Come vendere casa

Le statistiche sul mercato immobiliare sono importanti per capire le grandi tendenze. Ma come tutte le medie, questi numeri non raccontano le singole esperienze. Ogni compravendita è infatti legata a vari fattori: dove si trova l'abitazione, in che città, in quale quartiere, ma non solo.

Le statistiche sul mercato immobiliare sono importanti per capire le grandi tendenze. Ma come tutte le medie, anche questi numeri non raccontano le singole esperienze. Ogni compravendita è infatti legata a vari fattori: dove si trova l'abitazione, in che città, in quale quartiere, ma non solo.

 Vendere una casa per la prima volta non è facile. La maggior parte di noi hanno spesso, come unico ricordo, la situazione inversa, quando la casa la si è comprata. Ma dall’altra parte della barricata, ci si scontra con un mercato complesso.

Puó sembrare strano, ma gli esperti lo consigliano. Tra i trucchi per riuscire a vendere casa più facilmente, il primo è: rendere meno personalizzato possibile l'immobile.

Per alcune professioni l'esperienza è la chiave del successo e l'agente immobiliare è tra questi.

Se un anno per vendere casa vi sembra molto, non disperate: c'è chi ce ne mette anche 4. Noi di idealista siamo andati alla ricerca delle "case eterne", ossia delle case che sono annunciate sul nostro portale da più di tre anni.

"...fra sei mesi questa casa varrà 100 volte tanto, beato chi se la comprerà": questa è solo una delle celebri frasi pronunciate dai proprietari di casa al momento di dare l'incarico ad un agente immobiliare. A raccontare ad idealista gli episodi celebri della professione sono stati alcuni agenti.

Nelle grandi città servono in media 171 giorni per vendere casa. In provincia ne servono invece 195. In entrambi i casi le cose peggiorano, perché rispetto a luglio 2010, considerando l'ultimo mese di ottobre, sono necessari in media 15 giorni in più.

Qual è lo stato di salute del mercato immobiliare? conviene comprare o aspettare? e per chi vende, quali sono le prospettive?

Tra i 35 e i 44 è più forte la voglia di casa. Nei 10 anni successivi si cerca la casa al mare. In età matura si pensa alla casa come investimento. È questo il profilo degli acquirenti tracciato da tecnocasa.

Detto così sembra un azzardo.

Gennaio e settembre sono i mesi dei buoni propositi e delle decisioni importanti, tra cui affittare o comprare casa. Sembra che dopo le vacanze estive aumenti la voglia di smettere di fumare, di iscriversi in palestra, di imparare inglese...o cambiare casa.

Se il mercato immobiliare è ancora Fermo in alcune zone è perché da un lato molti venditori non si rassegnano ad abbassare il prezzo e, dall'altro, molti acquirenti non si rassegnano ad accettare certi prezzi e aspettano che scendano ancora un po'.

Sappiamo tutti che per vendere una casa ci vogliono più tempo e pazienza di quattro anni fa, quando bastavano meno di tre mesi in media a concludere l'affare.

L'andamento dei prezzi delle case, lo stato di salute del mercato immobiliare, l'erogazione dei mutui: sono tutti fattori determinanti nelle compravendite. Ma non bisogna dimenticare poi che Ogni trattativa è una questione aperta tra acquirente e venditore (vedi notizia) .

Quando si compra casa il venditore al momento della stipula del contratto deve consegnare all'acquirente una serie di documenti che ne attestino la qualità. Così l'acquirente puó tutelarsi e il venditore attestare definitivamente la bontà dell'immobile che sta cedendo.