Mercato immobiliare

La Svizzera è pronta a implementare una serie di misure volte a limitare gli acquisti di immobili da parte di cittadini stranieri, in un contesto caratterizzato da una scarsità di proprietà disponibili. Tra le principali novità ci sono il divieto per gli investimenti speculativi, una stretta sulle case di vacanza e l'obbligo di rivendita per chi lascia il Paese

I dati sull’immobiliare di lusso sono buoni. Nel 2025 il mercato del mattone di fascia alta in Italia ha confermato la propria solidità e ha mostrato segnali di ulteriore evoluzione. Secondo i dati raccolti da Gate-away.com, si registra una crescita significativa delle richieste per immobili oltre i 3 milioni di euro, in aumento dell’11,23% rispetto al 2024. E il vero motore del mercato internazionale si conferma essere il segmento extra-lusso

Il 19,3% delle case di nuova costruzione in vendita negli Stati Uniti ha offerto riduzioni di prezzo nel quarto trimestre del 2025, rispetto al 18% delle case esistenti. Secondo Realtor.com, per la prima volta nella storia recente, le nuove case hanno avuto maggiori probabilità di essere scontate rispetto a quelle esistenti. "Gli sviluppatori immobiliari stanno agendo più rapidamente dei proprietari di case in un mercato più favorevole agli acquirenti, dove molti venditori preferiscono ritirare le proprie case dal mercato piuttosto che offrire uno sconto", osserva Danielle Hale, capo economista di Realtor.com

L’interesse per il mercato immobiliare residenziale di Roma è in aumento. Di recente, con Raffaele Rubin, co-founder di Josas Immobiliare, si è parlato di cosa ha spinto una società di intermediazione immobiliare che da anni opera nel commerciale ad aprirsi anche al residenziale, un’operazione che adesso vede un’accelerazione attraverso l’unione con Volare Immobiliare, agenzia romana specializzata nella compravendita di immobili residenziali

È vivace il mercato residenziale di pregio a Roma. A contraddistinguerlo c’è una domanda sostenuta, soprattutto per immobili ristrutturati nel centro e nelle aree limitrofe. Ma quali sono nel dettaglio i prezzi nelle aree di maggior pregio?

Il settore immobiliare riveste una grande importanza nelle economie dei diversi Paesi e i singoli governi si trovano a fare i conti con quello che accade in un comparto in costante mutamento. Analizzando il mercato immobiliare internazionale si evidenziano i differenti andamenti e le misure messe in campo da chi deve decidere le politiche da adottare, così da favorire – in modo particolare – l’accesso alla casa. Vediamo dunque cosa è accaduto nel 2025

Da oggi è possibile acquistare una casa che il venditore ha ricevuto come donazione senza avere la preoccupazione di correre rischi. Entra infatti in vigore la novità sulle donazioni immobiliari introdotta dal Ddl Semplificazioni e fortemente voluta dal Consiglio Nazionale del Notariato. Una riforma importante, che lascia intatta la tutela degli eredi e che, come sottolineato da una nota dello stesso Notariato, mette la parola fine a un problema che per anni ha bloccato migliaia di compravendite in Italia

Il Senato di Berlino ha deciso di prorogare la legge sul controllo degli affitti a livello cittadino per altri quattro anni. Come annunciato nei giorni scorsi dalla Cancelleria del Senato, la legge entrerà in vigore il 1° gennaio 2026 e rimarrà in vigore fino al 31 dicembre 2029, in linea con la proroga approvata dal Bundestag per la legge federale Mietpreisbremse

Il prezzo delle case nelle principali città dell'America Latina continua a salire. A dirlo un rapporto della Business School della Universidad Torcuato Di Tella di Buenos Aires. Il prezzo medio nella regione è aumentato del 6,2%, prendendo come riferimento il dollaro Usa, dove spiccano i prezzi di Montevideo (3.209 dollari/m2), seguita da Città del Messico (2.909), Monterrey (2.877), Guadalajara (2.717) e Buenos Aires (2.622)

È stata approvata, in via definitiva, la legge che riforma la circolazione dei beni immobili di provenienza donativa (Ddl semplificazioni, articolo 44). Adesso, chi compra un immobile che il venditore ha ricevuto per donazione avrà la certezza di non doverlo restituire. Si tratta di una riforma fortemente voluta dal Consiglio Nazionale del Notariato. Vediamo che significato ha e cosa cambia

Il mercato immobiliare di Bali sembra destare sempre più interesse, grazie soprattutto ai potenziali rendimenti tra il 10% e il 15% annuo. In particolare, le zone maggiormente richieste per rendimento e sviluppo sono Canggu, Seminyak, Uluwatu e aree emergenti come Nyanyi e Bingin. Il boom economico che sta registrando questa isola dell’Indonesia, grazie soprattutto al turismo in crescita, sta alimentando un’aspettativa di Roi (Return on Investment) elevata. Ma, come evidenziato da Bali Holiday Properties, realtà immobiliare balinese, chi vuole investire nel real estate del posto deve conoscere le regole locali e gestire l’investimento con conoscenza, consapevolezza e cautela

Il mercato di pregio milanese suscita sempre grande interesse. Risulta infatti il più dinamico e competitivo del Paese, con quotazioni e pressione della domanda che lo accomunano a quello delle grandi capitali europee. A sottolinearlo il “Market Report Italia 2025” di Engel & Völkers Italia realizzato in collaborazione con Nomisma. Degni di nota i prezzi medi degli immobili situati nelle zone più prestigiose del capoluogo lombardo. A pesare, però, ci sono una domanda esigente e un’offerta di qualità scarsa, che non riesce a soddisfare le aspettative degli acquirenti. Le previsioni per l’anno in corso parlano di una stabilizzazione del numero delle compravendite e di un leggero aumento dei prezzi

Molti americani stanno perdendo l'opportunità di acquistare una casa a causa dei prezzi elevati. Si tratta di un cambiamento significativo nella società della più grande economia mondiale. Gli alti tassi di interesse stanno rendendo le rate del mutuo insostenibili per molti, costretti a continuare a vivere in affitto. L'età media dei nuovi proprietari di casa è la più alta della storia: 38 anni. E le conseguenze a lungo termine potrebbero trasformare l'attuale società americana

Secondo l'indagine immobiliare di Rics, ad agosto l'offerta di appartamenti in affitto nel Regno Unito è diminuita al ritmo più rapido dal lockdown dovuto al Covid. L'indicatore Rics sui proprietari suggerisce che molti locatori stanno abbandonando il mercato, un fenomeno che gli agenti attribuiscono alle imminenti modifiche fiscali e legislative, come l'attuazione della legge sui diritti degli inquilini e le modifiche all'imposta di successione, a un aumento dell'imposta sulla proprietà e alla potenziale imposizione di pagamenti al Fisco sui redditi da locazione