I processi di digitalizzazione hanno portato, da qualche tempo a questa parte, alla possibilità di ottenere vari documenti legali per via telematica. Fra questi, anche l'atto notarile online: tramite il portale dell'Agenzia delle Entrate, è infatti possibile ottenere la copia informatica gratuita di atti regolarmente registrati. Inoltre, limitatamente ad alcune tipologie di atto, viene offerta anche la possibilità di stipula a distanza, coinvolgendo uno o più notai che ne garantiscano la validità legale tramire l'identificazione delle parti e la firma digitale

La classica compravendita immobiliare non è l'unica soluzione per chi cerca liquidità immediata. Ad esempio, la vendita della nuda proprietà permette al proprietario dell'immobile di ottenere una somma importante, senza perdere il diritto di continuare a vivere nella casa, per se stesso o per terzi. Si tratta di un'opzione sempre più diffusa, soprattutto nei contesti immobiliari più complessi, che presenta vantaggi anche per gli acquirenti: i prezzi degli immobili sono generalmente più bassi, perché vi viene sottratto il valore dell'usufrutto, vitalizio oppure a scadenza prestabilita

La possibilità di accedere a sconti e agevolazioni per gli spostamenti è fondamentale per chi risiede sulle Isole. Ad esempio, è stata annunciata di recente la proroga del Banco Caro Voli in Sicilia: una misura che permette, ai residenti nella Regione, di approfittare di importanti sconti sui biglietti aerei. La misura di base vede infatti un rimborso del 25% sui voli, sia di sola andata che andata e ritorno, percentuale che può arrivare al 50% per gli ISEE inferiori ai 15.000 euro oppure per i soggetti con disabilità superiore al 67%

Prima di concludere la compravendita di un immobile, è utile approfittare di alcuni meccanismi di tutela. Ad esempio, della condizione sospensiva del mutuo: una clausola che vincola l'effettivo acquisto all'erogazione del finanziamento da parte della banca. Grazie a questa clausola, il compratore è infatti protetto in caso di diniego del mutuo: in caso contrario, potrebbe perdere la capanna confirmatoria o essere obbligato alla finalizzazione della compravendita con propri fondi. La clausola deve però essere accettata da entrambe le parti, seguendo specifici criteri affinché sia valida

Le perdite d'acqua rappresentano un problema comune negli edifici residenziali. Particolarmente diffuse sono le infiltrazioni nella cantina del condominio, derivanti sia a guasti o problemi strutturali dello stabile, che a eventi atmosferici avversi. In linea generale, la responsabilità si basa sulle cause dell'infiltrazione e dalle sue origini: se deriva da impianti o strutture comuni dello stabile, è l'intero condominio a doverne sostenere i costi. Per contro, se le perdite d'acqua sono dovute a guasti o negligenza di singoli condomini, i costi sono addebitati a questi ultimi.

Non sempre il condominio ha immediatamente a disposizione i fondi necessari per condurre lavori di manutenzione straordinaria. Per risolvere questo problema, può ricorrere al mutuo condominiale: un finanziamento richiesto dall'amministratore, su mandato dell'assemblea, alla banca, che prevede il rimborso delle rate da parte di tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Può essere ipotecario o chirografario - quindi, privo dell'iscrizione dell'ipoteca - purché deliberato dall'assemblea con il raggiungimento della necessaria maggioranza

Acquistare un immobile con propri fondi rappresenta una valida alternativa per contenere le spese. Ma si deve comunque procedere al rogito senza il mutuo? Si tratta di un atto indispensabile, per confermare l'avvenuto trasferimento di proprietà, garantendone l'opponibilità a terzi. Tuttavia, non rendendosi necessarie tutte le formalità relative all'ipoteca, le tempistiche sono minori, così come anche i relativi costi. Inoltre, anche con un rogito senza mutuo si può approfittare delle agevolazioni sulla prima casa, purché vi si trasferisca la residenza entro 18 mesi e l'immobile non sia di lusso

Nei contesti abitativi complessi, la correttezza della gestione finanziaria è di particolare importanza. Per questa ragione, l'assemblea potrebbe decidere di nominare un revisore contabile condominiale: una figura professionale che analizza rendiconti e bilanci, verificandone la correttezza e rilevando eventuali criticità. A oggi, il revisore contabile non è obbligatorio, ma nominato solo a seguito di delibera assembleare. Una recente proposta di legge sulla revisione del condominio, tuttavia, potrebbe renderlo indispensabile per stabili di dimensioni molto elevate, oltre i 20 condomini.

La vendita o la ristrutturazione di un edificio o di un terreno, soprattutto se di pregio, richiede la verifica di eventuali limitazioni. Ad esempio, potrebbe sussistere un vincolo culturale sull'immobile: un riconoscimento legale, che garantisce una tutela rafforzata in presenza di un elevato valore storico, artistico o architettonico. Gli immobili vincolati non possono essere ristrutturati o modificati senza il parere della Soprintendenza. Ancora, in caso di compravendita, è previsto un diritto di prelazione da parte dello Stato sui clienti privati

Gli elettrodomestici possono diventare motivo di tensione fra i vicini, soprattutto se rumorosi. Ad esempio, l'uso dell'asciugacapelli in condominio può rappresentare una fonte di disturbo, soprattutto se l'apparecchio viene acceso in orari notturni o se il ricorso è eccessivamente frequente. L'articolo 844 del Codice Civile vieta le immissioni di rumori oltre la normale tollerabilità, mentre il regolamento condominiale può specificare delle precise fasce di silenzio. Eventuali violazioni possono essere punite con delle sanzioni o, ancora, con il risarcimento dei danni causati