In Italia un immobile residenziale su cinque è in cattive condizioni
Un Paese da “ristrutturare”. Questa è la fotografia scattata da Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, al 26° Forum organizzato dall’Istituto indipendente di studi e ricerche. Secondo i dati forniti, infatti, le case italiane sono per un quinto vetuste e in cattive condizioni di manutenzione
Cessione proprietà immobiliare a ridosso della cartella del Fisco, è frode
Con la sentenza n. 40442 del 12 settembre 2018, la Corte di Cassazione ha stabilito che la cessione della proprietà immobiliare a ridosso del ricevimento della cartella può configurare il reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte. Ecco il caso esaminato
Rettifica detrazione Iva immobili, la decorrenza è dall’acquisto
Con la risposta n. 3/2018 a un interpello, l’Agenzia delle Entrate ha spiegato che il periodo decennale di sorveglianza per operare la rettifica della detrazione Iva, per i fabbricati e per le porzioni di fabbricati, decorre dall’acquisto o dall’ultimazione degli stessi. Vediamo, nel dettaglio, il quesito presentato e la risposta fornita
Edilizia green: la casa in classe A vale di più in periferia, negli affitti in centro
Scenari Immobiliari e Johnson Controls, in occasione del 26° Forum, hanno presentato il Secondo Osservatorio sulla sostenibilità e sulla Sicurezza facendo luce sulla situazione dell'edilizia green in Italia
Contestazione per spese condominiali, qual è il giudice competente
Un inquilino che voglia formalizzare una contestazione delle spese condominiali, per individuare quale sia il giudice competente, deve fare riferimento all'ammontare della quota di oneri imputata al condomino impugnante e non all'importo complessivo della delibera assembleare contestata
"L'Europa corre, ma l'Italia arranca per le troppe incertezze nel mercato immobiliare"
Continua nel 2018 il momento positivo del mercato immobiliare europeo, in particolare per le principali nazioni dell’Ue e per il Regno Unito, nonostante l’incognita Brexit. Tuttavia, se l’Europa corre, l’Italia arranca, come spiega il presidente di Scenari Immobiliari Mario Breglia, commentando in una intervista video a idealista/news i dati presentati al 26° Forum di S. Margherita Ligure
Veranda abusiva condominio, nuova sentenza della Cassazione
Con la sentenza 22156/2018, la Cassazione ha stabilito che la realizzazione di una veranda abusiva non può essere giustificata dalla presenza di altri interventi illegittimi in condominio. La Suprema Corte ha spiegato che per decidere se salvare un’opera bisogna considerare anche l’impatto dei manufatti sull’aspetto architettonico degli edifici
Simulazione atto di donazione, l’imposta di registro è dovuta
Sull’atto simulato si paga l’imposta di registro. Questo perché produce effetti nei confronti di terzi, anche se interviene atto di risoluzione, che svolge effetto solo nei rapporti tra le parti
Una mini casa su ruote dal design super
Davvero si può vivere in soli 40 mq? A giudicare da queste immagini sembrerebbe proprio di sì. In questa minicasa su ruote, nell'Ohio, è possibile abitare in un modo piacevole e stiloso. Oltre a tutto il necessario, c’è anche un arredamento di design moderno, che fa invidia a tante case “normali”.
Condominio, nuovi livelli antincendio per le facciate
La bozza di decreto del Ministero dell’Interno contenente la regola tecnica integrativa del dm n. 246/1987 sulle norme antincendio negli edifici di civile abitazione di “altezza antincendi” uguale o superiore a 12 metri è all’esame della Commissione Europea. Vediamo cosa prevede il documento
Spese intermediazione acquisto prima casa, di cosa si tratta e i casi particolari
Le spese di intermediazione immobiliare per l’acquisto della prima casa sono detraibili al 19%, per un importo non superiore a 1.000 euro per ciascuna annualità. Ecco come funziona la detrazione e quali sono i casi particolari
Occupazione abusiva di immobile, cosa dice la circolare del Ministero dell’Interno e quali sono pro e contro
Lo scorso 1° settembre il Ministero dell’Interno ha inviato ai prefetti una circolare che contiene i nuovi indirizzi operativi per quanto riguarda l’occupazione arbitraria di immobili. Vediamo, nel dettaglio, cosa prevede il documento e quali sono gli aspetti positivi e negativi rilevati da Daniele Barbieri, segretario generale del Sunia, e Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia
Demolizione edifici abusivi: per evitarla a volte basta una multa
Quando un edificio è abusivo, va abbattuto, ma non sempre. A volte, come spiega una sentenza del Consiglio di Stato, si può valutare se sostituire l’ordine di demolizione emesso dall’Amministrazione con una sanzione pecuniaria
Agevolazione prima casa e prezzo valore a confronto, i chiarimenti del Fisco
Un’analisi attenta dell’agevolazione prima casa e del criterio del prezzo valore. A fornirla il Fisco, che evidenzia analogie e differenze tra le due discipline. Vediamo quanto esaminato
Appartamenti adiacenti: sì all'agevolazione prima casa, ma ci sono delle condizioni
E’ agevolabile l’acquisto di due appartamenti contigui destinati a costituire un’unica unità abitativa, purché l’abitazione conservi, anche dopo la riunione degli immobili, le caratteristiche non di lusso. Il beneficio è stato riconosciuto dalla risoluzione n.25 del 25/02/2005 dell’Agenzia delle Entrate, che si è conformata alla giurisprudenza della Cassazione
Case per studenti, Milano e Roma sul podio dei prezzi
Chi acquista un appartamento per il figlio studente, chi vuole investire potendo contare su un bacino ampio di potenziali affittuari e su di una buona rendita. I prezzi degli immobili vicino alle università, di conseguenza, lievitano. Vediamo l’analisi in merito di Abitare Co.
Imu e Tasi 2017 pesano per il 40% sulle perdite dei fondi immobiliari
I fondi immobiliari registrano una perdita di esercizio nel 2017, e in buona parte è colpa di Imu e Tasi. Lo rileva il XII Monitor sulla Finanza Immobiliare stilato dal Dipartimento di Scienze Economiche e Aziendali dell’Università di Parma in collaborazione con Caceis Bank
Spese legali condominio, ecco chi paga
Chi paga le vecchie spese legali di un condominio? Il proprietario dell’epoca oppure il nuovo? Vediamo qual è l’orientamento giurisprudenziale
Vendere casa in edilizia convenzionata, quando si rischia il maxi risarcimento
Mai investimento fu più incerto. È il caso di chi ha comprato alloggi di edilizia convenzionata a prezzi calmierati e poi, a distanza di anni, li ha rivenduti a costo di mercato. Salvo poi ritrovarsi a fare i conti con le richieste di risarcimento degli acquirenti dopo una sentenza della Cassazione
Cedolare secca per locazione a uso ufficio, è possibile?
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito un aspetto della cedolare secca, spiegando l’ambito di applicazione del regime di tassazione sostitutivo e cosa accade nel caso di contratti di locazione di immobili accatastati come abitativi, ma locati per uso ufficio o promiscuo. Vediamo quanto specificato
Condhotel, cosa dice la legge?
C'è tempo fino al 6 marzo 2019 per l'adeguamento delle Regioni alla normativa sui "condhotel”, le strutture ricettive a destinazione mista alberghiera e residenziale. Vediamo cosa dice il decreto relativo
Occupazioni abusive, Roma pronta agli sgomberi dopo la circolare del Viminale
Virginia Raggi risponde presente all’appello di Matteo Salvini. La Capitale, in queste ore, si appresta a dare un’accelerata decisa nella lotta all’occupazione abusiva. Il sindaco di Roma, infatti, sta per passare dalla teoria alla pratica dopo la circolare diramata dal Viminale lo scorso primo settembre
Frazionamento unità immobiliare, cosa accade nel caso di un condominio
Come comportarsi se gli interventi di frazionamento delle unità immobiliari riguardano un condominio? Un approfondimento dell’Associazione nazionale costruttori edili (Ance) ha fornito alcuni chiarimenti
Vendita casa con ipoteca, cosa sapere e come fare
La vendita di una casa con ipoteca è possibile, ma a determinate condizioni. Vediamo quanto disposto dalla legge e come fare
Immobili locati, via libera all’ecobonus
Con la sentenza n.73/2018, la sezione prima della Ctp di Sondrio ha stabilito che la detrazione operata in relazione a spese di riqualificazione energetica per lavori eseguiti su immobili che costituiscono l’oggetto stesso dell’attività, ovvero destinati alla locazione, è legittima. Vediamo il caso nello specifico