Residenziale

L'agenzia delle entrate ha deciso di aggiornare le sue guide dedicate al mattone dopo le ultime novità introdotte dal decreto sblocca Italia. Così dopo "ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali", arriva "fisco e casa: acquisto e vendita".

L'art. 23 del decreto "sblocca Italia" ha regolamentato il cosiddetto "rent to buy", un contratto che permette all'inquilino di optare, dopo un certo numero di anni, per l'acquisto dell'immobile scontando dal prezzo parte dei canoni già corrisposti. Ma vediamo perché quello che è conosciuto anche come "affitto con riscatto" non ha nulla a che vedere con la locazione

L'agenzia delle entrate ha pubblicato la versione aggiornata della guida fiscale "ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali", che contiene anche le novità sulla manutenzione straordinaria, introdotte dal decreto sblocca Italia, e sugli adempimenti normativi

In questo momento il settore immobiliare deve puntare sulla professionalità degli addetti ai lavori e dar vita a nuove iniziative capaci di coinvolgere i consumatori. Ma nulla può cambiare davvero se non si rimette in moto la macchina Italia. Non ha dubbi Dario castiglia, presidente e amministratore delegato di re/max Italia, nel pronunciare queste parole durante un incontro con i giornalisti, nel quale ha presentato l'andamento del gruppo e le previsioni per il 2015, che non porterà "la ripresa che tutti pensavano, l'erosione dei prezzi continuerà"

Per il censis fino alla metà del 2015 non ci sarà vera rinascita per il settore, ma qualche segnale di ripresa c'è già.

Tra i provvedimenti contenuti nel decreto sblocca Italia c'è la deduzione irpef del 20% per chi acquista da un costruttore un'abitazione nuova o ristrutturata, purché destinata per otto anni all'affitto a canone concordato. Per capire l'impatto che tale norma potrà avere sul comparto edilizio e sul settore immobiliare, idealista news ha interpellato il presidente di confedilizia, corrado sforza fogliani, il quale ha sottolineato la necessità di misure di carattere generale, perché "solo in questo modo è possibile ricreare fiducia"

L'articolo 23 del decreto sblocca Italia ha introdotto importanti novità nel regime del rent to buy, meglio conosciuto come affitto con riscatto. Oltre ad estendere a tutti i contratti, non solo a quelli di edilizia sociale, la possibilità per l'acquirente di optare per l'acquisto dell'immobile dopo sette anni e di scomputare dal prezzo di vendita i canoni di locazione, ha anche aggiunto altre importanti tutele a favore dei conduttori e potenziali compratori. A fare il punto della situazione è stato il consiglio nazionale del notariato, che ha diffuso le prime note interpretative sull'istituto

Dopo la pubblicazione sulla gazzetta ufficiale è entrato ufficialmente in vigore il decreto sblocca Italia che contiene importanti novità per il settore casa.

 Per il futuro del mattone non si profila una vera e propria ripresa, ma un miglioramento generale con l'immissione sul mercato di prodotti nuovi.

Se dal momento in cui si è deciso di mettere in affitto la propria casa sono trascorsi più di tre mesi e non si è incontrato alcun potenziale inquilino, vuol dire che qualcosa è stato fatto nel modo sbagliato. È possibile che l'immobile non si trovi in un'ottima posizione, ma è anche probabile che la mancanza di interesse sia da ricondurre all'erronea gestione del proprietario