Per celebrare al meglio le proprie nozze, molte coppie optano per una completa personalizzazione della cerimonia, cercando luoghi alternativi rispetto al Comune. Ma ci si può sposare in casa? In linea generale, è possibile contrarre nozze civili all'interno della propria abitazione solo in precise situazioni, come l'infermità o il pericolo di vita di uno degli sposi. In tutti gli altri casi, servirà la casa comunale o una sede convenzionata con il Municipio stesso. Discorso diverso per i matrimoni puramente simbolici, che si possono celebrare pressoché ovunque

Valutare il costo complessivo di un finanziamento è indispensabile per evitare condizioni economiche svantaggiose. Ma cosa si intende per tasso soglia del mutuo? Si tratta del tetto massimo legale, calcolato trimestralmente dalle autorità, oltre il quale gli interessi fissati dalla banca sono considerati usurari. Elaborate dalla Banca d'Italia e dal Ministero dell'Economia e delle Finanze, le soglie evitano che i cittadini siano sottoposti a indebitamenti eccessivi e fuori mercato: in caso di sforamento dei limiti di legge, può cadere l'obbligo di restituzione degli interessi

Gli agenti atmosferici possono determinare gravi danni agli stabili residenziali, si pensi ad esempio ai fulmini. Ma è necessario installare un parafulmine in condominio? Non esiste un obbligo generalizzato, bensì degli oneri legati alla valutazione del rischio di fulminazione, a seconda della tipologia di edificio. In linea generale, i palazzi con altezza antincendio di più di 24 metri o che ospitano lavoratori dipendenti sono soggetti a maggiori obblighi di verifica, tuttavia l'effettiva installazione delle protezioni dipende da quanto effettivamente è esposto lo stabile

Le funzioni degli immobili possono cambiare nel tempo, ad esempio perché i proprietari hanno deciso di utilizzarli in modo diverso: è il caso di un locale commerciale trasformato in abitazione o, ancora, di un magazzino in ufficio. Ma cosa prevede il cambio di destinazione d'uso con titolo edilizio? Tramite la presentazione della SCIA o del permesso di costruire, a seconda della tipologia di intervento, si può procedere alla variazione della funzionalità d'uso originaria dell'immobile. Per farlo, è però necessario rispettare diversi requisiti di legge

Il panorama delle libere professioni è in costante evoluzione e, di recente, importanti novità coinvolgono la figura dell'avvocato e dell'amministratore di condominio. Con la riforma dell'ordinamento forense, la professione di legale diventerà perfettamente compatibile con la gestione condominiale, superando così dei blocchi storici. Sarà però necessario che l'avvocato rispetti i requisiti di legge previsti per l'amministratore, evitando anche situazioni di potenziale conflitto d'interessi. La riforma, infine, rivede anche le modalità d'accesso alla pratica forense.

La gestione sempre più complessa degli stabili condominiali può comportare, soprattutto se l'edificio è molto esteso, necessità che esulano i principali organi previsti per legge, come l'amministratore e l'assemblea. Possono però sussistere altre figure, come il coordinatore di condominio, che si occupa di facilitare i rapporti tra i condomini e l'amministrazione, pur non disponendo di poteri decisionali autonomi. A sua volta, il coordinatore si distingue dal caposcala di condominio, che raggruppa le istanze e le segnalazioni di coloro che vivono sulla medesima scala dello stabile

Prima di richiedere un finanziamento per l'acquisto di un immobile, è fondamentale conoscere i limiti entro cui le banche devono operare. Ma cosa si intende per tasso usurario del mutuo? Un finanziamento ipotecario è considerato usurario quando il tasso d'interesse applicato supera le soglie stabilite dalla Legge 20871996, calcolate a livello trimestrale dalla Banca d'Italia e dal Ministero dell'Economia e della Finanza. Le soglie vengono calcolate con il TEGM come punto di riferimento, mentre il mutuatario può verificarne il rispetto analizzando il TEG applicato al proprio mutuo.

L'applicazione di specifiche regole per il controllo delle fiamme è fondamentale negli stabili condivisi, sia per tutelare i residenti che lo stesso edificio. Ma cosa prevede la normativa antincendio in condominio? In linea generale, gli obblighi variano a seconda dell'altezza del palazzo e dell'eventuale presenza di zone delicate, come le autorimesse. Dal 26 settembre 2025, entreranno tuttavia in vigore nuove regole, come ad esempio la necessità di tecnici qualificati e riconosciuti dai Vigili del Fuoco per la manutenzione degli impianti.

Le dinamiche di occupazione degli immobili possono essere le più disparate nei contesti abitativi condivisi, con precisi diritti e doveri. Ma come agisce il comodatario in condominio? Si tratta di un residente nello stabile che ha ricevuto un appartamento in comodato gratuito dal proprietario. In virtù di questo accordo, il comodatario non dispone degli stessi poteri legali del titolare: potrà perciò avvalersi delle parti comuni, ma non esprimere il proprio diritto di voto in assemblea. Le spese sono ripartite tra il comodatario e il proprietario stesso, in base alla natura dei costi

La convivenza nei contesti abitativi condivisi impone un buon equilibrio tra esigenze collettive e personale, soprattutto in merito alla gestione degli spazi comuni e dell'igiene complessiva dell'edificio. A questo scopo, si può lasciare la spazzatura sul pianerottolo condominiale? Questo comportamento non è ammesso, perché viola le regole di utilizzo delle parti comuni stabilite dall'articolo 1102 del Codice Civile. Il pianerottolo ha infatti la funzione di garantire l'accesso alle singole unità abitative e, fatto non importante, rappresenta un'indispensabile via di fuga