Il verbale di riconsegna dell'immobile non è obbligatorio, anche se è un documento che è importante non trascurare, soprattutto quando si intrattengono dei rapporti con un inquilino moroso. Il momento più importante che segue uno sfratto o la conclusione naturale di un contratto di locazione è il passaggio delle chiavi da parte dell’inquilino al proprietario. Quando ci sono problemi con i canoni non pagati diventa importante il verbale di riconsegna dell'immobile inquilino moroso. Il fac simile di questo documento è molto importante, perché evita che tra il proprietario e il conduttore si possano aprire dei contenziosi. Vediamo nel dettaglio come deve essere redatto il documento e quali accortezze è necessario adottare

È possibile intimare lo sfratto per morosità anche per l'affitto di un'azienda. Ma è necessario che nell'accordo preso sia compreso anche un immobile. La legge Cartabia ha introdotto alcune interessanti novità su questo argomento, sulle quali è intervenuta anche la Corte di Cassazione.

Sull'installazione delle zanzariere in una casa presa in affitto la normativa fornisce delle indicazioni molto precise: i costi sono a carico dell'inquilino. Quest'ultimo deve prendersi carico della sostituzione nel caso in cui l'operazione rientri tra quelle di manutenzione ordinaria

Per poter concludere la cessione della quota di un immobile è sempre necessario ottenere il consenso di tutti i comproprietari, che devono formalizzare ufficialmente la propria volontà con un atto notarile. Ma cosa succede se qualcuno non dovesse essere d’accordo? In questo caso come si può vendere una casa in comproprietà? Nel momento in cui si dovesse venire a realizzare questa eventualità è possibile procedere con la cessione della propria quota lo stesso, ma è necessario procedere con una divisione giudiziale

Il Decreto Salva Casa ha cambiato alcuni parametri dei monolocali, rendendo abitabili anche quelli con delle superfici più ridotte. Questo apre la strada all'adozione di una serie di soluzioni che possono permettere di trasformare in bilocali alcuni monolocali, utilizzando delle pareti movibili o realizzando un soppalco.

Così come per qualsiasi altro progetto edilizio anche per costruire una piscina interrata è necessario pianificare nel dettaglio la sua realizzazione, gestendo in modo ottimale tutte le sue fasi, che passano dagli scavi, dalla costruzione della base e della struttura e si concludono con l’installazione degli impianti necessari al suo funzionamento e alla posa delle rifiniture. Prima di iniziare i lavori è importante ottenere i permessi necessari, ma soprattutto è indispensabile rispettare le normative locali, le quali, in alcuni casi, possono essere differenti tra loro

I costi per affrontare un procedimento legale, in Italia, sono sempre onerosi. Questo è il motivo per il quale è possibile ottenere l'assistenza legale a carico dello Stato, nel momento in cui si dovessero rispettare alcuni requisiti di reddito. Addirittura la riforma Cartabia prevede che sia presente nell’atto di sfratto l’avviso di gratuito patrocinio, in modo che l’intimato ne possa far ricorso

Al momento del rogito il venditore non è tenuto a garantire la conformità dell’immobile. Questo significa che è possibile vendere casa senza la certificazione degli impianti, ma nell’atto è sempre opportuno indicare quale sia il loro stato onde evitare delle contestazioni future. Fino al 25 giugno 2008 era obbligatorio allegare una dichiarazione di conformità all’atto di vendita o, in alternativa, una dichiarazione di rispondenza alle norme di sicurezza degli impianti. La norma è stata abrogata a decorrere da quella data

Per gli affitti a breve termine - che abbiano una durata compresa tra 1 e 18 mesi - è possibile beneficiare della cedolare secca per il contratto transitorio: il proprietario dell’immobile può, infatti, versare un’imposta sostitutiva che va a sostituirsi alla normale Irpef. L'aliquota che viene applicata è generalmente pari al 21%, ma in alcuni casi può scendere anche al 10%, quando sono sottoscritti nei Comuni in cui è presente un'alta tensione abitativa

Alcuni software gratuiti che si trovano online permettono di progettare una stanza in autonomia. Un'operazione molto semplice, per la quale è necessario adottare una serie di accortezze, in modo da realizzare qualcosa che realmente piaccia e sia funzionale alle proprie esigenze.