Riqualificazione urbana

Nel recente Osservatorio Congiunturale sul mercato delle costruzioni, l'Ance ha segnalato il 2017 come l'anno della vera svolta per il settore immobiliare.

Se il recupero del patrimonio immobiliare è un tema centrale in Italia, un capitolo a parte riguarda il riuso degli edifici vuoti tanto pubblici che privati.

Coima Sgr ha lanciato "Coima Opportunity Fund II" un fondo da 500 milioni dedicato a progetti di sviluppo immobiliare nel nostro Paese e riservato a investitori istituzionali. Ad annunciarlo è stato Manfredi Catella, ad della società, che ha fatto sapere come il progetto partirà con un investimento da 150 milioni di euro sottoscritto da un importante fondo sovrano.

E' destinato a far discutere il ddl sull'autorecupero urbano depositato qualche giorno fa in Senato dal Movimento Cinque Stelle. Il provvedimento prevede che in caso di immobili abbandonati, il Comune possa richiedere al proprietario di adeguarsi al piano di ristrutturazione o, in alternativa, possa togliergli la disponibilità del bene in cambio di un rimborso mensile

Nei piani del governo c'è un grande progetto di recupero dell'edilizia residenziale popolare che dovrebbe mettere a disposizione 25 mila alloggi in tre- quattro anni. A svelarlo è stato il ministro delle infrastrutture e dei trasporti Graziano Delrio.

Negozi, gallerie e un locale per la musica live da 800 posti potrebbero far scomparire la celebre "via del rock" di londra, denmark street, in pratica la tin pan alley di new york. Per salvare questo luogo simbolo della capitale britannica ed evitare che una semplice opera di riqualificazione urbana ne cancelli ogni traccia è nata una vera e propria campagna, a cui ha aderito anche peter townshend, il chitarrista degli who, che ha detto: "è uno straordinario pezzo della musica rock"

Sarà proprio l'edilizia a rilanciare la crescita economica? secondo il governo sì e l'idea in fondo è vecchia come la crisi: investire in infrastrutture può creare un circolo virtuoso, che oltretutto, se ben sfruttato, lascia in eredità dotazioni migliori.

Sempre meno cantieri, ma un'attenzione maggiore alla riqualificazione degli edifici e delle abitazioni. Non si tratta della solita previsione sul futuro, ma è lo stato di fatto dell'edilizia in Italia. Nel 2011 il 63% degli investimenti del settore sono andati alla ristrutturazione.

È l'ultima novità inserita dal governo nel maxiemendamento per risanare i conti. La dismissione del patrimonio immobiliare dello stato partirà dalle caserme, ma con una grande novità: saranno trasformate in case.