Compravendite immobiliari

Puó sembrare strano, ma gli esperti lo consigliano. Tra i trucchi per riuscire a vendere casa più facilmente, il primo è: rendere meno personalizzato possibile l'immobile.

Secondo uno studio condotto da reag, il gruppo internazionale che si occupa di valutazioni immobiliari, nel 2011 assisteremo ad una ripresa delle compravendite. Secondo il rapporto a riprendersi saranno anche le nuove costruzioni e le zone periferiche, che negli ultimi tre anni sono rimaste ferme.

Comprare la casa dei genitori attraverso un mutuo non è semplice e con la riforma fiscale e l'introduzione del nuovo redditometro sarà ancora più difficile. Ecco perché Le banche non vedono di buon occhio questo tipo di compravendita, perché sospettano che spesso si tratti di una finta vendita.

Nel grafico affitto medio mensile per ripartizione geografica In Italia all'abitazione viene ormai destinato in media il 33,5% della spesa familiare nel 2009, che sale al 36,7% tra le famiglide del centro, (nel 2009 era il 33,5% contro il 32,1% del 2008), con alcune differenze a livello territoriale

Bernice ross, esperta del settore immobiliare, raccomanda agli agenti immobiliari di fare tutto il possibile per persuadere i venditori ad abbassare il prezzo della casa.

Entro il 1º lugllio obbligatori i dati catastali per vendere o affittare un immobile, pena, la nullità del contratto.

Mancavano solo le cifre ufficiali ma la tendenza era nota da tempo. Il 2009 è stato un anno nero per le compravendite immobiliari, che ha fatto segnare un calo complessivo del 10% delle transazioni. Si registra un lieve miglioramento solo nell'ultimo trimestre.

Se il perito chiamato a valutare un immobile da mettere all'asta sbaglia la stima dell'immobile venduto non si può escludere la responsabilità nè il perito può eccepire che il bene è stato comprato in sostanza ad un prezzo inferiore a quello di mercato.