Contratto d'affitto

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Tra crisi dei mutui e delle compravendite, mentre la questione dei prezzi continua a suscitare un acceso dibattito, giuliano olivati, presidente della fiaip di Bergamo, lancia una proposta: bisogna liberalizzare il mercato degli affitti.

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Hai dei dubbi immobiliari? entra nel nostro servizio di consulenze e chiedi aiuto agli utenti di idealista. E se conosci la risposta ai quesiti degli altri, metti a disposizione di tutti le tue conoscenze. Questa settimana un lettore ci chiede: come funziona un contratto per affitto turistico?

Il mercato degli affitti è il risultato di molti fattori e uno di questi è il modo in cui vengono tassati i redditi da locazione.

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Con le compravendite in discesa molti proprietari di case potrebbero decidere di ritirare il proprio immobile dal mercato della vendita e di ricollocarlo su quello dell'affitto.

"Contratti flessibili costruiti a misura delle esigenze delle parti". È questa la soluzione del presidente di confedilizia corrado sforza fogliani a quello che definisce "un settore ingessato, nel quale è impedito il ricambio generazionale ".

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In diminuzione i canoni d'affitto nei primi due mesi del 2011. A Milano giù del 5% circa. A dirlo è soloaffitti che ha monitorato i prezzi di gennaio e febbraio. Il motivo? tensioni sui canoni e scadenza dei vecchi contatti.

Condividere casa non è più solo una scelta da studenti (vedi notizia). Ma nelle case in convisione c'è chi viene, c'è chi va e gli occupanti cambiano spesso. Per non parlare di chi subaffitta, magari la propria stanza, per alcuni mesi, o la casa intera. Senza comunicarlo al proprietario è illegale.

L'agenzia delle entrate ha rivisto il software per le registrazioni del contratto d'affitto online.

Le voci corrono e comincia a circolare la notizia che con le ultime disposizioni sul federalismo fiscale gli inquilini possono trasformarsi in controllori fiscali. E hanno tutto da guadagnarci, dato che potrebero così pagare solo un quinto dell'affitto.

Le divisioni ereditarie ora sono in formato elettronico. Ma solo per chi possiede una smart carda che lo abiliti alla firma digitale degli atti. Il 24 giugno scorso, infatti, è stato approvato dal consiglio dei ministri lo schema di decreto legislativo relativo all'atto pubblico informatico.

Dal primo luglio è in vigore la nuova norma sugli affitti. Con questa riforma è adesso obbligatorio indicare  nella richiesta di registrazione i dati catastali dell'immobile. La norma vale per i contratti di affitto e locazione di fabbricati e terreni.

Un'inchiesta de la repubblica ha portato alla luce un fenomeno più diffuso di quanto si pensi. Molti proprietari in Italia, dal nord al sud, non affittano la casa a inquilini gay. Molti di loro lo scrivono anche nell'annuncio.

Con il passaggio ai comuni delle imposte che gravano sul mattone (vedi notizia) dovrebbe finalmente arrivare la cedolare secca sugli affitti. Sono anni che la tassazione unica sugli affitti, con probabile aliquota al 20%, è nell'aria, ma questa dovrebbe essere davvero la volta buona.

Giovedì primo luglio entrano in vigore le novità sui contratti di affitto e gli atti di compravendita.

Da alcuni anni la tendenza per i pernottamenti di una o due notti è questa: niente albergo né residence. Turisti e uomini d'affari nelle grandi città vogliono dormire in appartamento. E per i proprietari c'è la possibilità di aumentare le rendite Ma i gusti dei clienti sono molto selettivi.

Secondo gli esperti, il fatto che si stia affittando una casa solo per pochissimi giorni di vacanza non esonera dallo stipulare un contratto.

In tempi di dichiarazioni dei redditti è bene sapere quali sono le detrazioni di cui si può usufruire.