E se il mercato immobiliare italiano fosse già in equilibrio? (grafici)

Ho letto il vs. Post, avete ragione, credo non sia facile per un giovane (diciamo fino a 40/45 anni) iniziare a crearsi qualcosa pur avendo quello che definisci un buon stipendio (1500 euro!!!, che tristezza però! purtroppo anche se non hai il ricatto del co.co.co le tue 1500 euro non corrispondono neppure al milione e cinquecento che pigliavo dopo la laurea (tanti anni fa) il problema è del basso potere di acquisto dei salari rispetto alla dinamica generale dei costi (beni e servizi). La globalizzazione (e tante, troppe speculazioni internazionali) ci hanno rovinato e può salvarsi (ladri, mafiosi, politici e delinquenti vari a parte) solo chi ha potuto "suddividersi" su più "zoccoli duri". Esempio: più e diversi fronti (lavorativi, professionali,commerciali, d'investimento, immobiliari, ecc.) e meglio ancora chi lo ha fatto su diverse nazioni (in tempi precedenti e non sospetti) con una buona"logistica", oltre che tanta fortuna (comunque non deve mancare mai) si può campare più che decentemente, ma un dipendente, ungiovane che inizia l'attività, la professione, magari senza famigliaricca alle spalle, che può fare? a questo bisogna pensare come nazione. Purtroppo sono impreparati a ciò le giovani generazioni ma, soprattutto, quella mia (dei 60 enni). Nonci abbiamo pensato evidentemente, che potevano cambiare le cose, che la strada non era sempre in discesa, ma le case ed il prezzo delle stesse c'entrano poco, sono quisquiglie contabili. Per chi guadagna 900 euro, come leggo, quando la può comprare una casa? il problema non è il prezzo (io mi compro quello che posso pagare, evidentemente) ma le basse entrate, ma lo stesso, come riuscirà a pagare un'affitto? una famiglia? il problema sono le basse entrate, altrimenti dovrebbe costare tutto meno della metà non solo le case, la benzina a 50/70 centesimi, le case o gli affitti alla metà, il cibo a meno della metà, così i mezzi di trasporto, sanità, cinema, ecc. .....e quando mai, il mercato purtroppo è diverso e non elargisce favori, ed allora è stupido e riduttivo (no risolve il problema) parllare di mattonari, prezzi alti, prezzi bassi delle case, ecc.

Qui state scrivendo tutti cumuli di merda.
D'altro canto siete solo merdaglia.
L'unico sommo creatore di post intelligenti sono solo io.
Leggete ed imparate.
Pecore.

Antonio frangipane

Ah bhe allora mi fido!!!

Perchè una volta tanto che c'è un utile articolo da andare a vedere non lo studiate e smettete di fare i tuttologi aggressivi....
Guardate i grafici...sono già essi da soli molto utili...andate a verificare il testo del the economist invece di litigare senza senso....
La verità non esiste mai, tutto è relativo specialmente nel mercato...immobiliare o finanziario che sia.....
Una casa di una città non è paragonabile neppure ad un'altra della stessa città ma di una via diversa....figuriamoci paragonarla a case di tutta l'Italia!
Due anni fa una mia amica ha ereditato una casa a Roma...ho chiesto ad amici e professionisti...chiedeva uno stonfo e per tutti era matta....ha venduto in 4 mesi e ha tolto solo 50000 euro su 1200000...e la casa era del 1970 e da rifare.
Pensa te se si può fare un discorso unico su tutto il mercato italiano.
Leggete gli articoli e non litigate a vuoto.
Poi, per inciso....la FIAIP (federazione di agenti immobiliari) ha già adesso convenzioni con banche che erogano fino al 95% del valore dell'immobile stimato. Come vedete occorre documentarsi e studiare, non litigare...i forum servirebbero a questo...ma mi pare che non venga colto.

Ciao.sono pienamente d'accordo con grande Antonio frangipane .complimenti !!!!
Per quanto riguarda gli mattonari siete propio nella merda!ha!! ha!!ha!!!
Caro Antonio fa mi sapere quando Sara il momento giusto per comprare.grazie

Sentir dire che in Italia i prezzi delle case sono in equilibrio, mi viene molto, ma molto da ridere. Il giornalista autore dell'articolo forse non è a conoscenza degli stipendi da fame con cui gli italiani arrancano fino alla fine del mese. Sono un impiegato statale di buon livello. Vivo in affitto poichè, il comperare una casa fatiscente (dico fatiscente) a Roma mi è del tutto precluso dal costo proibitivo di acquisto che il mattone ha. La mia opinione è che tutto il mercato immobiliare sia destinato ad un radicale crollo delle vendite (tipo quello delle auto), crollo che riporti i valori del mattone a quote antecedenti il 2000. Valori a cui sono ancorati gli stipendi, dimezzati inoltre dall'inflazione e dalle nuove tasse sopraggiunte. Per quanto sopra il valore degli immobili rispetto al 2000 aumentati, rispetto al potere d'acquisto, di un buon 300 % se vogliono stare sul mercato dovranno cadere di almeno il 200% -250% affinchè la gran massa dei cittadini possa accedere al mercato immobiliare.

Se nel confronto tra prezzi delle case e salari le prime risultano sopravvalutate ancora "solamente" del 15% (calcolate il 15% di svariate centinaia di migliaia di euro), se si legge la dichiarazione di oggi di mario draghi (in prima pagina de il messaggero: lavoro, bce: «Peggioramenti a breve La disoccupazione crescerà ancora» «La ripresa nell'Eurozona graduale e rischiosa. Inflazione sopra il 2%, rallenterà solo nel 2013»), Si capisce chiaramente che l'equilibrio di lungo periodo non potrà essere raggiunto nel 2013 perché se anche i prezzi si abbassassero mediamente del 15% in un anno (ma qui non si fa altro che dire che i prezzi più di così non scenderanno) l'alta inflazione di quest'anno, la perdita dei posti di lavoro per lo stesso arco di tempo e un ulteriore, seppur più limitato, aumento dell'inflazione previsto per l'anno prossimo, non avranno altra conseguenza che riparametrare le variabili in base ai quali è stato effettuato questo studio, in particolare lo stipendio medio e la conseguente capacità di risparmio, rimandando ancora di un bel pò il raggiungimento di un equilibrio

Dicevamo nell'altro articolo:

Ottima notizia! siamo tutti contenti.
Perciò adesso basta piagnistei per l'imu.
Ok?