Fisco

La categoria catastale F1 viene utilizzata per individuare le aree urbane senza fabbricati che hanno una rilevante valenza cittadina e non possono essere considerate terreni agricoli. Questa categoria comprende spazi come cortili, giardini o porzioni di strade. Le aree urbane di categoria F1 di solito hanno uno scopo transitorio

La categoria catastale D/10 è una classificazione utilizzata per individuare i fabbricati rurali con fini strumentali per l'agricoltura. Questi edifici sono destinati a supportare le attività agricole e sono considerati parte integrante di un'azienda agraria. La categoria catastale D10 comprende, ad esempio, fienili, stalle, depositi, attrezzi e altre costruzioni utilizzate come magazzino

Con l’avvicinarsi della fine dell’anno, è importante ricordarsi della scadenza IMU 2025 prevista per il mese di dicembre. L’Imposta Municipale Propria può essere infatti pagata non solo in un’unica soluzione, ma anche approfittando di due rate, generalmente a giugno e proprio a dicembre. Per il 2025, la scadenza della seconda rata è fissata al 16 dicembre, secondo le regole e le istruzioni per il pagamento IMU previste per legge

Sono chiamati a pagare l’IMU, ovvero l’Imposta Municipale Propria, tutti i proprietari di immobili diversi dall’abitazione principale (o possessore di prima casa di lusso) in Italia. Nel caso di mancato pagamento, o di errore nel calcolo dell’importo IMU dovuto, è possibile ricorrere in sanzioni. Per questo, in relazione alle compravendite immobiliari, sorge un dubbio: a chi spetta pagare l’IMU in caso di vendita? Al compratore o al venditore? La risposta non è univoca e per questo sicuramente non semplice come potrebbe sembrare. Analizziamo di seguito tutti i quesiti riguardo l’IMU in caso di vendita della proprietà immobiliare

L’IMU - conosciuta anche come Imposta Municipale Propria - è una tassa che può essere versata in una o due rate: la prima con scadenza a giugno, mentre l’eventuale seconda quota deve essere pagata entro dicembre di ogni anno.

Gli immobili registrati nella categoria catastale A4 sono immobili con caratteristiche costruttive e rifiniture di modesto livello; tuttavia, dotati di impianti e servizi igienico-sanitari. Quando si tratta di versare imposte e tasse relative al possesso di beni immobiliari, una delle prime cose da chiedersi è proprio la categoria catastale di appartenenza. Sebbene si tratti in genere di abitazioni dalle rifiniture basilari e dalla metratura limitata, è necessario sapere che i possessori di abitazioni della categoria catastale A4 non sono soggetti al pagamento dell’IMU, ovvero all’Imposta Municipale Unica. Vediamo, più nello specifico quali sono le norme da seguire rispetto al versamento dell’IMU in ordine ad immobili della categoria A4, i requisiti per rientrare in tale categoria catastale e se sono presenti agevolazioni ed esenzioni dall’IMU per i possessori di immobili

Dicembre è un mese che prevede diverse scadenze fiscali con cui dover fare i conti e tra le tante troviamo anche il pagamento della seconda rata dell’IMU. Per avere la certezza di essere in regola con il Fisco ed evitare sanzioni, bisogna conoscere non solo le scadenze di questa imposta, ma anche le modalità di pagamento. In molti si chiedono: come si versa l’IMU? Per pagare l’IMU arriva il bollettino a casa? Quando e come si riceve l’avviso di pagamento?

Il 16 dicembre 2025 è fissata la scadenza per la seconda rata dell'Imu 2025. Ma cosa succede nel caso in cui l'Imu, l'Imposta Municipale Propria, non si paga o si paga in ritardo? Scopriamo tutto quello che c'è da sapere per regolarizzare la propria posizione per il versamento della tassa sulla casa e cosa si rischia

L'IMU, acronimo di Imposta Municipale Unica, è una tassa applicata in Italia che incide sul possesso di immobili, compresi quelli ad uso abitativo. È disciplinata dal Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23, e rappresenta una delle principali fonti di finanziamento per i comuni italiani. Un argomento correlato che merita attenzione è la questione delle case abusive accatastate

La categoria F5 del Catasto identifica i lastrici solari, ovvero le superfici poste nella parte superiore di un edificio che svolgono la fondamentale funzione di copertura ma che sono anche fruibili per scopi diversi, accessibili tramite scala, pavimentati e dotati di parapetti. In genere, tali unità non sono soggette al pagamento dell’Imposta Municipale Unica. Scendiamo dunque nei dettagli e cerchiamo di fare chiarezza su questa particolare classificazione del Catasto

L'Imposta Municipale Unica (IMU) è una tassa fondamentale nel sistema fiscale italiano, applicata sulla proprietà di immobili, ad eccezione di quelli adibiti a prima casa, a meno che non siano classificati come immobili di lusso. La gestione dell'IMU è di competenza dei Comuni, i quali stabiliscono aliquota e detrazioni in base a specifiche delibere. Il pagamento dell'IMU è un obbligo annuale per i proprietari di immobili, con scadenze prestabilite solitamente a giugno e dicembre di ogni anno

Ormai manca poco all'appuntamento con il versamento della seconda rata dell'IMU 2025. Vediamo come funziona la tassa sulla casa, come si realizza il calcolo dell'IMU 2025 (anche online) e le ultime novità su scadenza, aliquote, delibere e metodo di pagamento.

Si paga ancora l’ICI sulla prima casa? È un dubbio tutt’oggi molto diffuso fra i proprietari di immobili adibiti ad abitazione principale, considerando anche la longevità di cui questo tributo ha goduto. In realtà, l’Imposta Comunale sugli Immobili non esiste più, tuttavia è stata sostituita dall’IMU, una tassa dall’impianto molto simile

La categoria catastale F4 racchiude tutti gli immobili in corso di definizione e, dal momento che non hanno una rendita catastale, non è previsto che il proprietario debba corrispondere nè IMU nè TARI. Del resto, questa categoria, esattamente come la F3, viene definita proprio classe fittizia in quanto qui rientrano tutti gli immobili che non possono essere ancora utilizzati a pieno titolo

Con l'emendamento al decreto legge 84/2025 si amplia l'esenzione dal pagamento dell'Imu per gli immobili degli enti non commerciali, regolarmente iscritti al Registro Nazionale delle Attività Sportive (RASD). Ecco, quindi, quali sono i requisiti e le condizioni fissate dal provvedimento per non pagare l'imposta e cosa devono fare i Comuni per predisporre le tabelle con i prezzi medi applicati da tutti i soggetti che offrano servizi equivalenti

Con l'avvicinarsi della scadenza per il pagamento della seconda rata dell'IMU 2025, il primo passo da realizzare è calcolo della base imponibile, ovvero del valore immobile ai fini IMU.

Durante la compilazione del modello F24 e dell’IMU si può facilmente incorrere in errori. Ma cosa fare se si sbaglia a pagare l'IMU? Il contribuente ha sempre la possibilità di regolarizzare la propria posizione, sia che si accorga dell’errore prima della scadenza del pagamento dell’imposta, sia che questo avvenga dopo la scadenza. Le conseguenze saranno diverse a seconda dei casi, ma sempre ridotte rispetto alle sanzioni applicate a seguito di accertamenti da parte delle autorità

È possibile che si verifichino situazioni tali per cui i contribuenti siano autorizzati a procedere con una richiesta di rimborso riguardante gli importi IMU versati. Che si tratti di un errore di calcolo dell'IMU o di una modifica retroattiva della normativa, la procedura per richiedere il rimborso dell’IMU rimane la stessa: il contribuente deve procedere alla richiesta al Comune presentando le documentazioni che convalidino il diritto al rimborso per recuperare l'importo pagato in eccesso. Ma che dice la normativa e come recuperarlo?

Hai dimenticato di pagare l’IMU, lo hai fatto in ritardo o hai commesso un errore nel versamento? Niente paura!