Residenziale

Una cedolare secca ridotta al 5% per chi concede un immobile con contratto a canone concordato e a lungo termine: è una delle ipotesi emerse nel dibattito sulla prossima Legge di Bilancio. L’obiettivo è incentivare i proprietari a immettere sul mercato gli alloggi sfitti e aumentare l’offerta di abitazioni in locazione a prezzi più accessibili. Ma quanto sarebbe sostenibile, e quanto sufficiente, una misura del genere per tamponare l'emergenza abitativa? Confabitare, Confedilizia Roma e Unioncasa condividono su idealista/news la propria posizione in merito

Quanto costa il lusso di stare bene a casa propria? Quanto siamo disposti a pagare per una casa che garantisca una qualità della vita al passo con i tempi? A queste ed altre domande cerca risposta l’ultimo Sondaggio sull’Abitare di Comunicare l’Abitare, think tank indipendente sulle tematiche della casa in Italia, che organizza l'evento Comunicare l'Abitare in programma presso la Casa dell'Architettura a Roma il 19 e 20 ottobre. Quello che emerge dalla survey è il ritratto di un desiderio di benessere domestico, che fa però i conti con alcuni ostacoli, primo tra tutti quello dell’affordability

Si spenderebbero 1,5 milioni di dollari per 74 metri quadrati che sembrano atterrati da un altro pianeta? In California si può: è in vendita una rarissima Futuro house, la celebre "casa-UFO" disegnata alla fine degli anni '60 dall'architetto finlandese Matti Suuronen. L'annuncio riporta sul mercato una visione radicale dell'abitare prefabbricato, pensata per essere montata in poche ore e persino sollevata in elicottero. Il modello in questione è iscritto al National Register of Historic Places, segno che l'utopia pop della Space Age è diventata patrimonio culturale.

L’Istat ha diffuso gli ultimi dati sull’inflazione. A settembre 2026, secondo le rilevazioni dell’Istituto, l’aumento per l’indice dei prezzi al consumo su base annua è del 4,2%. Più o meno lo stesso andamento che si registra per l’indice FOI: +4%. Un dato, quest’ultimo, che finirà per incidere direttamente sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, per i quali scatterà un ritocco del canone di locazione. In Italia, in media, si pagheranno circa 40 euro in più al mese (e 480 euro all’anno). Ma lo scenario varia a seconda della città in cui si abita

Un appartamento con ascensore e uno spazio all'aperto per il prezzo di una city car usata: sembra un'esagerazione, ma gli annunci ci sono. Tra i bilocali con terrazza e ascensore da 25.000 euro spuntano Carsoli, con un residence dotato di piscina e campo da tennis, Trevi nel Lazio, sugli altipiani di Arcinazzo, e Tagliacozzo, a 1.400 metri di quota. Si va poi dal Piemonte di Valenza, Alessandria e Settimo Torinese alla Liguria e al Cuneese di Ceva e Garessio, fino al mare di Scalea, in Calabria, e di Lesina, in Puglia.

Sembra un gioco di equilibrio, ma è un'abitazione vera affacciata sulla costa del Mare del Nord. A Koksijde, in Belgio, lo studio Vantieghem Talebi ha costruito una casa che si incastra su una fondazione preesistente dalla forma a croce asimmetrica, rispettando l'altezza massima consentita e richiamando i profili ripidi delle tradizionali case da spiaggia locali. Il risultato è una composizione di quattro volumi triangolari con tetti a falda pronunciata, rivestiti da un'unica pelle lignea che corre senza soluzioni di continuità dalle pareti alle coperture.

Investire nel mercato immobiliare senza acquistare direttamente un appartamento, un ufficio o un capannone è possibile anche con somme relativamente contenute, grazie ai REIT, acronimo di Real Estate Investment Trust. Si tratta di veicoli d'investimento che consentono di partecipare ai risultati economici di portafogli immobiliari, attraverso strumenti negoziati sui mercati finanziari. Per un risparmiatore italiano rappresentano una possibile alternativa all'acquisto diretto di immobili da mettere a reddito, con il vantaggio di non dover gestire inquilini, manutenzioni o rapporti con amministratori e fornitori. Ecco cosa sono e come funzionano

Vivere con altre persone funziona quando ci sono poche regole chiare, decise insieme e messe per iscritto. Pulizie a turno, spese divise in modo trasparente, rispetto degli spazi e degli orari di silenzio: sono questi i pilastri di una casa condivisa in maniera serena. Sia che si tratti di una convivenza con amici, sconosciuti o colleghi di università, ecco quali sono le principali regole di convivenza tra coinquilini, a metà fra obblighi contrattuali e buonsenso.

Il riconoscimento legale del diritto di transito su un fondo altrui richiede il rispetto di specifici requisiti. Non è sufficiente, infatti, l'uso prolungato nel tempo, ma è indispensabile la presenza di opere visibili e stabili che ne attestino l'apparenza oggettiva. La legge distingue il possesso legittimo dalla mera tolleranza tra confinanti o parenti. Dalla mediazione obbligatoria alla causa civile con perizia tecnica, ottenere formalmente l'acquisto della servitù di passaggio per usucapione impone prove certe e l'assenza di indennità a favore del fondo servente

Quando il mutuo stringe e gli affitti corrono, c'è chi cambia schema. Negli Stati Uniti, una coppia con due figli ha trasformato il camper nella propria casa, riducendo le spese e mantenendo la libertà di spostarsi. La scelta è nata davanti a prezzi abitativi giudicati troppo alti durante un trasferimento di lavoro temporaneo in Colorado. Oggi è diventata una strategia concreta per alleggerire i debiti, senza rinunciare alla scuola dei bambini e al lavoro del padre da remoto. Il dato che colpisce? In molti mesi, il conto totale scende sotto i 1.000 dollari.

Via Antonio Cantore a Genova, nel quartiere di Sampierdarena Centro, è l'indirizzo residenziale più economico d'Italia, con un prezzo mediano di 1.118 euro/mq e un prezzo mediano per immobile di 129.000 euro nel secondo trimestre del 2026. È quanto emerge da un'analisi di idealista/data. La top ten nazionale è tutta concentrata in tre città: cinque posizioni su dieci appartengono a Palermo, quattro a Torino e una a Genova. Roma compare con Via Campodimele a 1.929 euro/mq, Milano con Via Alessandro Litta Modignani a 2.792 euro/mq

Cresce il settore delle costruzioni in Italia. Nel 2025 ha infatti raggiunto un valore di 648,7 miliardi di euro, con una produzione in aumento dello 0,9% e 3,4 milioni di addetti. A sostenere il comparto sono le opere pubbliche, mentre il comparto residenziale soffre la fine degli incentivi.

Accedere a una casa può diventare determinante anche per il futuro professionale. È questa la conclusione più rilevante dell’Osservatorio sull’abitare per la competitività delle imprese, realizzato da Assolombarda e Patrigest | Gabetti Group con la collaborazione di Sigma Consulting. L’indagine ha coinvolto 1.200 persone tra i 18 e i 45 anni residenti nel Comune di Milano, nella Città metropolitana e nelle Province di Monza e Brianza, Lodi e Pavia

A Roma i prezzi delle abitazioni crescono, ma il numero delle compravendite resta sostanzialmente fermo.

In linea generale, un immobile acquistato tramite asta può essere venduto in qualsiasi momento, poiché non è previsto alcun periodo di attesa obbligatorio per legge. L'unico requisito preliminare è l'emissione del decreto di trasferimento da parte del giudice, l'atto ufficiale che sancisce il passaggio di proprietà. Completato questo passaggio, la procedura per vendere una casa comprata all’asta segue le normali regole della compravendita ordinaria. Bisogna però considerare attentamente l'impatto fiscale

Meno case e canoni più alti rispetto ai redditi: per le famiglie italiane l’affitto è sempre meno sostenibile.

Affittare un immobile rappresenta un ottimo investimento, ma la presenza di conduttori incivili o morosi può trasformarlo in un incubo. La prevenzione in fase di selezione è l'arma migliore per tutelare la rendita, il patrimonio e la tranquillità dell'intero condominio. È possibile tutelarsi introducendo un filtro preventivo prima della firma del contratto di locazione: è essenziale richiedere una documentazione reddituale solida, come le ultime buste paga, la dichiarazione dei redditi e il contratto di lavoro

Le Vele di Scampia a Napoli, simbolo che per decenni ha incarnato il degrado urbano, la marginalità e l’abbandono istituzionale, diventano oggi simbolo di rinascita. Le labirintiche strutture anni Settanta, emblema di tutto ciò che una casa non dovrebbe essere, oggi con ReStart Scampia realizzano la visione del più grande progetto europeo di social housing. Le prime tre palazzine del lotto M — denominate A1, A2 e A3 — sono state completate, per un totale di circa 97 nuovi alloggi. Non è la fine del percorso, ma è la prova che il progetto esiste davvero, che non è rimasto sulla carta, che le promesse fatte alla comunità si stanno trasformando in appartamenti abitabili

Personalizzare con i quadri le pareti di una casa in affitto è un diritto riconosciuto dalla legge. Vediamo quali sono le regole sui piccoli fori nel muro, cosa prevede la giurisprudenza sulla normale usura dell'immobile e come gestire il ripristino finale per tutelare al 100% la cauzione versata al proprietario.

Convertire uno spazio interrato in un ambiente residenziale è possibile solo se vengono soddisfatti tutti i requisiti urbanistici, igienico-sanitari e strutturali. La scelta di trasformare una cantina in un appartamento consente di valorizzare l'immobile, ma richiede il rispetto delle normative locali e nazionali. L'altezza interna deve raggiungere di norma 2,70 metri, riducibili a 2,40 per corridoi, disimpegni e bagni, salvo particolari deroghe comunali (o eccezioni contenute nel Salva Casa). Per garantire sufficiente illuminazione e ricambio d'aria, la superficie delle finestre apribili deve essere pari ad almeno un ottavo della superficie calpestabile

Nel terzo trimestre del 2026 il mercato delle locazioni a Torino tocca nuovi massimi storici.

Il mercato residenziale italiano non è in crisi, ma ha smesso di correre. È questa la sintesi più precisa del quadro che emerge dal G-Market Pulse Q3 2026, il report trimestrale del Dipartimento Research & Data Intelligence di Patrigest | Gabetti Group.

Dall'esterno è un volume di cemento che si fa quasi fatica a notare, perché metà della casa è nascosta nella collina. Dentro, una facciata vetrata guarda il bosco e il sole fa il resto.