Mutui a tasso variabile

Chi ha un mutuo a tasso variabile negli ultimi tempi non può che essere contento della scelta fatta. L'Euribor - il tasso a cui sono agganciati la maggior parte dei finanziamenti a tasso variabile nel nostro Paese - continua infatti la sua caduta libera.

Nonostante le assicurazioni del premier Renzi, a due mesi dall'entrata in vigore del jobs act, non è ancora del tutto chiaro se le banche considereranno favorevolmente i nuovi contratti di lavoro al momento di concedere un mutuo.

Le banche stanno piano piano tornando ad erogare i mutui e nel farlo stanno spingendo sul tasso fisso, sia per le nuove erogazioni che per le surroghe, passando anche per le rinegoziazioni. Lasciando il variabile, il mutuatario rinuncia all’Euribor negativo e lo sostituisce con l’indice Eurirs corrispondente alla durata residua del mutuo. Ma cosa comporta questa scelta?

Non sono pochi i mutuatari che cercano di rinegoziare le condizioni del proprio finanziamento, molto spesso passando dal tasso fisso al variabile, particolarmente allettante per i tassi ai minimi storici.

Le misure della bce sul quantitative easing avranno conseguenze su tutti gli indici di riferimento collegati ai mutui e dovrebbero abbassare ulteriormente i tassi già ai minimi. Tanto che una domanda nasce spontanea: è meglio stipulare un prestito a tasso fisso o a tasso variabile?

Lo scenario ipotizzato nei mesi scorsi è divenuto realtà. L'euribor a 1 mese - a cui sono agganciati molti mutui a tasso variabile stipulati nel nostro paese - è entrato in terreno negativo, raggiungendo quota -0,002%.

Da luglio a novembre i finanziamenti più erogati dalle banche sono stati quelli per l'acquisto della prima casa (61,3%), con una durata tra i 30 e i 40 anni e con un importo medio di circa 123mila euro. È questo l'identikit del mutuo più erogato dalle banche secondo l'osservatorio di mutuionline.it, che ha registrato un notevole aumento delle pratiche per sostituzione e surroga, con una quota del 26,7% rispetto all'11,2% della prima parte dell'anno

Abbiamo parlato dei vantaggi, soprattutto per chi ha un mutuo a tasso variabile, derivanti dalla diminuzione degli indici euribor in seguito alle politiche della banca centrale europea. Un beneficio di cui, secondo le associazioni dei consumatori, godono circa 3 milioni di italiani. Ma cosa potrebbe accadere nel caso in cui il tasso interbancario raggiungesse valori negativi? andiamo a scoprirlo

L'identikit del finanziamento tipo? presto fatto. Si tratta di mutui per lo più a tasso variabile, di importo poco superiore ai 120mila euro, con rimborsi lunghi e volti a finanziare l'acquisto della prima casa.