Lagarde

La Bce lascia stabili i tassi di interesse: cosa cambia per i mutui

La Bce ha confermato, nella riunione del 5 febbraio, i tassi di interesse già in essere, per la quinta volta consecutiva. In particolare il tasso sui depositi resta al 2%, quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e quello sui prestiti marginali al 2,40%. Come influisce questo sull’andamento dei tassi dei mutui casa? La conseguenza più immediata è quella di un rialzo nei costi del tasso fisso, che potrebbe escludere varie famiglie dall'accesso all'acquisto di un immobile. Il commento di idealista/mutui
Residenziale
Milano

idealista, prezzi case usate in lieve calo a gennaio (-0,3%). Scopri i valori nella tua città

I prezzi delle abitazioni usate a gennaio fanno registrare un lieve calo dello 0,3%, attestandosi sui 1.856 euro/m² di media, secondo l’ultimo indice dei valori immobiliari elaborato da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed azienda editrice di questa newsletter]. Tuttavia, a livello annuale i prezzi delle abitazioni usate risultano in crescita del 3,2% e dell’1,5% su base trimestrale
Residenziale
Maria Febbo

Rischio idrogeologico e mercato immobiliare: l’impatto sulle quotazioni residenziali in Lombardia

Nel contesto italiano, caratterizzato da un’elevata vulnerabilità idrogeologica, la relazione tra rischio ambientale e formazione dei prezzi immobiliari risulta ancora scarsamente formalizzata nella pratica estimativa e nelle dinamiche di mercato. A fornire un contributo empirico significativo su questo fronte è lo studio di Marco Rossitti, ricercatore presso il Dipartimento ABC (Architettura, Ingegneria delle Costruzioni e Ambiente Costruito) del Politecnico di Milano, pubblicato come working paper con il titolo “Valuation of Flood Risk and Resilience Characteristics in the Italian Housing Market” all’interno della Working Paper Series del MIT Center for Real Estate.
Residenziale
Nuovo quartiere Supernova

Il progetto di riqualificazione dell’ex Necchi a Pavia, ecco cosa prevede

Un investimento di 200 milioni di euro. Aree verdi. Spazi pubblici. Percorsi ciclopedonali. Edifici energeticamente efficienti con funzioni residenziali, ricettive, commerciali e terziarie. Una nuova stazione lungo la linea ferroviaria S13 per Milano. Tutto questo – e molto altro – sarà il nuovo quartiere Supernova, che prenderà vita grazie al progetto di riqualificazione dell’ex area Necchi, storica industria del Novecento che produceva macchine da cucire, a Pavia. I lavori partiranno nel secondo semestre del 2027 e punteranno a rigenerare questo spazio da tempo abbandonato
Costruzioni
Poder pagar un alquiler es cada vez más difícil y caro por todo el mundo

Affittare una casa è sempre più difficile e caro in tutto il mondo: la situazione nelle principali città

L'aumento dei prezzi delle case rimane una delle sfide più grandi per le famiglie di tutto il mondo. Nelle principali città, gli affitti sono aumentati più rapidamente dei salari nell'ultimo anno, mettendo ancora più pressione sulle famiglie nella scelta di dove vivere e lavorare. Secondo i dati Numbeo di Deutsche Bank, New York City (8.388 dollari - 7.160 euro) è la città più costosa al mondo in cui affittare un appartamento con tre camere da letto in centro, davanti a Singapore, Boston e Londra. Anche Milano, Lisbona e Madrid figurano tra le città europee con gli affitti più costosi a livello globale.
Internazionale
Stroud Green Housing Centre
Stroud Green Housing Centre
Stroud Green Housing Centre
Stroud Green Housing Centre

Londra, da garage a edificio pubblico di 38 m2

Quando pensiamo agli edifici pubblici, immaginiamo grandi strutture, sia in altezza che in volume. Questa idea è stata plasmata da innumerevoli esempi risalenti all'antica Roma, dove la sfera pubblica era destinata a rappresentare il potere sia in termini simbolici che fisici.
Internazionale
vendita immobile con scrittura privata non autenticata

La scrittura privata non autenticata non basta per vendere un immobile

Per formalizzare a tutti gli effetti il passaggio di proprietà di un immobile è necessario rivolgersi ad un notaio per autenticare le firme o per redigere un atto pubblico. La vendita di un immobile con scrittura privata non autenticata non serve a trasferire la proprietà del bene e, soprattutto, non è opponibile ai terzi, non potendo essere trascritto nei registri immobiliari
Residenziale
bilocale con terrazza a Ospedaletti

Bilocali con balcone e terrazzo da 29.000 euro: il piacere dell'abitare

I bilocali con balcone e terrazzo da 29.000 euro sono molto ricercati sia per l'uso che per la locazione più o meno breve; il terrazzo, a differenza del balcone, è uno spazio esterno abitabile più ampio e versatile; il bilocale garantisce gestione economica, alta redditività in locazione e domanda costante. Le periferie ben collegate delle grandi città, sia al Nord che al Sud Italia, permettono di accedere a queste soluzioni a prezzi accessibili, con prospettive di rivalutazione nel tempo grazie allo smart working e al fenomeno del downsizing.
Residenziale
Il villaggio Matteotti a Terni

Le opere di Giancarlo De Carlo, tra partecipazione e territorio

Giancarlo De Carlo è stato uno dei protagonisti più originali dell’architettura italiana del Novecento, noto soprattutto per il suo dialogo con il contesto e la critica all’architettura autoritaria; dalle università ai quartieri residenziali, fino ai grandi interventi urbani, il suo lavoro ha unito progetto, politica e società. Ecco dunque perché è importante ripercorrere il suo stile, le principali opere, le strutture progettate e il caso emblematico del Monastero dei Benedettini di Catania.
Residenziale
disdetta contratto affitto a voce

La disdetta di un contratto di affitto non si può dare a voce

La disdetta di un contratto di affitto non può essere data a voce, ma è sempre necessario utilizzare la formula scritta: la comunicazione deve essere inviata tramite raccomandata con avviso di riscossione o con una Pec, in modo da avere un riscontro formale della ricezione da parte del destinatario
Residenziale
famiglia

Compravendite residenziali: famiglie protagoniste nel primo semestre 2025, ma ai minimi storici

Nel primo semestre del 2025 il mercato residenziale italiano conferma il ruolo centrale delle famiglie nelle compravendite immobiliari, pur registrando una lieve flessione rispetto agli anni precedenti. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle transazioni concluse attraverso le agenzie affiliate, il 67,2% degli acquisti è stato effettuato da famiglie, mentre il restante 32,8% ha visto protagonisti acquirenti single
Residenziale
Dan Jørgensen

Dan Jørgensen, UE: "Possedere una casa non è un lusso: è un diritto umano"

"Possedere una casa non è un lusso: è un diritto umano". Così il Commissario europeo Dan Jørgensen ha commentato la conferenza di venerdì scorso, che ha presentato l'attesissimo Piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili. Bruxelles ha scelto Lisbona per presentare la nuova strategia dell'UE per affrontare la crisi abitativa in diversi Stati membri, e il Commissario ha colto l'occasione per sottolineare l'urgente necessità di riformare la normativa sugli aiuti di Stato, nonché di creare una piattaforma europea che riunisca investitori, autorità pubbliche e parti sociali e acceleri l'offerta di alloggi a prezzi accessibili. Da parte sua, Carlos Moedas, sindaco di Lisbona (CML), ha chiesto a Bruxelles un piano di ripresa e rilancio specifico per l'edilizia abitativa.
Residenziale
new york

Il blocco degli affitti di Mamdani a New York si scontra con la mancanza di turnover

La proposta di congelamento degli affitti a New York City, sostenuta dal nuovo sindaco della città, Zohran Mamdani, non è la "favola" che gli inquilini newyorkesi speravano, secondo il corrispondente del Financial Times Mark Ellwood, il quale vive nello stesso appartamento (in una zona interessata dal nuovo programma) da quasi trent'anni. Il giornalista testimonia in prima persona come la mancanza di ricambio degli inquilini faccia sì che i controlli sui canoni avvantaggiano solo chi già vive negli appartamenti, e non le centinaia di migliaia di persone che chiedono affitti accessibili
Internazionale
Case nei borghi

Case in vendita nei borghi più belli d'Italia

Piccoli e tutti da vivere: scopri insieme a noi cosa vuol dire abitare nei borghi italiani più belli. Meravigliose cittadine dove si mescolano tradizione, storia, arte e cultura. Paesini dal patrimonio culturale straordinario da riscoprire e valorizzare.
Top idealista
sedia ergonomica da scrivania

Uffici, il 2025 si chiude in crescita: canoni in aumento e Milano al centro del mercato

Il 2025 si conferma un anno positivo per il mercato degli uffici in Italia, che torna a mostrare segnali di crescita soprattutto nell’ultimo trimestre. I volumi di investimento hanno raggiunto quota 2 miliardi di euro, sostenuti da un buon livello di assorbimento e da una domanda solida per spazi di qualità, elementi che continuano a spingere verso l’alto i canoni nelle location più prestigiose. Secondo il report Italian Office Spotlight di Savills, il settore uffici si è distinto come uno dei comparti più dinamici del real estate nazionale
Uffici
come vendere a catanzaro velocemente e al miglior prezzo

Come vendere casa a Catanzaro velocemente e al miglior prezzo

Vendere casa può dare molte soddisfazioni, soprattutto sul piano economico e dei progetti individuali. Ma per vendere casa a Catanzaro velocemente e al miglior prezzo non basta pubblicare un annuncio generico: bisogna conoscere i dati aggiornati, i valori al metro quadro, e una gestione professionale di ogni fase, dalla valutazione iniziale fino al rogito. Ecco, allora, tutto quello che c’è da sapere prima di mettere la casa in vendita.
Residenziale
La facciata di Palazzo Castiglione

Palazzo Castiglioni di Giuseppe Sommaruga: il Liberty scandaloso

All’inizio del Novecento Milano cambia volto, e con essa la sua architettura. In questa atmosfera Palazzo Castiglioni, progettato da Giuseppe Sommaruga, nasce come una dichiarazione di modernità, tra polemiche, decorazioni audaci e ambizioni borghesi. Dalla storia della sua costruzione al ruolo simbolico nel Liberty milanese, passando per interni, giardino e posizione strategica in Corso Venezia, il palazzo racconta l’epoca in cui Milano scopriva il gusto per la modernità.
Residenziale
quartieri piu disagiati

Quali sono tutti i quartieri più disagiati nelle città italiane?

L’Indice di Disagio Socioeconomico (IDISE) dell’ISTAT analizza la criticità delle grandi città italiane incrociando dati su istruzione, lavoro e reddito. Il fenomeno non riguarda solo le periferie, ma coinvolge anche i centri storici per l'isolamento sociale e la carenza di servizi: da Roma a Torino, passando per i complessi edilizi di Milano e i fallimenti urbanistici di Napoli e Palermo, i dati offrono una guida per attuare politiche di rigenerazione e investimenti mirati sul territorio.
Residenziale
Coppia che fa un mutuo per comprare la casa

Cambiare residenza dopo il rogito: tempi e scadenze da rispettare

La stipula del rogito non esaurisce gli adempimenti legati alla compravendita immobiliare. È fondamentale rispettare le scadenze per il trasferimento della residenza anagrafica, pari a 20 giorni dal trasloco effettivo per la normativa civile e a 18 mesi per il mantenimento dei benefici fiscali della "prima casa". Ecco un'analisi delle procedure da adempiere presso l'Ufficio Anagrafe e degli obblighi di comunicazione alle autorità e al condominio, nonché le conseguenze in caso di omissione e le responsabilità residue del venditore
Residenziale
contratto affitto aumento Istat

Aumento ISTAT del canone: perché è importante il contratto d'affitto

L'adeguamento ISTAT del canone di locazione si può chiedere solo se il proprietario ha aderito al regime fiscale ordinario (è esclusa la cedolare secca) e se all'interno del contratto di locazione è stata inserita la relativa voce. Gli aumenti non scattano in modo automatico ed è sempre necessario comunicarli all'inquilino
Residenziale