Mutui

Molti potenziali acquirenti, anche con dei risparmi di partenza e delle buone garanzie, sono sconcertati in questi mesi dal costo dei mutui. Nonostante l'euribor sia molto basso, attorno all'1,20%, il prezzo finale viene fissato anche al 5% (euribor + spread + costi annuali).

In mezzo a tante cattive notizie possiamo darne una buona. L'indice euribor, il più usato in Italia per calcolare la rata del mutuo a tasso variabile, dovrebbe mantenersi su livelli relativamente bassi fino al 2015.

Articolo scritto dagli esperti di mutuosulweb Molti esperti si aspettavano la decisione della banca centrale europea di mantenere invariato il tasso all'1% nell'eurozona.

Gli italiani fino a qualche anno fa sceglievano il mutuo a tasso fisso per comprare casa. Qualche spesa in più, ma per lo meno c'era la certezza sulla rata che non cambia mai.

Mutui sempre più cari, sebbene l'euribor resti basso. I tassi d'interesse sui prestiti erogati nel mese di novembre sono cresciuti al 3,86% dal 3,47% del mese di ottobre.

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I problemi delle banche continuano a far traballare l'economia reale. Imprese e famiglie hanno sperimentato la difficoltà nell'ottenere un credito e più di un risparmiatore in questi mesi ha pensato di ritirare i propri risparmi, anche se questo non serve a nulla.

"Il mutuatario medio il giorno in cui forma il mutuo butta via da 2 a 3 anni di lavoro. Ma non lo sa". Comincia così l'introduzione a "il mutuo perfetto", un libro scritto dall'esperto de il sole 24 ore sul credito per la casa, vito lops.

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Ottime notizie per chi in questi anni ha comprato casa con un mutuo a tasso variabile. L'indice euribor, complice la discesa del costo del denaro deciso un mese fa dalla banca centrale europea, è sceso in questi giorni a livelli davvero bassi.

Che gli italiani non abbiano molta voglia di accendere un mutuo in questo momento si sapeva, ma in pochi avrebbero immaginato una cifra del genere.

Anche se l'erogazione dei mutui è andata calando durante l'anno, fino quasi ad arrestarsi a dicembre, le buone notizie sono per chi un prestito ce l'ha già. L'indice euribor, il più usato in Italia per calcolare la rata, si è infatti mantenuto decisamente al di sotto dell'inflazione.

Dal 2009 sono praticamente scomparsi i mutui al 100%, ma se non ci sarà presto un'inversione di tendenza il rischio è che a scomparire siano gli stessi mutui.

La grande incognita del mercato immobiliare in questo scorcio di 2011 sono i mutui. Pochi, cari e difficili da ottenere, a causa di un effetto a catena che si propaga da agosto e arriva direttamente dalla crisi del debito degli stati, tra cui proprio il nostro.

Come abbiamo più volte sottolineato, per i giovani precari ottenere in questo momento un mutuo è  diventata un’impresa difficilissima, nonostante siano tanti i giovani che avrebbero il desiderio di investire per acquistare la propria casa.

Tra i tagli di monti anche la soppressione, a partire già dal 6 dicembre, dell'inpdap (ente di previdenza dei pubblici dipendenti) e dell'empals, che per decreto legge dovranno incorporarsi all'inps.

La banca centrale europea, guidata da mario draghi, sta ricevendo notevoli pressioni per diminuire ulteriormente i tassi di interesse sul costo del denaro.

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