Analisi prezzi case Italia

Il calo dei prezzi delle case rende più accessibile l'acquisto di un'abitazione. Per comprare un immobile oggi servono infatti 6,4 annualità di stipendio, in leggera diminuzione rispetto alle 6,6 del 2014.

Nel secondo trimestre del 2015 il mercato immobiliare del nostro Paese ha fatto registrare numeri con il segno “+”, mostrando un netto recupero. A dirlo è la Nota trimestrale dell' Agenzia delle Entrate. Rispetto allo stesso periodo del 2014, il mattone ha guadagnato un +6,8%. In particolare, il settore residenziale ha registrato 116.514 transazioni, segnando un +8,2% rispetto allo scorso anno.

Il mercato immobiliare dell’Eurozona comincia a mostrare segnali di ripresa, seppur modesti. Un fatto comunque positivo, che fa ben sperare per il futuro. A dirlo è uno studio della Banca centrale europea, secondo il quale però in Italia, Francia e Grecia i prezzi delle case sono ancora giù. In questi Paesi il calo comincia ad attenuarsi, ma il recupero appare più lento

Con i prezzi delle case in calo, si prevede un aumento delle compravendite. Almeno questo è ciò che ci si attende. L’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa ha fatto sapere che nel primo semestre del 2015 i prezzi delle abitazioni in Italia sono diminuiti del 2,5%. In questa situazione le famiglie italiane stanno ricominciando a investire nel mattone e l’anno in corso dovrebbe chiudersi con 430/440mila transazioni

Il prezzo delle abitazioni già esistenti ha fatto registrare una brusca battuta d’arresto durante il mese di luglio, con un calo del 2,1% che ne fissa il valore medio a 2.006 euro/m2. Rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso il calo accumulato dagli immobili italiani è pari al 2,2%.

Sebbene ci siano prospettive positive per il settore immobiliare, non ci si può aspettare nessuna crescita repentina perché la ripresa sarà graduale.

Dopo la Lettonia, l'Italia è il Paese dell'Eurozona dove sono calati di più i prezzi delle case. Nel primo trimestre dell'anno, infatti, la flessione è stata del 3,3% rispetto all'analogo periodo del 2014.

I prezzi dell’usato in Italia hanno rallentato la discesa dopo la primavera con un lieve calo pari allo 0,6%, che fissa il prezzo medio delle abitazioni a 2.048 euro/m². Nel computo annuale invece si registra un lieve incremento, pari allo 0,4% rispetto ai valori di 12 mesi fa. Sono i dati dell’Ufficio studi idealista, che ha analizzato l'andamento dei prezzi di 250.421 abitazioni di seconda mano pubblicati su idealista tra il 1° aprile e il 30 giugno del 2015

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le Note territoriali che analizzano l’andamento del mercato immobiliare residenziale di 19 province italiane nella seconda metà del 2014. I dati riguardano i volumi di compravendita e le quotazioni medie delle abitazioni

Il mattone piano piano torna ad affascinare. Esaminando il mercato immobiliare nelle sei maggiori città italiane, l’indagine condotta dal Centro Studi sull’Economia Immobiliare di Tecnoborsa – Csei ha rilevato una lieve ripresa della domanda di immobili per il biennio 2013-2014 rispetto a quello precedente, con il 4,8% delle famiglie che ha acquistato casa

Nelle grandi città italiane, dal 1998 ad oggi, gli immobili si sono rivalutati del 42,2%. A primeggiare è stata Roma con il 73,3%, seguita da Napoli (72,3%) e Milano (59,1%).

Dopo i dati positivi dell'ultimo trimestre del 2014, il primo trimestre del 2015 è una doccia fredda per la casa: -3% le compravendite rispetto allo scorso anno, -3,4% per l'intero comparto immobiliare. A dirlo è la Nota Omi dell'Agenzia delle Entrate, che però invita a leggere questi dati alla luce della tassazione più favorevole introdotta lo scorso anno.

Nella seconda parte del 2014, i prezzi delle case nelle principali città italiane sono scesi del 4,2% rispetto al primo semestre dell'anno, con una caduta complessiva del 7,2% rispetto al 2013.

Se il mercato immobiliare nel 2014 ha dato concreti segnali di ripresa, nel 2015 continuerà l'aumento delle transazioni, a fronte di prezzi ancora in discesa. La stabilità dei valori si raggiungerà nel prossimo biennio.

Sono disponibili sul sito dell'Agenzia delle Entrate le quotazioni immobiliari Omi relative al II semestre del 2014.

Lo squilibrio tra i prezzi delle case e il reale potere d'acquisto degli stipendi italiani si è quasi riassorbito. Al momento, il valore delle abitazioni è sopravvalutato del 2%, un indicatore minimo se paragonato a paesi come il Canada, il Belgio o la Francia.

Secondo un'analisi dell'ufficio studi di tecnocasa, dal primo semestre del 2007 all'analogo periodo del 2014, i rendimenti immobiliari hanno registrato un aumento, passando in media dal 3,7% dei bilocali e dal 3,5% dei trilocali al 4,2% e 3,9%

Il prezzo delle case di seconda mano in Italia sperimenta un altro calo a gennaio, registrando una flessione dell’1,2% rispetto al mese precedente.