Comprare casa

Molte persone si chiedono: è meglio comprare casa adesso o conviene aspettare che scendano i prezzi, come alcuni analisti suggeriscono? a prima vista può sembrare ovvia la risposta, ma, supponendo che i prezzi scendano davvero, il risparmio guadagnato può essere mangiato dal mutuo. Com'è possibile?

Comprare casa non è come comprare un paio di scarpe: non si possono riavere i soldi indietro e neanche cambiarla con un'altra.

I dati ufficiali sulle compravendite del mercato immobiliare sono quelli forniti dall'agenzia del territorio. Dopo che nel primo trimestre gli affari conclusi sono scesi del 3,7% rispetto al 2010, anche il secondo trimestre si preannuncia negativo.

La scorsa settimana vi abbiamo parlato di un calcolo fatto dai giornalisti de il sole 24 ore, secondo cui, dopo i 10 anni, il mutuo batte l'affitto (vedi notizia). Secondo questo studio comprare casa, nel lungo periodo, è sempre più vantaggioso che affittare.

In un anno il numero di annunci che sono scesi di prezzo è duplicato. A maggio 2011 infatti, noi di idealista abbiamo constatato il record assoluto di sconti all'interno del nostro database. 4.680 propietari hanno deciso di abbassare il prezzo di listino, mentre ad aprile erano stati 3.164.

Quando si compra una casa non bisogna solo considerare il prezzo di listino. Le spese non sono poche, sommando le imposte, il notaio e l'istruttoria del mutuo. Adesso c'è uno strumento per calcolare velocemente i costi relativi all'acquisto di un'abitazione.

Conviene comprare casa? in alcuni casi non c'è dubbio.

In Italia muoversi tra le cifre ufficiali del mercato immobiliare non è sempre facile. Ma in mancanza di dati univoci e certi, numerosi indicatori sono sufficienti per tirare delle conclusioni.

idealista news ti offre tutta l'informazione di cui dispone per aiutarti nelle tue scelte immobiliari.

Il pensiero che affittare casa equivalga a buttare i soldi è molto radicato in Italia. Ma anche per questo non tutti fanno bene i propri conti e ciò che vale per uno non vale necessariamente per l'altro.

La scorsa settimana noi di idealista news abbiamo lanciato un forum di discussione in cui vi abbiamo invitato a darci il vostro aiuto. L'obiettivo è quello di segnalare delle zone a voi conosciute in cui il fenomeno delle case nuove invendute sia diffuso ed evidente.

Anche se il desiderio della maggior parte degli italiani è quello di comprare casa, ciò non significa che poi tutti possano farlo. Escluse dal mutuo e dai prezzi di mercato, molte persone prendono la strada dell'affitto.

Dopo due anni di compravendite in calo e di prezzi al ribasso, il mercato immobiliare è più frammentato che mai. Trovare le migliori offerte non è facile, ma in questo periodo ci sono molte opportunità che attendono di essere colte.

Secondo uno studio condotto da reag, il gruppo internazionale che si occupa di valutazioni immobiliari, nel 2011 assisteremo ad una ripresa delle compravendite. Secondo il rapporto a riprendersi saranno anche le nuove costruzioni e le zone periferiche, che negli ultimi tre anni sono rimaste ferme.

In questo periodo dell'anno le previsioni sull'andamento del mercato immobiliare abbondano. Come andranno le compravendite? cosa succederà ai prezzi? e all'euribor?

L'eterna disputa tra affittare e comprare una casa in Italia ha un chiaro vincitore. Da noi infatti solo il 18,9% della popolazione vive in affitto e, secondo un'inchiesta appena pubblicata, in realtà si tratta di una necessità, più che di una scelta.

Acquistare una casa in costruzione è il desiderio di molti italiani. Ma bisogna fare molta attenzione: c’è il rischio, tutt’altro che remoto, di perdere tutto quello che si è investito a causa del fallimento del costruttore.

Comprare casa è una decisione che riassume diversi fattori: la necessità di spazio, il nucleo familiare, la scelta della zona, la luminosità, le caratteristiche fisiche ed estetiche. Più altre infinite questioni personali.

Buoni tassi di interesse, prezzi più ragionevoli, un lavoro fisso. Ottimi punti di partenza per comprare casa. Ma forse non basta. Senza 50mila euro di risparmi anche l'occasione migliore può scapparci via.