Il mutuo cointestato per la coppia non sposata rappresenta una soluzione interessante per i partner che desiderano acquistare un immobile. L'assenza di vincoli matrimoniali infatti non impedisce alle banche di procedere alla cointestazione del finanziamento, poiché non viene valutato il legame fra i conviventi, bensì la loro capacità reddituale e il rischio di insolvenza. È però necessario sapere che entrambi i conviventi rimangono responsabili in solido verso l'istituto di credito, indipendentemente da chi provveda al pagamento delle rate: in caso di insolvenza, gli oneri sono condivisi.

Le Certificazioni Uniche degli anni passati possono essere utili in caso di controlli, finanziamenti o necessità pensionistiche, ma come si recuperano i CUD vecchi dal sito dell'Agenzia delle Entrate? In genere, è più che sufficiente avvalersi del proprio Cassetto Fiscale, che permette di ottenere le copie delle certificazioni fino a un massimo di 8 anni. In alternativa, è possibile usufruire dei servizi online dell'INPS o, ancora, chiedere supporto ai CAF e ai patronati. Ancora, il proprio commercialista potrebbe conservare copie della documentazione anche oltre ai 5 anni di legge

Gli interventi che possono portare al superamento delle barriere architettoniche, oppure al miglioramento dell'accessibilità dello stabile, possono spesso essere realizzati anche senza autorizzazione dell'assemblea. È il caso dell'installazione di un ascensore da parte di un solo condomino, possibile se non si pregiudicano l'uso delle parti comuni, la stabilità, la sicurezza e il decoro architettonico dell'edificio. La Legge 13/1989 rafforza il principio di solidarietà fra condomini in presenza di residenti disabili e, inoltre, sono previste specifiche detrazioni di legge

Il rispetto della quiete dei residenti è uno degli elementi fondanti della vita condominiale, tuttavia alcune attività presenti nello stabile condominiale potrebbero essere fonte di rumori molesti. È il caso di una scuola di musica che, senza le dovute mitigazioni, potrebbe recare disturbo ai condomini. Ma è possibile vietare simili attività? Il regolamento contrattuale può contenere divieti specifici sulle scuole di musica, è necessario che le limitazioni siano esplicite e che il regolamento stesso sia stato correttamente trascritto nei registri immobiliari

All'interno del mercato finanziario italiano, l'OPA - ovvero, l'Offerta Pubblica d'Acquisto - rappresenta un processo fondamentale. Tramite questo meccanismo, un soggetto propone agli azionisti di una società l'acquisto delle loro azioni, a un prezzo prestabilito, per consolidare la propria posizione all'interno della stessa azienda, ottenerne il controllo totale o procedere al delisting in borsa. Regolata dal Testo Unico della Finanza, l'OPA è vigilata dalla Consob e può prevedere diverse tipologie, a seconda delle finalità che si desidera raggiungere

Con l'approvazione del Decreto Bollette, è stato introdotto un emendamento sui fringe benefit per le auto aziendali. I veicoli di servizio ordinati entro il 31 gennaio 2024, e in uso promiscuo fino al 30 giugno 2025, sono infatti sottoposti al vecchio regime fiscale basato sulle emissioni di CO2. La nuova Legge di Bilancio 2025 ha invece previsto una nuova forma di tassazione, incentrata sulla tipologia di alimentazione delle vetture, con un regime fiscale più vantaggioso per le meno inquinanti.

La normativa fiscale garantisce la possibilità di accedere a diverse detrazioni per le spese del coniuge a carico. Oltre alla detrazione generale sullo stesso partner a carico, è infatti possibile inserire nella dichiarazione dei redditi i costi sostenuti per spese mediche, interventi di ristrutturazione di immobili di cui si è proprietari, spese notarili legate agli oneri accessori del mutuo, interventi di manutenzione agevolata delle parti comuni condominiali e molto altro ancora. L'effettiva detrazione varia a seconda della tipologia di spesa e del reddito

Quando ci si avvicina per la prima volta a una compravendita immobiliare, e si ha la necessità di sottoscrivere un mutuo, non è sempre semplice capire la differenza tra rogito e stipula. Il primo è un atto notarile che testimonia la conclusione della compravendita, con il passaggio della proprietà dell'immobile dal venditore al compratore. La seconda, invece, è la sottoscrizione di un contratto tra le parti, si tratti di un compromesso, di un accordo di finanziamento o dello stesso rogito

Le attività commerciali in condominio generano sempre apprensione fra i condomini, per timore possa essere alterato il decoro dello stabile o prodotti rumori molesti, tali da impedire il riposo. Il caso più comune è quello del bar in condominio, che può essere aperto se non vietato dal regolamento contrattuale. Come facile intuire, il bar dovrà rispettare norme nazionali e locali, in particolare evitando la produzione di rumori molesti che potrebbero andare a detrimento della quiete altrui, usando in modo corretto le parti comuni e attenendosi agli orari di chiusura

Le sanzioni sugli abusi edilizi possono essere sia amministrative che penali, in base alla tipologia e la gravità della violazione commessa. La normativa di riferimento è il Testo Unico dell'Edilizia, ovvero il D.P.R. 380/2001, di recente aggiornato con le semplificazioni introdotte dal Decreto Salva Casa. Nei casi più gravi, si rischia l'arresto, oltre a salatissime ammende e al rischio che l'opera venga sottoposta all'ordine di demolizione. Le irregolarità minori possono essere sanate versando un'oblazione e corrispondendo i relativi oneri di urbanizzazione