Un loft a due piani

Caduta dalle scale condominiali, quando non è dovuto il risarcimento

Cosa succede se si cade dalle scale del condominio? E’ probabile che il condominio in questi casi sia tenuto al risarcimento in caso ci siano corrimano o altri dispositivi di sicurezza fuori norma. Come comportarsi in questi casi e quando il risarcimento è dovuto? Cosa rischia l’amministratore in caso di incidenti sulle scale condominiali? La sentenza del Tribunale di Milano, X sezione civile, n. 544/2023 si è occupata del caso di un condomino caduto dalle scale del palazzo di residenza
Pagamento

Bonus facciate senza bonifico parlante, quando è salva l’agevolazione

Il bonus facciate, introdotto dalla legge di Bilancio 2020, era quell’agevolazione fiscale pensata per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali. Per poterne beneficiare era necessario saldare la spesa tramite bonifico parlante. Se però per errore è stato fatto un bonifico ordinario, cosa accade? Sul punto ha fatto chiarezza l’Agenzia delle Entrate
mutui a tasso variabile

L’aumento dei tassi Bce non affossa il mercato dei mutui

Mercato a due velocità per i mutui in questo inizio 2023. Da un lato, secondo il Barometro Crif, abbiamo la contrazione delle richieste di nuovi mutui immobiliari e surroghe che perdura ormai da un anno e che fa segnare nel mese di gennaio un complessivo -22,8%. I nuovi mutui erogati registrano invece una flessione ancora modesta, precisamente del -2,4%, se consideriamo l’impennata dei tassi di interesse di questi ultimi mesi. Nel mese di gennaio 2023 continua invece a crescere l’importo medio dei mutui richiesti che segna un +3%, attestandosi a 147.319 euro, cifra record degli ultimi 10 anni
Spese ristrutturazione

I chiarimenti del Fisco sulle detrazioni per le ristrutturazioni del coniuge incapiente

È possibile portare in detrazione dal 730 le spese affrontate per i lavori di ristrutturazione della propria casa. Ma come comportarsi quando il proprietario dell’immobile oggetto degli interventi è il coniuge incapiente? Sul punto ha fatto chiarezza il Fisco, ricordando che anche il familiare convivente del possessore o del detentore dell’immobile oggetto dell’intervento ha diritto, a determinate condizioni, a richiedere le detrazioni per il recupero del patrimonio edilizio
aliquote Imu

Aliquote Imu, come cambiano con la legge di Bilancio

La legge di Bilancio ha modificato le modalità di pubblicazione ed efficacia delle aliquote Imu, che fino ad ora si ritenevano tacitamente confermate di anno in anno. Con le nuove norme il procedimento non sarà più così, il che provoca preoccupazione nei Comuni italiani. Ecco cosa succederà da adesso in poi e come sarà cambiata la procedura di approvazione e pubblicazione delle aliquote Imu comunali
Efficienza energetica

Come funziona la garanzia di Sace per il superbonus

Al via la Garanzia SupportItalia di Sace a supporto delle imprese edili che operano con il superbonus 110 per cento. Si ampliano gli strumenti a sostegno delle esigenze di liquidità delle imprese italiane del settore edile che operano nell’ambito dell’agevolazione fiscale introdotta con il decreto Rilancio. Le aziende potranno beneficiare della Garanzia SupportItalia di Sace su finanziamenti erogati sotto qualsiasi forma, da banche, istituzioni finanziarie nazionali e internazionali e dagli altri soggetti abilitati all’esercizio del credito in Italia
Maurizio Pesenti

Maurizio Pesenti, Iad: “Intelligenza artificiale importante per vendere casa, ma l’agente resterà protagonista”

Dopo anni difficili tra pandemia e tensioni geopolitiche, il mestiere di vendere casa ha subito profondi impatti. L’agente immobiliare ha dovuto, forse più di altri mestieri, accelerare la propria trasformazione in chiave tecnologica per restare al passo con i tempi e cogliere la sfida del digitale, che ha permesso al settore di restare in salute anche attraverso un periodo complicato. Oggi il mestiere di agente immobiliare guarda al futuro anche grazie a realtà come Iad. Il direttore della rete Iad Italia Maurizio Pesenti descrive a idealista i trend che impatteranno sul mercato immobiliare e sul mestiere di agente nei prossimi anni
Poste Italiane entra nel mercato luce e gas con offerta 'Poste Energia'

Poste Italiane entra nel mercato luce e gas con l'offerta 'Poste Energia'

Poste Italiane entra nel mercato luce e gas con l'offerta 'Poste Energia'. Secondo un comunicato diffuso dalla società, si tratta di una "Offerta trasparente, innovativa e sostenibile, costruita su misura per il cliente, sono i pilastri della soluzione luce e gas 'Poste Energia' di Poste Italiane per il mercato libero, disponibile esclusivamente in tutti gli uffici postali, su poste.it e sulle app Postepay e BancoPosta". Il prezzo della materia prima luce e gas dell'offerta è bloccato per 24 mesi, sono previste due opzioni di pagamento: quella tradizionale, con importo variabile in base a quanto consumato nel mese, e quella innovativa a rata fissa che viene calcolata sulla base dei consumi dell'anno precedente
Precompilata Iva

Tutto pronto per la precompilata Iva 2023, scopri come funziona

Ulteriori novità in tema di semplificazioni fiscali. Dopo il nuovo 730 precompilato, infatti, l’Agenzia delle Entrate ha presentato e spiegato anche tutte le novità della dichiarazione precompilata Iva 2023, già fruibile dal 10 febbraio (e che potrà essere modificata a partire dal 15 febbraio). Scopriamo come funziona e tutto quello che c’è da sapere al riguardo
Domanda

Prezzo valore per la pertinenza della prima casa, i chiarimenti del Fisco

Il prezzo valore si può applicare alla pertinenza della prima casa? Il fisco ha fatto chiarezza sulla possibilità di utilizzare questo meccanismo, che consiste nel regime di favore il quale prevede la tassazione degli atti di trasferimento degli immobili sulla base del valore catastale degli stessi, calcolato mediante la rivalutazione delle rendite catastali in base ai coefficienti moltiplicatori. Ecco quando è possibile applicare il regime opzionale di determinazione della base imponibile per le imposte di registro, ipotecarie e catastali
estinzione del mutuo

Estinzione anticipata del mutuo, quali spese non si rimborsano

Estinguere un mutuo può essere conveniente se ci ritroviamo in possesso di una somma sufficiente a liberarci del debito e se desideriamo non avere più il “capestro” delle rate. L’estinzione anticipata del mutuo è gratuita, ma in alcuni casi comporta dei costi.
Efficienza energetica

Case green, il rischio per l’Italia e cosa potrebbe accadere adesso

“L’effetto della direttiva europea sulle case green è quello di una riduzione del valore di tutti gli immobili, che in Italia vuol dire riduzione del risparmio delle famiglie”. Questo è il commento del presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, rilasciato a idealista/news dopo il via libera della Commissione Industria, Ricerca ed Energia del Parlamento europeo alla disposizione Ue per l’efficienza energetica degli immobili. In attesa della sessione plenaria prevista per il mese di marzo 2023 e del trilogo, cerchiamo di capire cosa potrebbe accadere
Doppio cognome figli

Doppio cognome ai figli: come funziona in Italia?

Il 1° giugno 2022, la Corte Costituzionale ha dichiarato illegittima l’assegnazione esclusiva del cognome paterno ai nuovi nati: a partire dal 2 giugno 2022, i neonati assumono automaticamente un doppio cognome, dato dall’unione dei cognomi dei genitori.