Come vendere casa

Accelera la crescita dei prezzi delle case nel 2025. Secondo le stime preliminari dell'Istituto nazionale di statistica (Istat), infatti, in media i valori delle abitazioni sono aumentati del 4% nell'anno appena trascorso.

La procedura di affrancazione rappresenta il passaggio amministrativo indispensabile per i proprietari di abitazioni realizzate in regime di edilizia convenzionata che desiderano vendere il proprio immobile al valore di mercato libero. Attraverso l'analisi del significato dell'affrancamento immobiliare, si evidenzia come la rimozione dei vincoli sul prezzo massimo di cessione sia necessaria per garantire la validità degli atti notarili ed evitare richieste di rimborso da parte degli acquirenti, in conformità con la giurisprudenza della Corte di Cassazione

Il 2025 si chiude con un mercato immobiliare residenziale italiano tornato a crescere con decisione. Secondo l’analisi di Abitare Co. sui dati dell’Osservatorio Mercato Immobiliare, le compravendite hanno raggiunto quota 765.284, registrando un incremento del 6,4% rispetto all’anno precedente.

Spostare la data del rogito è possibile, ma attenzione ai termini essenziali! Se nel preliminare la data è perentoria, il ritardo può costare caro. È fondamentale gestire il rinvio con prudenza, analizzando come tutelarsi in caso di intoppi col mutuo o documenti mancanti e come formalizzare l'accordo per non rischiare la caparra confirmatoria

Vendere casa può essere un processo complesso se fatto alla “cieca”. Grazie, però, ad alcune strategie è possibile concludere la trattativa in poche settimane e non scendere troppo a compromessi sul prezzo.

Il mercato immobiliare residenziale di Roma apre il 2026 con segnali di forte dinamismo, soprattutto nelle zone centrali e semicentrali della città. Nei primi 45 giorni dell’anno molte compravendite si sono concluse al rialzo rispetto al prezzo di incarico, e le tempistiche di vendita sono state minori. I dati emergono da un’analisi sulle operazioni concluse a inizio 2026 elaborata da MARI Team Immobiliare. Vediamo nel dettaglio come va il mercato immobiliare a Roma

Il mercato immobiliare della provincia di Barletta-Andria-Trani si distingue per prezzi competitivi, buona domanda residenziale e interessanti opportunità di investimento.

L'acquisto della casa passa dalla firma di una proposta vincolata, un documento che impegna le parti a procedere con le trattative. È un contratto vero e proprio: non rispettarlo può avere delle pesanti conseguenze penali ed economiche, condizionate dal momento in cui si decide di tirarsi indietro e che ha dei risvolti diversi per l'acquirente ed il venditore

Vendere casa può sembrare complicato, ma conoscendo il mercato aquilano è possibile concludere la trattativa in tempi rapidi e a un prezzo congruo. È infatti importante capire quanto realmente vale il tuo immobile oggi, scegliere una strategia di prezzo efficace e curare ogni dettaglio di preparazione e promozione. Ecco, quindi, come vendere casa a L’Aquila velocemente e al miglior prezzo.

Nel IV trim 2025 il mercato delle case italiano registra una crescita dello 0,4% rispetto all'analogo periodo dell'anno precedente, per un totale di 218mila transazioni.

Il mercato immobiliare residenziale italiano torna a crescere con decisione nel 2025. Secondo l’elaborazione dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni hanno raggiunto quota 766.756 transazioni, registrando un incremento del 6,4% rispetto al 2024, quando gli scambi si erano fermati a 720.521 unità

A febbraio 2026 i prezzi delle abitazioni usate in Italia registrano un incremento dello 0,5%, attestandosi su una media di 1.866 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia. Su base annuale l’aumento è pari al 4,3%, mentre su base trimestrale la crescita si attesta allo 0,6%

Sondrio e la Valtellina offrono alcuni degli scenari naturali più belli d’Italia, con città tranquille, borghi da visitare e sentieri di montagna. Proprio per questo, il mercato immobiliare della Valtellina ha dinamiche specifiche, con una domanda differente tra città e paesi di valle, una spiccata stagionalità, e acquirenti che spesso arrivano da fuori provincia. Nel caso stessi considerando di vendere la tua casa a Sondrio velocemente e al miglior prezzo, ecco tutto quello che c’è da sapere.

Per saldare i debiti contratti adesso è possibile alienare un immobile prima del pignoramento. Questa opzione permette di evitare la svalutazione della casa e ottenere il massimo dalla cessione. Ma è necessario farlo in modo trasparente - con l'autorizzazione del Giudice laddove fosse necessaria - e soprattutto non si devono nascondere degli intenti fraudolenti

Gorizia è una città particolarmente interessante dove vivere, per questo il mercato cittadino ha dinamiche particolari: con grande attenzione allo stato dell’immobile e alla zona in cui si trova. Ecco, quindi, tutti i consigli come vendere casa a Gorizia velocemente e al miglior prezzo. Tutto quello che c’è da fare prima di mettere in vendita l’abitazione, come leggere i dati reali del mercato e in quanto tempo si vendono mediamente gli immobili.

Si rafforza la crescita dei prezzi delle compravendite nel IV trimestre 2025.

Enna è una città dell’entroterra siciliano che ha caratteristiche molto specifiche: è un mercato piccolo, con una domanda che dipende molto dalla zona, e con tempi di vendita che possono variare moltissimo in base a posizione, stato dell’immobile e strategia adottata.

La platea dei potenziali acquirenti di un immobile può essere ampliata grazie alla vendita con affitto a riscatto. L'acquirente paga l'affitto e versa delle rate di anticipo mensile, che gli permettono di abbassare l'importo della rata finale. Il venditore ha una rendita, mentre l'acquirente riesce a costruirsi un merito creditizio per chiedere un mutuo

Rieti, il capoluogo della Sabina, è una città del Lazio dove conviene vendere casa: il mercato è infatti in crescita e per questo sono molte le persone che potrebbero essere interessate ad acquistare casa in città. Per ridurre al minimo i tempi senza accettare offerte al ribasso, tuttavia, è essenziale partire con il piede giusto: preparare l’immobile, raccogliere tutti i documenti, scegliere il prezzo di partenza correttamente e capire chi è davvero interessato ad acquistare in città o nei dintorni.

Il Festival di Sanremo è un appuntamento speciale, quasi rituale: si tratta di cinque serate che diventano l’occasione perfetta per rivedere amici, stare in famiglia o semplicemente godersi la maratona musicale sul divano. Con qualche piccolo preparativo puoi quindi portare l’atmosfera dell’Ariston direttamente in salotto. Ecco, allora, come preparare casa per vedere Sanremo.

Teramo ha un mercato immobiliare in crescita dove conta molto la zona, lo stato dell’immobile, la presenza di garage o spazi esterni, ma anche la capacità di intercettare il giusto target.

La primavera, quando le giornate sono più lunghe e la luce naturale valorizza l’immobile, e l'autunno, quando si ritorna alla routine post vacanze, sono il momento giusto per vendere casa. Il clima più favorevole e il ritorno alla normalità contribuiscono a incentivare le visite: a ridosso dell’estate le famiglie cercano un posto dove traslocare prima dell’inizio del nuovo anno scolastico, mentre il ritorno alla routine dopo le ferie sollecita la ripresa dei progetti a lungo termine. Dicembre e gennaio, invece, sono due mesi da evitare

L’Istat ha pubblicato nuovi dati sul mercato immobiliare, secondo i quali nel II trimestre 2025 sono 255.639 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari.

Nel terzo trimestre del 2025 il mercato residenziale globale mostra segnali di rafforzamento moderato, ma con dinamiche ancora fortemente differenziate tra aree geografiche e con un elemento comune: la ripresa dei prezzi nominali non si traduce ovunque in un effettivo aumento del valore reale degli