Tasse casa

Quando si parla di tasse sembra strano che quelle italiane possano essere basse. Eppure, stando a quanto afferma la banca d'Italia, in Italia la casa gode di un regime tributario assai basso, ben al di sotto di quello europeo.

La manovra economica di ferragosto può ancora riservare delle sorprese e non proprio positive. Visti i pesanti tagli agli enti locali, come c'era da aspettarsi i comuni non avranno molte scelte per sopravvivere e dovranno rifarsi sulla casa e sull'irpef locale.

Arriva un'altra sorpresa sulla prima casa con la manovra economica. L'iva al 4% al costruttore, nel 2014 rischia di salire al 5,2%.

Anche se tutti i politici, di destra e sinistra, fanno a gara per distanziarsi da quest'ipotesi, non è un mistero che in determinati circoli economici ci si stia pensando. Una patrimoniale sugli immobili metterebbe a posto tanti problemi.

C'è un altro mese a disposizione per dichiarare una casa fantasma. Il termine infatti è stato prorogato ad aprile 2011. Ma non è uno slittamento.

Secondo quanto si legge nell'ultima bozza sul fedralismo fiscale, l'imu, imposta unica sugli immobili, porta brutte notizie per gli imprenditori: le imposte sugli immobili delle imprese aumenterebbero di un quinto In questi mesi di trattative i numeri sull'imu, la cedolare secca o l'aliquota sulle c

Il 2011 promette di essere l'anno nero per le tasse sulla casa. Soprattutto per chi non le paga.

Il ritardo sull'approvazione della cedolare secca, l'aliquota unica sulle locazioni che sostituirà l'attuale sistema impositivo basato sul reddito, è ormai assodato. Non sarà in vigore dal primo gennaio 2011. Ma l'importante è che si approvi in tempi per le dichiarazioni dei redditi di giugno.

"Occorre che il governo chiarisca con precisione che cosa significhi perseguire, per la riforma fiscale, l'obiettivo della tassazione sulla proprietà". Se si pensa ad una patrimoniale, lo si dica".

Non è una provocazione, ma un ragionamento con molti argomenti. Filippo taddei, un giovane economista del prestigioso collegio carlo Alberto, propone quest'analisi: l'economia italiana è ferma e per farla ripartire bisogna avere il coraggio di cambiare il sistema fiscale.

Con l'approvazione del consiglio dei ministri, è passato il decreto attuativo sulla tassazione degli immobili. Cedolare secca al 20% e non al 25% (vedi notizia) come inizialmente previsto. La specifica riguarda i tipi di contratto.

Come avevamo già anticipato (vedi notizia), e in seguito all'approvazione tecnica da parte del preconsiglio dei ministri, c'è il primo via libera al federalismo comunale che riguarda le nuove imposte municipali, quella "propria" e quella "facoltativa".

Una casa su tre viene venduta ad un prezzo ufficiale a cui corrisponde una parte in nero. Lo scopo è aggirare l'iva e le imposte dirette: dichiarando una cifra inferiore si pagano infatti proporzionalmente meno tasse.

L'abolizione dell'ici sulla prima casa, voluta dal governo berlusconi, aveva lasciato un conto aperto: come finanziare i comuni? da tempo i sindaci attendevano una risposta ed ora il governo presenta la service tax, il tributo unico per il finanziamento comunale.

L'elevato numero di case in vendita, l'aumento del tempo della transazione e la necessità di vendere aumenta l'ansia degli agenti immobiliari, che cercano di minimizzare il più possibile i problemi delle case e gonfiare senza vergogna le virtù.