Valutazione casa e analisi mercato

Il mercato residenziale italiano archivia luglio con un calo mensile dell'1,1%, portando la media nazionale a 2.030 euro/m². Su base annua i prezzi crescono del 3,1%, mentre il dato trimestrale segna una flessione dell'1,2%.

Strumento indispensabile nel momento in cui si mette in vendita una proprietà, lo schema di valutazione dell'immobile deve essere preparato dall'agente immobiliare: nel documento mette in evidenza le caratteristiche del bene e il suo valore oggettivo. Redigerlo in modo corretto è importante, perché serve a ottenere una corretta quotazione

I prezzi delle abitazioni usate in Italia continuano a salire. Nel secondo trimestre del 2026, secondo l'ultimo report di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, i valori sono cresciuti dello 0,6% rispetto al trimestre precedente, portando la media nazionale a 1.903 euro al metro quadro.

I prezzi delle abitazioni usate segnano una pausa a maggio. L'ultimo indice di idealista — portale immobiliare numero uno in Italia [ed editore di questa newsletter] — registra una flessione mensile dello 0,2%, che porta il valore medio a 1.902 euro al metro quadrato. Un aggiustamento contenuto, che riflette probabilmente una maggiore cautela degli acquirenti in un contesto di inflazione in risalita e tassi sui mutui ancora elevati. Il quadro di medio periodo rimane comunque positivo: in crescita dell’1,9% su base trimestrale e del 4,3% su base annua

Ad aprile 2026 i prezzi delle abitazioni usate in Italia registrano un incremento dello 0,8%, attestandosi su una media di 1.906 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia.

Il mercato immobiliare italiano archivia il 2025 con un bilancio decisamente positivo, segnando una fase di consolidamento dopo le incertezze degli anni recenti. Secondo l’analisi dell’Gruppo Tecnocasa, il settore residenziale registra un aumento significativo delle compravendite, una crescita dei prezzi e un mercato delle locazioni ancora dinamico, seppur in rallentamento. Il mercato immobiliare italiano entra quindi nel 2026 su basi solide, ma con un equilibrio ancora fragile tra domanda elevata e offerta limitata

Il mercato immobiliare bolognese chiude il primo trimestre dell’anno con un andamento positivo, registrando una crescita dei prezzi delle case usate pari all’1,9%. Su base annua, l’aumento dei valori immobiliari raggiunge il 7,7%, attestandosi a una media di 3.717 euro al metro quadrato.

Una valutazione corretta di una casa richiede l'analisi della posizione, dello stato dell'immobile e dell'andamento del mercato attuale. È importante, quindi, affidarsi a dei criteri oggettivi e a specifici parametri tecnici per ottenere una stima immobiliare precisa, evitando gli errori più comuni per massimizzare il valore del patrimonio

I prezzi delle case mostrano un andamento diverso nelle due principali città italiane. Secondo l'ultimo report di idealista, portale immobiliare n1.

L'aumento dei prezzi delle case in Spagna continua a essere uno dei più significativi in ​​Europa. L'aumento dei prezzi delle case in Italia si attesta sotto la media europea. Secondo gli ultimi dati pubblicati da Eurostat, nell'ultimo trimestre del 2025 l'aumento dei prezzi degli immobili residenziali nei Paesi dell'Unione Europea ha raggiunto il 5,5% su base annua, mentre nell'eurozona l'incremento rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente è stato del 5,2%. In entrambi i casi, la media UE è al di sopra della crescita nazionale

Il mercato immobiliare di pregio in Italia è in crescita. La domanda è solida, gli investimenti crescono, così come l’interesse dall’estero. In particolare, la clientela internazionale rappresenta in media il 35% del totale. E se il Nord è trainato dall’acquisto della prima casa, il Centro è sempre più meta degli acquirenti stranieri e il Sud è in testa per gli investimenti. Tra le grandi città, Milano raggiunge picchi di 27.000 €/mq e Roma di 12.000 €/mq. A dirlo sono i dati della seconda edizione del “Market Report Italia” di Engel & Völkers Italia dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato grazie al supporto scientifico di Nomisma

Secondo l’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, i prezzi delle case usate registrano un aumento dell’1,5% nel trimestre invernale rispetto al periodo precedente.

Il mercato immobiliare italiano presenta solidi fondamentali, al netto delle incertezze legate alla situazione geopolitica. Secondo il 1° Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma, presentato a Milano, che analizza la congiuntura del settore immobiliare italiano, i prezzi mostrano una dinamica più solida rispetto allo scorso anno, con un minor divario tra valori richiesti e offerti, l’offerta viene assorbita più rapidamente e la domanda è in crescita. Ciononostante, le compravendite sono previste in rallentamento, dato un atteggiamento di maggiore prudenza delle famiglie legato all’aumento dei prezzi e al clima di incertezza

Accelera la crescita dei prezzi delle case nel 2025. Secondo le stime preliminari dell'Istituto nazionale di statistica (Istat), infatti, in media i valori delle abitazioni sono aumentati del 4% nell'anno appena trascorso.

Il 2025 si chiude con un mercato immobiliare residenziale italiano tornato a crescere con decisione. Secondo l’analisi di Abitare Co. sui dati dell’Osservatorio Mercato Immobiliare, le compravendite hanno raggiunto quota 765.284, registrando un incremento del 6,4% rispetto all’anno precedente.

Il mercato immobiliare residenziale di Roma apre il 2026 con segnali di forte dinamismo, soprattutto nelle zone centrali e semicentrali della città. Nei primi 45 giorni dell’anno molte compravendite si sono concluse al rialzo rispetto al prezzo di incarico, e le tempistiche di vendita sono state minori. I dati emergono da un’analisi sulle operazioni concluse a inizio 2026 elaborata da MARI Team Immobiliare. Vediamo nel dettaglio come va il mercato immobiliare a Roma

Nel IV trim 2025 il mercato delle case italiano registra una crescita dello 0,4% rispetto all'analogo periodo dell'anno precedente, per un totale di 218mila transazioni.

Il mercato immobiliare residenziale italiano torna a crescere con decisione nel 2025. Secondo l’elaborazione dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni hanno raggiunto quota 766.756 transazioni, registrando un incremento del 6,4% rispetto al 2024, quando gli scambi si erano fermati a 720.521 unità

A febbraio 2026 i prezzi delle abitazioni usate in Italia registrano un incremento dello 0,5%, attestandosi su una media di 1.866 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia. Su base annuale l’aumento è pari al 4,3%, mentre su base trimestrale la crescita si attesta allo 0,6%

Si rafforza la crescita dei prezzi delle compravendite nel IV trimestre 2025.

L’Istat ha pubblicato nuovi dati sul mercato immobiliare, secondo i quali nel II trimestre 2025 sono 255.639 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari.

Nel terzo trimestre del 2025 il mercato residenziale globale mostra segnali di rafforzamento moderato, ma con dinamiche ancora fortemente differenziate tra aree geografiche e con un elemento comune: la ripresa dei prezzi nominali non si traduce ovunque in un effettivo aumento del valore reale degli

Valori immobiliari lievemente in crescita per le abitazioni nel II semestre del 2025. Nel capoluogo lombardo le tipologie più richieste sono le piccole unità per l'alta presenza di single e giovani coppie.

Nel mercato immobiliare italiano torna a farsi sentire la forza di chi acquista casa senza ricorrere al credito. Nella prima metà del 2025 oltre una compravendita su due è stata conclusa con capitali propri, anche se la quota registra una lieve flessione rispetto all’anno precedente. È quanto emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che fotografa le tendenze più recenti delle transazioni residenziali

I prezzi delle abitazioni usate a gennaio fanno registrare un lieve calo dello 0,3%, attestandosi sui 1.856 euro/m² di media, secondo l’ultimo indice dei valori immobiliari elaborato da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed azienda editrice di questa newsletter]. Tuttavia, a livello annuale i prezzi delle abitazioni usate risultano in crescita del 3,2% e dell’1,5% su base trimestrale