Fisco

Gli immobili non dichiarati al Catasto continuano ad essere nel mirino dell’Agenzia delle Entrate, che intensifica i controlli sul patrimonio immobiliare italiano grazie all’incrocio tra dati catastali, immagini aeree e strumenti di intelligenza artificiale. Sono circa 20mila le lettere di compliance già inviate o in procinto di essere recapitate ai proprietari di immobili o porzioni di fabbricati che potrebbero non risultare correttamente registrati al Catasto. L’operazione dovrebbe essere completata entro la fine del 2026

La scorsa settimana, durante un incontro con la giunta esecutiva di Confartigianato, il viceministro dell’Economia, Maurizio Leo, ha parlato del possibile ritorno dell’ecobonus al 65%. La detrazione fiscale per gli interventi di efficientamento energetico sulle prime case salirebbe nuovamente a un livello superiore rispetto all’attuale 50%. Al momento però si tratta solo di un’ipotesi. Secondo quanto previsto dalla normativa attualmente in vigore, infatti, nel 2027 le aliquote sono destinate a ridursi, passando per le prime case dal 50% al 36% e per le seconde case dal 36% al 30%

Bonus edilizi, superbonus e crediti d’imposta fittizi ancora nel mirino della Guardia di Finanza. Le ultime notizie parlano di beni sequestrati per 88 milioni di euro tra Barletta e Trani. Nel complesso, come riportato da Italia Oggi, dal 2021, anno in cui è stata rafforzata l’attività di contrasto alla circolazione dei crediti fiscali, sono stati individuati e sequestrati bonus edilizi per un valore complessivo di circa 10 miliardi di euro. Nello stesso periodo sono stati segnalati all’Agenzia delle Entrate oltre 4,2 miliardi di euro di crediti non spettanti o inesistenti, con l’obiettivo di impedirne l’utilizzo in compensazione con debiti tributari effettivamente dovuti

Il superbonus va verso il completamento. Secondo il consueto report pubblicato dall’Enea, a fine luglio 2026 risulta realizzato il 98,2% degli interventi ammessi alla detrazione, mentre rimangono da completare lavori per circa 2,19 miliardi di euro. Gli investimenti complessivamente ammessi a detrazione ammontano a 124,86 miliardi di euro, dei quali 122,67 miliardi corrispondono a lavori già conclusi. L’onere sostenuto dallo Stato raggiunge invece 131,55 miliardi di euro. Gli edifici interessati dagli interventi sono complessivamente 502.388

Un contributo per l’affitto fino a 500 euro al mese potrebbe arrivare in autunno a favore dei genitori separati o divorziati che devono sostenere le spese per una nuova abitazione. L’intervento è stato annunciato dal ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini, che ha anticipato alcuni dei principali elementi della misura attualmente allo studio. A quanto pare, il Mit sta lavorando al decreto che dovrà definire nel dettaglio requisiti, modalità di accesso e criteri per l’erogazione del contributo

Ecobonus al 65% per alcuni interventi nelle abitazioni principali legati al risparmio energetico. Un’importante novità che potrebbe prendere vita nei prossimi mesi. A quanto pare, infatti, il governo sta valutando un possibile rafforzamento dell’incentivo nell’ambito della flessibilità di bilancio da circa 14 miliardi di euro legata alla transizione energetica. Ne ha parlato il quotidiano economico Il Sole 24 Ore, secondo il quale per infissi, pompe di calore e condizionatori, sistemi ibridi solare termico, schermature e cappotti potrebbe scattare un premio rispetto al livello attuale di sconti fiscali

Il bonus ristrutturazioni comprende un numero di interventi più ampio di quanto si possa pensare. Non ci sono solo i lavori più comuni, come il rifacimento del bagno o la sostituzione degli infissi. La normativa e i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate hanno infatti riconosciuto la possibilità di accedere alla detrazione anche per interventi particolari, dal recupero dei ruderi alla trasformazione di un fienile in abitazione, fino alla realizzazione di box pertinenziali e all’eliminazione delle barriere architettoniche

Per le detrazioni legate ai bonus casa del 2027 si apre un periodo importante. Mancano infatti pochi mesi alla fine dell’anno, momento in cui si conosceranno le misure che di certo entreranno nella legge di Bilancio, e il settore immobiliare segue con attenzione le mosse di governo e Parlamento.