Come vendere casa

Confrontando i dati rilevati a maggio 2024, il segmento delle case di lusso (-0,2%) non è sovrapponibile all’andamento del mercato immobiliare della compravendita (-0,8%). Le proprietà più esclusive (quelle che fanno parte del 10% dello stock più caro in assoluto), infatti, sembrano avere un mercato a sé. Scopriamo, nel dettaglio, qual è la situazione nelle diverse aree della Penisola

Il diritto civile si sofferma in modo preciso e dettagliato sulle operazioni relative all’acquisto della casa dei propri sogni, dando ampio spazio a quelle che potrebbero essere le cause di nullità del contratto di compravendita immobiliare. Questo, infatti, può essere considerato non valido nel caso in cui dovesse essere riscontrato un difetto di forma, un'eventuale illiceità dell’oggetto o l’impossibilità dello stesso. In altre parole, un contratto diventa nullo quando non soddisfa i requisiti che ha previsto la normativa o, quando, l'oggetto dovesse essere illecito

Nel primo trimestre del 2025, il mercato residenziale italiano ha mostrato un’accelerazione significativa, confermando la ripresa già avviata nel 2024. Secondo il Centro Studi del Gruppo IPI, le compravendite di abitazioni sono cresciute dell’11,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con oltre 172.000 unità scambiate. Un dato che segna un incremento di circa 17.000 transazioni su base annua

La Spezia è una meravigliosa città affacciata sul golfo ligure: tra la vicinanza ai luoghi turistici più belli della zona, come le Cinque Terre, e le numerose possibilità di spostamento fra Liguria, Toscana ed Emilia-Romagna, sono molte le persone interessate a vivere qui. Per questa ragione, troverai semplice vendere casa a La Spezia velocemente e al miglior prezzo: basta seguire solo qualche consiglio utile.

Quasi una casa rustica su due in vendita in Italia ha un prezzo inferiore ai 100mila euro. È quanto emerge da uno studio di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter], secondo cui il 45% degli annunci di case unifamiliari classificate come "rustiche", con o senza terreno incluso, rientra in questa fascia di prezzo. Ma la distribuzione sul territorio nazionale è tutt’altro che omogenea

Nel 2025 si prevede un leggero aumento dello 0,8% nelle compravendite di case rispetto all’anno precedente, per un totale stimato di 725.000 operazioni. Tuttavia, il mercato immobiliare sarà influenzato da tendenze contrastanti.

Alcuni immobili possono attirare l’attenzione di più potenziali acquirenti, soprattutto quando sono ubicati in zone particolarmente appetibili. Ma cosa succede se ci sono più soggetti interessati allo stesso appartamento?

Frosinone è una della città principali del Lazio: in una posizione strategica sulla direttrice che unisce Roma a Napoli, è servita dall’autostrada e dalla linea ferrroviaria, oltre a essere punto di riferimento per i comuni dei dintorni.

A maggio, i prezzi delle abitazioni usate in Italia hanno registrato un lieve aumento dello 0,5%, portando il valore medio al metro quadrato a 1.824 euro. È quanto emerge dall'ultimo indice dei prezzi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico immobiliare in Italia [ed editore di questa newsletter]. Tuttavia, se si considera l'andamento su base annua, si rileva una diminuzione dei valori immobiliari pari allo 0,8%, confermando una tendenza al rallentamento rispetto agli incrementi degli anni precedenti

Fermo è una bellissima città delle Marche, a metà strada fra mare e collina e, per il suo fascino, attrae molte persone interessate alla tranquillità e all’ottima qualità della vita.

Le compravendite immobiliari tra moglie e marito sono delle operazioni possibili, almeno sotto il profilo legale, anche se sono rare e rischiose sotto alcuni punti di vista.

Preparare casa per la vendita è il primo passo per conquistare i potenziali acquirenti e ottenere il miglior prezzo possibile.

Nel corso del primo trimestre del 2025, il 6% delle abitazioni pubblicate su idealista, portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia, è stato venduto in meno di sette giorni.

Firenze è probabilmente una delle città più belle del mondo e, per il suo grande valore artistico e culturale, è anche un luogo ambito dove andare a vivere. Per questo, il mercato immobiliare fiorentino è abbastanza dinamico.

In una posizione strategica nel cuore del Piemonte meridionale, Cuneo è un capoluogo ben collegato con Torino, ma anche con la Francia e con la Liguria. La città è a misura d’uomo, ma non per questo mancano i servizi essenziali per i residenti.

In caso di vendita di un immobile per il quale si è beneficiato delle detrazioni fiscali connesse al Superbonus 110%, le stesse vengono trasferite all’acquirente. Sempre che, nel rogito, le parti non prevedano un accordo diverso. Il venditore, infatti, ha la possibilità di mantenere le agevolazioni, ma la scelta deve essere inserita in modo chiaro all’interno dell’atto di compravendita. Ecco quindi cosa sapere prima di vendere casa dopo il 110% di Superbonus

Como è una delle città più belle e ambite della Lombardia e del Nord Italia. Affacciando sull’omonimo lago, infatti, è una meta sempre più apprezzata per trasferirsi. I vantaggi di vivere a Como sono tanti, fra cui ottimi servizi e una posizione strategica tra Italia e Svizzera.

Un qualsiasi immobile di edilizia residenziale pubblica può essere messo in vendita e di conseguenza acquistato. Ma è necessario prendere visione delle normative, anche quelle locali, per sapere se ci sono dei vincoli o delle condizioni particolari che i venditori e gli acquirenti devono necessariamente rispettare. In estrema sintesi, quindi, è possibile la vendita di una casa popolare riscattata, ma le parti devono muoversi rispettando delle regole ben precise

Cremona è una meravigliosa città che si trova lungo il corso del fiume Po, in una posizione strategica fra Lombardia ed Emilia-Romagna.

La casa coniugale, quasi sempre, è cointestata e vede i due coniugi proprietari al 50%. Può succedere che la coppia non vada più d’accordo e, magari, abbia vedute diverse sulla destinazione dell’immobile. A chi si chiede "posso vendere il 50% della mia casa", cosa bisogna rispondere? In linea di principio è possibile affermare che la comproprietà non dura in eterno: ogni comproprietario ha la possibilità di cedere la sua parte anche a un estraneo. Senza nemmeno essere obbligato ad avvisare l’altro comproprietario

La normativa attualmente in vigore non fornisce delle indicazioni chiare e trasparenti sulla vendita in caso di irregolarità urbanistiche. Mancando delle indicazioni chiare, si può vendere una casa con abusi edilizi? Nel caso in cui le irregolarità fossero sanabili, la vendita non è esplicitamente vietata, ma è necessario che l’acquirente sia opportunamente informato: in caso contrario si configurerebbe il reato di raggiro. In altre parole, il venditore deve informare l’acquirente della situazione dell'immobile

Le abitazioni di lusso si distinguono da tutte le altre per il loro valore, per le loro dimensioni, per la qualità dei materiali utilizzati per la costruzione, per l’ubicazione in aree urbanistiche particolarmente di prestigio e per la presenza di servizi aggiuntivi e tecnologie all’avanguardia.

Caserta è per popolazione il terzo capoluogo della Campania. Situata in una posizione strategica, lungo la direttrice che unisce Napoli a Roma, è ben nota per la sua storia e per ospitare la celebre Reggia, un patrimonio dell’umanità UNESCO.

Vendere casa è sicuramente un passo importante per chiunque, si tratti dell’abitazione principale o di una seconda casa. Per questo, quando la si mette sul mercato, il desiderio di molti è quello di vendere rapidamente e ricavare un ottimo guadagno.

Uno dei momenti cruciali di una trattativa per la vendita di un immobile si concretizza nel momento in cui ci si reca dal notaio per ufficializzare il passaggio di proprietà. In questa sede si deve effettuare anche l'operazione più importante: il saldo. Ma chi decide quale metodo di pagamento debba essere adottato al momento del rogito? Quando si arriva davanti al notaio, le parti devono aver già stabilito di comune accordo quale modalità adottare per effettuare il pagamento