Previsioni

La manovra economica di ferragosto sta diventando un calderone di proposte, ripensamenti e ipotesi. Ogni partito dice la sua e anche dal mondo imprenditoriale tutti vogliono cambiare qualcosa.

I dati ufficiali sulle compravendite del mercato immobiliare sono quelli forniti dall'agenzia del territorio. Dopo che nel primo trimestre gli affari conclusi sono scesi del 3,7% rispetto al 2010, anche il secondo trimestre si preannuncia negativo.

L'Italia è praticamente obbligata dall'unione europea e dai mercati ad anticipare il pareggio di bilancio.

Con gli attacchi speculativi sul debito italiano e la crisi economica che non demorde, circola l'idea che a questo punto l'investimento più sicuro sia comprare casa. Ma non tutti la pensano così.

Complice l'annuncio della banca centrale europea di aumentare i tassi di interesse, l'euribor di luglio ha chiuso al rialzo. L'indice di riferimento per calcolare la rata del mutuo a tasso variabile prosegue la sua lenta risalita.

The economist, il più autorevole settimanale economico mondiale, pubblica ogni sei mesi un rapporto sul mercato immobiliare in diversi paesi. Stando a quanto riportato, i prezzi delle case in Italia sono attualmente sopravvalutati dell'8,7%.

La rivista fortune aveva pubblicato ad inizio 2011 la classifica dei 10 migliori investimenti dell'anno. A sei mesi da quella previsione, come vanno i 10 titoli? non troppo bene a dire il vero, ma la rivista specializzata in ricchezze e fortune mondiali insiste e chiede di aspettare.

Cosa succederà alla rata del mutuo con l'aumento dei tassi di interesse annunciato dalla bce? è il momento di passare al fisso? quali sono in questo momento le opzioni migliori di finanziamento per chi vuole comprare casa?

I cambiamenti nel commercio e delle abitudini personali ha modificato notevolmente il modo di vivere le città. Una tendenza degli ultimi 15 anni è senza dubbio il ritorno al centro, specie nelle città storiche, per vivere come in un paese, senza traffico o palazzoni, ma con tutti i vantaggi urbani.

Gli ultimi dati pubblicati sull'edilizia in Italia confermano la pessima tendenza del settore. Da tre anni si costruisce poco e il nuovo esistente rimane spesso invenduto. L'ance, associazione nazionale costruttori, avverte: se il 2011 va male, nessuno si aspetti miglioramenti nel 2012.

Il consiglio generale della banca centrale europea ha deciso di mantenere Fermo il costo del denaro, fissato lo scorso mese di aprile all'1,25%. Ciò significa che l'indice euribor, il principale indicatore per calcolare la rata del mutuo a tasso variabile, resterà su livelli bassi.

Entro un anno, il mercato immobiliare italiano è destinato a tornare a crescere.

Più della metà degli agenti immobiliari statunitensi si aspettano di chiudere l'anno in una posizione migliore dell'anno scorso. Il 52,6% si aspetta di riuscire a vendere 15 immobili con un entrata superiore ai 70 mila dollari (50mila euro).

Non sono rosee le previsioni delle compravendite immobiliari per il primo trimestre del 2011. A dirlo è l'agenzia del territorio che ha presentato il rapporto sul mercato nel 2010.

Decisamente negativi i primi segnali che arrivano sull'andamento del mercato immobiliare nel 2011.

In Italia muoversi tra le cifre ufficiali del mercato immobiliare non è sempre facile. Ma in mancanza di dati univoci e certi, numerosi indicatori sono sufficienti per tirare delle conclusioni.

Come ormai ci si attendeva da settimane, il presidente della banca centrale europea ha annunciato l’aumento dei tassi d’interesse, che passano così dall’1 al 1,25%. Che effetto ci sarà sui mutui esistenti? e su quelli futuri?

Domanda: quali conseguenze ci saranno sui mutui esistenti, su quelli futuri e sul mercato immobiliare? Risponde ezio bruna, docente di economia e finanze al politecnico di Torino, fondatore di cesfim (centro studi finanza immobiliare) e past president della commissione real estate dell’associazione

Domanda: quali saranno le ripercussione sull'aumento dei tassi esistenti sui consumatori? Risponde libero giulietti, avvocato ed esperto dell'aduc (associazione degli utenti e consumatori): "se guardiamo al suo valore assoluto, un aumento  dello 0,25% non è in sè pesantissimo.