Investimenti immobiliari

Il mercato immobiliare europeo conferma la propria capacità di resistere agli shock macroeconomici e di farsi locomotiva per l’area euro. È quanto emerso dall’undicesima edizione del DLA Piper Real Estate Summit 2025 – “Quo Vadis Italia?”, che analizza le prospettive e le nuove direttrici di crescita del comparto

Nel mercato immobiliare la scelta tra investimenti residenziali e commerciali dipende da posizione, tipologia e domanda. Gli immobili commerciali offrono in media rendimenti più elevati (fino al 12,4% lordo in Italia nel 2025) rispetto a quelli residenziali, ma con maggior rischio e gestione più complessa. I negozi, protagonisti del retail, risultano i più redditizi, seguiti dagli uffici. Gli appartamenti garantiscono stabilità e maggiore liquidità, ma rendimenti inferiori. In sintesi: più sicurezza nel residenziale, più profitto nel commerciale

Dopo anni di incertezza, il mercato residenziale italiano ritrova slancio. A trainarlo, una combinazione di fattori macroeconomici favorevoli: tassi d’interesse in calo, inflazione contenuta e una rinnovata fiducia delle famiglie nella casa come investimento sicuro. È quanto emerge dal report “G Market Pulse” curato dal dipartimento Research & Data Intelligence di Patrigest – Gruppo Gabetti, che fotografa un settore tornato a crescere con forza nel corso del 2025

Il mercato immobiliare italiano conferma la sua vitalità. Nei primi nove mesi del 2025 gli investimenti hanno raggiunto quota 8,2 miliardi di euro, con un incremento del 17% rispetto al 2024, secondo i dati diffusi da JLL Italia, società internazionale specializzata nei servizi e nella gestione di investimenti immobiliari. Solo nel terzo trimestre i volumi hanno toccato i 2,5 miliardi di euro, includendo operazioni dirette, acquisizioni di terreni e compravendite di quote

Milano si prepara ad accogliere le Olimpiadi Invernali 2026, ma il vero gioco – quello che interessa investitori e operatori immobiliari – inizierà quando i riflettori sull’evento si saranno spenti. È questa la chiave che emerge dal dossier “La Mappa del Profitto Immobiliare Milano-Cortina 2026” del team Cumenda Check: il massimo ritorno sul capitale non si registrerà nel 2026, ma nel biennio successivo, tra il 2027 e il 2028

Negli ultimi due decenni i mercati immobiliari europei hanno attraversato fasi alterne, segnate da crisi economiche, tensioni geopolitiche, shock climatici e cicli tecnologici sempre più rapidi.

Il primo semestre 2025 conferma che le residenze "prime" rimangono un asset di riferimento per investitori e individui cosiddetti altospendenti.

In un contesto di mercati finanziari instabili, caratterizzato dall’imprevedibilità della politica statunitense e dal timore di una recessione globale, gli investimenti immobiliari stanno emergendo come uno strumento strategico per la diversificazione del portafoglio.

Nonostante le sfide legate all’inflazione e ai tassi d’interesse, il potenziale dell’immobiliare privato italiano ed europeo resta alto in ottica di differenziazione di portafoglio.

Il mercato immobiliare istituzionale italiano torna a correre. Secondo i dati elaborati dall’Ufficio Studi di BNP Paribas Real Estate, il primo semestre del 2025 si è chiuso con circa 5,3 miliardi di euro di investimenti, segnando un aumento del 51% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Kervis SGR, società indipendente specializzata nella gestione di investimenti immobiliari, ha ufficializzato l’acquisizione dello storico campus di via Darwin 20, a Milano. L’operazione è avvenuta tramite il fondo di investimento “Canvas”, gestito dalla stessa Kervis, e rappresenta un investimento strategico nel settore education, in una delle aree urbane più dinamiche della città

COIMA SGR annuncia il primo investimento del nuovo COIMA Opportunity Fund III (COF III), segnando l’avvio operativo del fondo dopo il primo closing, che ha visto la partecipazione di un importante fondo sovrano. L’intervento inaugurale del fondo consiste nella rifunzionalizzazione di un immobile cielo-terra di nove piani situato in via Carcani, nel quartiere Trastevere a Roma, attualmente occupato dal Ministero dell’Università e della Ricerca

Un immobile situato nell'area dei Navigli, in prossimità dell’ex area industriale Ginori, oggi al centro di un ampio processo di riqualificazione urbana, è stato ceduto da Castello Sgr attraverso il fondo Picasso, assistito da Jll.

Il mercato immobiliare italiano sta vivendo una trasformazione significativa, con il settore living e healthcare che si posizionano tra i segmenti più dinamici e promettenti. Secondo l'ultima ricerca "Global Living Investment Universe" di JLL, gli investimenti globali nel settore living sono destinati a raggiungere i 1,4 trilioni di dollari entro il 2030, trainati dalla crescente domanda abitativa urbana, dalla trasformazione dei bisogni sociali e da un'offerta ancora insufficiente

Dopo il "Liberation Day" annunciato da Trump, il mercato ha visto alcuni scossoni, ma nel settore immobiliare, le cose sono state un po' più tranquille.

Il primo trimestre del 2025 registra un’importante ripresa degli investimenti immobiliari corporate, a conferma della fase di rilancio avviata nel secondo semestre del 2024. Lo sottolinea anche il report dell'Ufficio Studi di Gabetti, che evidenzia come i volumi d’investimento certificano un rinnovato interesse da parte degli investitori esteri, soprattutto nelle asset class più consolidate, con operazioni superiori ai 100 milioni di euro nei comparti hospitality, direzionale, logistico e commerciale

L’ampio e disomogeneo repricing che il settore del real estate sta attraversando dal 2022, ovvero il ridefinirsi dei prezzi degli asset dei diversi segmenti immobiliari, ha creato una serie di opportunità di investimento in diverse aree geografiche, settori e strutture. Scopriamo quali nel commento a cura di Kieran Farrelly, CIO & Head of Global Solutions, Real Estate, Schroders Capital

Il mercato immobiliare di Dubai continua la sua corsa inarrestabile, attirando sempre più investitori italiani.

Un prestigioso immobile situato in Via Principe Amedeo 5, Milano è stato ceduto dal Fondo Thesaurus – gestito da Kryalos SGR e interamente sottoscritto da fondi riconducibili a Blackstone – al Fondo Cicerone Comparto Tre, gestito da Fabrica Immobiliare SGR e interamente sottoscritto dalla Cassa Fore

Secondo il Global Hotel Investment Outlook elaborato da JLL, per il 2025 si stima un incremento degli investimenti globali nel comparto alberghiero compreso tra il 15% e il 25% rispetto al 2024. Il rapporto evidenzia la solidità del settore e le sue prospettive di sviluppo, mettendo in luce la capacità di adattarsi ai mutamenti delle abitudini di viaggio e alle nuove esigenze dei consumatori

Secondo le più recenti previsioni di Savills, il volume degli investimenti nel settore real estate europeo è destinato a superare la soglia dei 50 miliardi di euro nel primo trimestre del 2025, registrando un incremento del 28% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Questo dato conferma una ripresa progressiva del mercato immobiliare, trainata da una maggiore fiducia degli investitori e da condizioni di mercato che si stanno gradualmente stabilizzando

Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, il 19,4% delle compravendite immobiliari nella prima parte del 2024 è stato realizzato per investimento. Un dato che si mantiene stabile rispetto al 19,6% registrato nello stesso periodo del 2023, confermando il settore immobiliare come una delle scelte preferite dagli italiani per la valorizzazione del capitale grazie a un buon rendimento annuo

Il fondo PATRIZIA ha completato l'acquisizione del Lybra Building, la futura sede di SAP a Milano, per un valore di 55 milioni di euro.

Kervis, gruppo focalizzato sull’acquisizione e gestione di iniziative immobiliari in Italia per conto di investitori istituzionali e family office, ha acquisito un immobile situato in via Cesariano 18, a Milano.

Il team Capital Markets di JLL ha svolto il ruolo di advisor nella compravendita di un prestigioso immobile direzionale cielo-terra situato in Via Capitan Bavastro 92/94 a Roma.