giù nel 2016, secondo i dati dell’ufficio studi di idealista, che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare il loro rendimento lordo.

Cosa attendersi dal mercato immobiliare nei prossimi mesi? A fare una previsione è il “Global Housing and Mortgage Outlook – 2017” di Fitch. A livello globale per il 2017 si prevede una crescita dei prezzi delle case, ma a ritmo più lento. Proseguiranno, poi, gli sforzi dei governi volti a smorzare un’impennata verso l’alto. Per quanto riguarda l’Italia, dopo anni di ribassi, ci si attende una stabilizzazione

Il 2016 si è chiuso con un bilancio positivo per le compravendite residenziali che hanno registrato un 18,9% in più rispetto al 2015, attestandosi poco al di sotto delle 530mila unità scambiate.

In Italia non si edificano più nuove case, mentre lo stock residenziale italiano è vetusto perché costruito, per la maggior parte, prima del 1990.

Il mercato immobiliare ha finalmente intrapreso la strada dell’uscita da una crisi molto lunga e si sta avviando verso una fase caratterizzata dalla stabilità dei prezzi e dall’aumento delle transazioni. Ma vediamo quali saranno i trend futuri secondo un report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa.