Inquilino moroso

Pur essendo due procedimenti utilizzati per far fronte alle medesime situazioni, esiste una differenza tra convalida di sfratto e ordinanza di rilascio: la prima si considera una sentenza definitiva che termina il processo, a meno che venga dimostrato dal conduttore un ritardo nella ricezione dell’intimazione di sloggio. Invece, a seguito della notifica di ordinanza di rilascio dell’immobile, il primo procedimento giudiziario si chiude ma comporta una fase successiva del processo a piena cognizione, non più sommaria, dove l’ordinanza potrebbe anche essere invalidata

Il proprietario di un immobile che ha stipulato un accordo di locazione con un cliente può ritrovarsi a dover chiedere il suo sfratto: i classici motivi che portano a questa decisione sono il mancato rispetto delle scadenze di pagamento (morosità dell’inquilino) e alcune incomprensioni a livello con

Lo sfratto per morosità è un procedimento volto ad assistere il proprietario di un immobile concesso in locazione, qualora il conduttore mancasse di pagare il canone di locazione o gli oneri accessori.

L’azione di sfratto è disciplinata dall’art. 658, comma 1 cpc, ed è un procedimento legale che consente al proprietario di un immobile di ottenere l'allontanamento di un occupante che detiene la sua posizione in modo illegittimo, ad esempio un inquilino moroso o un occupante senza titolo. Per avviare l'azione di sfratto, il proprietario deve presentare una specifica istanza presso il Tribunale competente, indicando le ragioni dello sfratto e fornendo le prove necessarie. L'istanza verrà poi notificata all'occupante, che avrà la possibilità di presentare una difesa

La pratica di non registrare i contratti di locazione è ancora diffusa, specialmente quando si affitta un immobile a studenti universitari o con contratti a breve termine.

La procedura di sfratto comincia con l’invio della notifica di un documento legale, consegnato successivamente dall’avvocato del locatore all'ufficiale giudiziario. Successivamente, l'ufficiale giudiziario è incaricato di consegnare tale documento all'inquilino. Scopriamo tutte le informazioni necessarie per capire come avviene la notifica di sfratto, le modalità utilizzate, l'indirizzo a cui viene inviata, la forma che deve assumere e i casi in cui la notifica di sfratto non viene ritirata

Il modello di citazione per sfratto è un documento essenziale utilizzato nel contesto legale per avviare la procedura di allontanamento di un occupante illegittimo da un immobile.

Durante o al termine del contratto di locazione, il proprietario di casa, di fronte ad un inquilino inadempiente ai suoi doveri, può intraprendere delle azioni pacifiche per sollecitare la controparte a collaborare. Tuttavia, nei casi in cui il conduttore mostrasse opposizione, il locatore sarebbe autorizzato a procedere per via legali per far valere i suoi interessi, servendosi della cosiddetta lettera di sfratto. Vediamo meglio come e quando inviare tale comunicazione scritta

Da febbraio 2023, è entrata in vigore la riforma Cartabia, un'importante modifica legislativa del diritto processuale civile italiano, con il fine di riformare e semplificare le procedure legali, migliorando l'efficienza e l'accessibilità alla giustizia. Al momento, sono state oggetto di modifica numerose norme in materia di sfratto. Vediamo, nel seguente testo, come sono cambiate soprattutto quelle relative allo sfratto per morosità con la riforma Cartabia

Spesso la domanda di chi ha a che fare con inquilini morosi è: chi paga le spese condominiali? Questo genere di affittuario è letteralmente l’incubo di qualsiasi proprietario di casa. Ad oggi, purtroppo, il mancato pagamento delle spese da parte del conduttore è un fenomeno sempre più diffuso in Italia che spinge i locatori a presenziare nelle aule di giustizia per tutelare i propri interessi e diritti con procedimenti di sfratto per morosità

Oggigiorno, lo sfratto per finita locazione è uno strumento legale con il quale il proprietario di casa può far valere i propri diritti, garantendo il rispetto dei termini contrattuali stabiliti nell’accordo con il conduttore. Tale procedura consente, infatti, di sbarazzarsi di quegli inquilini che non intendono prolungare il contratto d’affitto o lasciare volutamente l’abitazione. Vediamo meglio cosa comporta questo atto giuridico nel seguente testo

Lo sfratto per morosità è un procedimento giuridico che permette al locatore di riappropriarsi dell’immobile concesso in affitto in caso di mancato pagamento, da parte dell’inquilino, dei canoni d’affitto. Sapere cos’è e quali sono i presupposti per richiederlo è importante per agire nel modo corretto quando ci si trova di fronte ad un conduttore moroso. Questa guida contiene informazioni utili sulla procedura da seguire, i tempi di attesa perché lo sfratto diventi esecutivo e i costi da sostenere

Quando si decide di mettere in affitto un immobile ad uso abitativo o commerciale e il conduttore non paga le mensilità dell’affitto o le spese condominiali, il proprietario può inviare una lettera di diffida all’inquilino moroso per intimargli il pagamento delle spese dovute. In caso di inadempimento, può richiedere che venga avviato un procedimento di sfratto per morosità. Scopriamo quando lo sfratto non può essere eseguito e cosa prevede la legge in caso di inquilino moroso disabile, anziano, disoccupato o con a carico figli minorenni

Quando si concede un immobile in locazione, può capitare di trovarsi alle prese con un inquilino moroso che non paga le spese condominiali a suo carico. In questi casi, l’amministratore di condominio deve rivolgersi al proprietario dell’immobile per chiedergli di saldare il debito. In caso di inadempimento, può avvalersi di un’ingiunzione di pagamento nei suoi confronti. Il locatore ha però il diritto di pretendere dall’inquilino la restituzione della somma pagata, in base a quanto stabilito dal contratto di locazione. Ecco tutto quello che bisogna sapere sul decreto ingiuntivo per inquilino moroso e spese condominiali non pagate

Uno degli incubi peggiori per chi sceglie di concedere in affitto un immobile, sia ad uso abitativo che ad uso commerciale, è l’inquilino moroso che non paga il canone d’affitto entro i termini previsti. Il locatore, in questi casi, può far valere i propri diritti rivolgendosi ad un avvocato civilista che cercherà di mediare tra le parti per raggiungere un accordo. Se non si riesce a pervenire ad un accordo, l’avvocato può procedere con un atto di intimazione di sfratto che avrà valenza solo se approvato dal giudice. Scopriamo insieme quando è possibile parlare di inquilino moroso, cosa fare per risolvere il problema e quali soluzioni adottare in base alla situazione in cui ci si trova

Uno degli aspetti fondamentale quando si formalizza un affitto è scegliere bene l'inquilino. idealista, tramite BDMI (Banca Dati Morosità Immobiliare), ha lanciato un nuovo servizio che permette ai proprietari di casa di verificare l’affidabilità dei potenziali inquilini che rispondono ai loro annunci. Avere accesso a questo nuovo strumento è semplice ed efficace, scopriamo insieme quali sono i passaggi per utilizzarlo e mettersi al riparo da brutte soprese

Con la pandemia circa 1,9 milioni di famiglie italiane si sono trovate in difficoltà trasformandosi loro malgrado in inquilini morosi tra marzo 2020 e maggio 2021 e ritardando o addirittura saltando una o più rate d’affitto. Quanto è costato tutto questo? L’indagine di Facile.it e EMG Different

Emmanuela Bertucci, avvocato dell’Associazione per i diritti di utenti e consumatori (Aduc), ha chiarito a idealista/news cosa rischia il locatario in caso di affitto non pagato durante l'emergenza coronavirus. Vediamo cosa succede se l'inquilino, in assenza di un accordo con il locatore, non paga o paga una cifra inferiore a quella stabilita dal contratto di locazione

Uno strumento per recuperare i crediti degli inquilini morosi, facendo risparmiare tempo ad avvocati e amministratori di condominio, soldi ai condomini virtuosi e semplificando le procedure legali? Da oggi esiste e si chiama Legal24.online. L'ad Maurizio Melzi ha spiegato a idealista news cos'è è come funziona

Diritti e doveri. Sono questi i due punti cardine del contratto di affitto. Proprietario e inquilino i protagonisti. Ma vediamo, nel dettaglio, quali sono i possibili rischi che una locazione comporta e in che modo entrambe le parti possono tutelarsi

Se un inquilino non paga i canoni di locazione dovuti il proprietario può avere la tentazione di staccare le utenze o anche cambiare la serratura per costringerlo ad abbandonare l'immobile. Ma attenzione perché su questo punto la legge è molto chiara: il possessore dell'immobile commette un reato

Dopo l'entrata in vigore del decreto milleproroghe scatta per gli inquilini la possibilità di usufruire di una mini-sospensione per tre mesi, dopo averne fatto opportuna richiesta al giudice.