Valutazione casa e analisi mercato

In molti probabilmente si stanno domandando: “Comprare casa oggi conviene o è un rischio?”. L’emergenza sanitaria dovuta alla pandemia, la guerra in Ucraina, l’impennata dell’inflazione e l’atteso aumento dei tassi di interesse sono tutti fattori che inevitabilmente hanno avuto e stanno avendo un impatto sull’economia. In questo quadro, come si stanno muovendo le famiglie italiane e che cosa sta accadendo al settore immobiliare? idealista/news lo ha chiesto a Santino Taverna, presidente nazionale Fimaa – Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia

Sono stati pubblicati i dati statistici notarili 2021 relativi a compravendite di immobili, mutui e donazioni. Il mercato immobiliare italiano ha chiuso con +34,64% rispetto al 2020. Ma ecco tutti gli andamenti che sono stati registrati dal rapporto

Bene le compravendite immobiliari nel primo trimestre del 2022. A dirlo le statistiche dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate sui mercati residenziale, non residenziale e dei terreni di gennaio-marzo

Lieve flessione per i prezzi delle case usate in Italia a maggio, dopo il calo dello 0,4% che fissa il prezzo medio del mattone 1.686 euro/m2, secondo l'ultimo indice dei prezzi di idealista. I dati elaborati dall’Ufficio Studi del portale leader per sviluppo tecnologico in Italia evidenziano un calo del 2% su base annua

idealista/data, il dipartimento di idealista che si occupa di Advisory & Valuation, ha partecipato alla stesura del report “Residenziale tra resilienza e innovazione”. Lo studio è il frutto della collaborazione con alcuni dei principali player di mercato come Kroll, Hines e Abitare IN.

Quando si parla di valutazione di un immobile sono due i termini di cui non si può fare a meno: trasparenza e correttezza. Con circa 411 miliardi di euro di mutui erogati solo nel mercato residenziale, diventa essenziale avere adeguate garanzie. In questo quadro, un ruolo importante è giocato dalle Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie, giunte al loro quarto aggiornamento. idealista/news ne ha parlato con Angelo Peppetti, dell’Ufficio Crediti dell’Abi

Il nuovo Rapporto Immobiliare 2022 relativo al settore residenziale, elaborato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate e da Abi, fotografa un mercato delle case in Italia in ottima salute, se si considera che il 2021 è stato un anno di ripresa rispetto al primo peri

Quali sono le zone più care per comprare casa nelle principali città italiane? Per scoprirlo, idealista/news ha preparato una mappa che mostra come Milano sia il capoluogo più proibitivo per gli immobili nei distretti di pregio, anche più del centro storico di Roma. Scopriamo la situazione città per città

Quali sono le località più care e più richieste d’Italia per comprare casa? Per rispondere a questa domanda, idealista/data ha elaborato un report per stilare il ranking dei 100 Comuni che hanno generato maggiori leads (contatti tramite e-mail e condivisioni) per annuncio e di quelli in cui la media del prezzo finale di vendita è più alta. Scopriamo qual è lo scenario scaturito dai dati sul primo trimestre 2022

Dove si concentra la domanda di case in affitto in Italia e quali sono le tipologie immobiliari più richieste? Grazie a un’analisi di idealista/data sul quarto trimestre 2021, idealista/news ha preparato una mappa che mostra la domanda per numero di contatti ricevuti per annuncio nelle province italiane. Inoltre, grazie all’aiuto di alcuni grafici, scopriamo quali sono le tipologie, le metrature e le fasce di prezzo più cercate dagli utenti che vogliono affittare un immobile su idealista

Nel 2021 i prezzi delle case in Italia sono cresciuti ancora. Cosa attendersi nel 2022 con la guerra in pieno svolgimento in Ucraina? Per capire quali potrebbero essere i rischi sul fronte dell’andamento dei valori, idealista/news ha raccolto le osservazioni di Federico Polidoro, dirigente del Servizio "Sistema integrato sulle condizioni economiche e i prezzi al consumo" dell'Istat

Il primo trimestre dell'anno ha visto i valori delle abitazioni italiane in lieve calo (-0,3% rispetto al mese precedente), a una media di 1.687 euro al metro quadro.  Lo afferma l’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, che registra valor

Dove si concentra la domanda di case in vendita in Italia e quali sono le tipologie immobiliari più richieste? Grazie a un’analisi di idealista/data sul quarto trimestre 2021, idealista/news ha preparato una mappa che mostra la domanda per numero di contatti ricevuti per annuncio nelle province italiane. Inoltre, grazie all’aiuto di alcuni grafici, scopriamo quali sono le tipologie, le metrature e le fasce di prezzo più cercate dagli utenti che vogliono comprare un immobile su idealista

Le conseguenze della guerra in Ucraina sull’economia italiana si fanno sentire anche sul comparto residenziale; meno sulle case usate, di più sulle nuove costruzioni.

Una bolla immobiliare post covid? Nessun allarme; tuttavia, secondo S&P, in tutta Europa, i prezzi delle case sono aumentati durante la pandemia per cause non necessariamente legate all’effettivo valore di mercato o alla disponibilità di reddito delle famiglie. Ci sono quindi dei Paesi in cui gli asset immobiliari sono sopravvalutati e altri che lo sono meno, o sono addrittura sottovalutati (come l’Italia). Ecco quali sono

Acquistare una casa è l’obiettivo di molti, ma spesso l’accesso alla prima abitazione è reso complicato dagli elevati costi del mattone, soprattutto in città. Dopo il focus sui quartieri italiani dove sono cresciuti maggiormente i valori nell’ultimo anno, idealista/news ha preparato una mappa con i 50 comuni italiani dove le case costano di meno, oltre alla lista di quelli in cui il prezzo al mq non supera i 1.000 euro

Ancora in crescita i prezzi delle case in Italia. Secondo le stime preliminari Istat relative all'andamento dell'indice dei prezzi delle abitazioni, nel 2021 i valori sono cresciuti del 2,5%. Si tratta dell'aumento più ampio da quando è disponibile la serie storica dell'indice Ipab. Se però si guarda al 2010, i valori sono diminuiti del 12,8%

È al centro del dibattito politico la riforma del catasto, il cui obiettivo è quello di attribuire un valore catastale alle case che sia più in linea con il valore di mercato degli immobili. Uno degli indicatori più usati per la stima del valore di un immobile è sicuramente costituito dalle quotazioni dell'Osservatorio Omi, che rappresentano un indicatore di riferimento per sapere quanto costa una casa al m2, anche se sono delle stime approssimative. Il Fisco ha appena pubblicato i valori Omi relativi al II semestre 2021

I prezzi delle case usate tendono alla stabilizzazione dopo gli alti e bassi sperimentati dal settore lo scorso anno. Secondo l’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, il valore medio delle abitazioni in Italia a febbraio si attesta sui 1.684 euro al metro quadro, lo stesso del mese precedente

Come vendere casa grazie all'utilizzo dell'intelligenza artificiale? Lo spiega la società di consulenza AIS Group analizzando cinque elementi essenziali

I prezzi delle case in Italia, a gennaio 2022, hanno fatto segnare una variazione annuale in terreno negativo (-2,9% e 1.684 euro al metro quadro di prezzo medio). Per capire cosa è successo, nel dettaglio, nei principali Comuni italiani, idealista/news vi offre un focus sull’andamento specifico di tutti i quartieri italiani, tramite una mappa delle zone che hanno fatto registrare i balzi maggiori in ognuna delle principali città dello Stivale e una tabella in cui figurano i valori di tutti i quartieri d’Italia

Complice il periodo post pandemico, la voglia di comprare una casa nuova sta conoscendo un momento d’oro, creando grandi occasioni per chi desidera vendere casa propria.

Per capire quali siano i comuni italiani più cari per comprare casa, idealista/news ha preparato una mappa con tanto di media dei prezzi al metro quadro. Grazie a un’analisi di idealista/data sul quarto trimestre 2021, inoltre, siamo anche in grado di individuare dove si concentra il maggior numero di ricerche in relazione all’offerta. Ecco il quadro che ne viene fuori

L'analisi Istat sulle compravendite immobiliari del 2021, focalizzata sul I e sul II trimestre, evidenzia un mercato in crescita. Anche se bisogna considerare che il confronto è con il 2020, anno in cui è scoppiata la pandemia, la quale ha inevitabilmente avuto i suoi effetti. Ma, numeri alla mano, vediamo quali sono i dati registrati nei primi sei mesi dello scorso anno