Mercato turistico

Stai pensando di intraprendere un’attività parallela a quella immobiliare? Con gli immobili che hai a disposizione, senz’altro l’alternativa più semplice e redditizia è il settore turistico. Prima di cominciare, è essenziale essere a conoscenza dei vari requisiti legali e delle normative italiane in vigore, ed anche conoscere le migliori pratiche e gli strumenti disponibili per gestire in modo efficiente il tuo immobile

Nel panorama del real estate turistico italiano, l’estate 2025 inizia sotto il segno del dinamismo. Secondo l’ultima analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, le località di mare e di lago registrano un incremento medio dei prezzi dell’1,5%, segnando una lieve ma significativa ripresa del settore dopo la stabilizzazione post-pandemica

La Liguria si conferma regina dell’estate italiana, e il contratto transitorio si rivela lo strumento perfetto per chi cerca una vacanza prolungata, comoda e più flessibile. Sia che si tratti di un soggiorno in famiglia, di una pausa dallo smart working o di un’estate “slow” con amici, l’affitto stagionale può essere l’opzione più intelligente, a patto di muoversi in tempo e con le idee chiare. L’Ufficio Studi di Locare analizza prezzi, tendenze e vantaggi dell’affitto stagionale “lungo” rispetto al breve.

Nel primo trimestre del 2025 si sono registrati 452,4 milioni di pernottamenti nelle strutture ricettive turistiche in tutta l'UE, con un leggero calo dello 0,2% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Saranno circa 14,9 milioni gli italiani che approfitteranno del ponte del 2 giugno per concedersi un primo assaggio di vacanze estive, pernottando almeno una notte fuori casa.

Negli ultimi anni, il fenomeno noto come “ospitalità extra-alberghiera” o “affitti brevi” sta trasformando città, borghi e località di villeggiatura, offrendo nuove opportunità ma anche generando problematiche su più livelli.

Nell’ultimo anno l’offerta di hotel sul mercato in Italia è calata sensibilmente: 35% in un anno. Nello specifico, gli annunci di strutture con licenza alberghiera in vendita nel primo trimestre 2025 risultavano essere 1.528. Mentre, nello stesso periodo del 2024, gli annunci online erano 2.352. A fotografare la situazione è un report di idealista/data, secondo cui la provincia con più annunci attivi è Rimini, seguita da Lucca, Roma, Brescia, Firenze e Venezia

Napoli, con il suo ricco patrimonio culturale e le sue bellezze naturali, attira ogni anno milioni di visitatori da tutto il mondo. Tuttavia, come molte altre città italiane, anche soggiornare a Napoli prevede il pagamento di una tassa che i turisti devono pagare durante il loro soggiorno.

Complici i numerosi ponti festivi e la voglia di evasione dopo mesi di incertezza economica, sempre più italiani scelgono di finanziare le proprie vacanze a rate.

L’occasione dei ponti di primavera non ha lasciato indifferenti gli italiani: tra festività del 25 aprile e del 1 maggio saranno ben 14,2 milioni i concittadini che si metteranno in viaggio. Approfittando di un calendario particolarmente favorevole, quest’anno gli italiani hanno programmato una pausa più lunga, con una durata media di 5,1 giorni contro i 3,8 dello scorso anno

Nel dinamico mondo degli affitti brevi, dotarsi di strumenti digitali validi ed efficaci è diventato fondamentale per costruire un marchio distintivo e differenziarti dalla concorrenza.Un sito web dedicato ai tuoi immobili non solo rivoluziona la tua gestione delle prenotazioni permettendo

Durante le festività pasquali saranno circa 11,3 milioni gli italiani in viaggio, di cui 7 milioni maggiorenni e 4,3 milioni minorenni. Lo dice Federalberghi, secondo cui la stragrande maggioranza, l’88%, ha scelto di rimanere in Italia, mentre solo il 12% si sposterà all’estero.

Sarà una Pasqua all’insegna del turismo per milioni di italiani. Complici i ponti del 25 aprile e del primo maggio, che quest’anno cadono in prossimità delle festività pasquali, si prevede una vera e propria ondata di partenze, con numeri che fanno ben sperare l’intero comparto turistico.

Il primo trimestre del 2025 conferma il forte appeal della montagna italiana come meta turistica per gli amanti della neve e degli sport invernali. Secondo il rapporto realizzato da Tecnè per Federalberghi, ben 8,2 milioni di italiani hanno scelto o sceglieranno di trascorrere le proprie vacanze tra le cime delle Alpi e degli Appennini, generando un giro d'affari complessivo di 5,8 miliardi di euro

Si è svolta presso la Camera dei Deputati la presentazione della survey “Mappatura, provenienza e redditività del patrimonio immobiliare italiano immesso sul circuito degli Affitti Brevi”, curata da Marco Celani, Amministratore Delegato di Italianway e Presidente di AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi). Lo studio analizza il settore degli affitti brevi in Italia, fornendo dati aggiornati sul loro impatto economico al termine del 2024 e sul ruolo sempre più strategico dei Property Manager

Una ricerca di YouGov condotta lo scorso agosto ha evidenziato come il problema dell’overtourism sia avvertito da un terzo della popolazione in Spagna.

Il fascino delle montagne e delle località sciistiche di lusso continua a richiamare l'attenzione degli investitori internazionali.

Nel 2024, il numero stimato di pernottamenti presso strutture ricettive turistiche nell'UE ha raggiunto i 2,99 miliardi, superando l'anno precedente di 53,4 milioni, pari al 2%.La crescita dei pernottamenti turistici è stata principalmente trainata dall'aumento dei pernottamenti degli ospiti interna

Il turismo sciistico è in gran parte tornato alla normalità, a oltre quattro anni dai disagi causati dal Covid-19. La stagione invernale 2022-2023 ha registrato più di 370 milioni di giornate sciistiche a livello internazionale segnando un ritorno alla media pre-pandemia. Il report di Savills sulle località sciistiche di lusso scatta un’istantanea sul mercato alla fine del 2024 individuando le location più costose e gettonate, con previsioni per l’anno appena cominciato

Nel primo semestre del 2024, il settore immobiliare ricettivo ha registrato un aumento significativo degli investimenti, segnalando una solida ripresa.

Il tema degli affitti brevi sta diventando sempre più centrale nel dibattito pubblico, soprattutto in vista dell’avvicinarsi della scadenza per l’adozione del Codice Identificativo Nazionale (CIN).

La grave carenza di immobili disponibili per le locazioni abitative in Italia non può essere attribuita né al fenomeno delle locazioni turistiche e brevi né alla mancanza di abitazioni in senso assoluto.

I dati ONU sul turismo mostrano che nel 2023 sono stati registrati 1,3 miliardi di arrivi turistici internazionali in tutto il mondo, circa 160 milioni in meno rispetto ai livelli del 2019. Tuttavia, i ricavi del turismo hanno superato i livelli pre-pandemia di circa 40 milioni di dollari.