I moltiplicatori per il calcolo della prima rata Imu 2021
Si avvicina la scadenza per la prima rata Imu 2021. Fondamentale per l'appuntamento del 16 giugno è conoscere i moltiplicatori (o coefficienti) Imu per il calcolo Imu 2021 diversi a seconda delle tipologie catastali
Calcolo valore Imu da rendita catastale
Per il calcolo della prima rata Imu 2021 si parte dalla rendita catastale, la si rivaluta del 5% e si moltiplica il valore così ottenuto per uno dei coefficienti o moltiplicatori Imu previsti dalla normativa. Vediamo quali sono i coefficienti per le varie categorie catastali, valide per l'Imu 2020.
Tabella moltiplicatori catastali
- categoria catastale da A/1 a A/11 - moltiplicatore 160;
- categoria catastale A/10 - moltiplicatore 80;
- categoria catastale da B/1 a B/8 -moltiplicatore 140;
- categoria catastale C/1 - moltiplicatore 55;
- categorie c/2- c/6, C/7 - moltiplicatore 160;
- categorie c/3, C/4, C/5 - moltiplicatore 140;
- categorie da D/1 a D/10 - moltiplicatore 65;
- categoria D/5 - moltiplicatore 80.
Per i terreni agricoli, per calcolare la base imponibile Imu, bisogna rivalutare il reddito dominicale del 25% e poi moltiplicarlo per 135. Per i fabbricati in corso di costruzione, ricostruzione/ristrutturazione, l'imposta si calcola sul valore dell'area edificabile, fino alla data di ultimazione dei lavori o fino alla data in cui il fabbricato inizia ad essere utilizzato.
Imu 2021, ecco come funziona la nuova tassa sulla casa
Dopo l'addio alla Tasi, cancellata dalla legge di bilancio 2020, questo è il secondo anno della nuova Imu. Mentre si avvicina la scadenza per la prima rata dell'Imu 2021, vediamo come funziona la nuova tassa sulla casa e tutto ciò che c'è da sapere su proroga, scadenza, aliquote, calcolo dell'Imu 2020. Il pagamento dell'acconto è previsto per il 16 giugno La Tasi è andata in pensione nel 2020, per cui non ci sarà una Tasi 2021. Al suo posto, già dallo scorso anno, abbiamo la Super Imu o nuova Imu 2021. L'Imu 2021 è un'imposta che unisce i due precedenti balzelli della IUC, in un'unica tassa. Lo scopo quello di semplificare il pagamento, garantendo allo stesso tempo un'invarianza di gettito fiscale.
Calcolo Imu 2021 per la prima rata di giugno
Imu 2020 calcolo dell'acconto, come si determina? La formula per calcolare la nuova imposta è sostanzialmente analoga a quella utilizzata negli anni scorsi. Vediamo come si procede al calcolo dell'Imu 2021 per la prima rata del 16 giugno 2021 Ma come si calcola nuova Imu? Per il calcolo del valore Imu 2021 si parte dalla rendita catastale (reperibile al catasto o nel più vicino ufficio dell'Agenzia delle Entrate) e seguire i seguenti passi:
La guida al bonus facciate 2021 in pdf dell'Agenzia delle Entrate
L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la nuova guida aggiornata al 30 luglio del bonus facciate 2021, disponibile in pdf. La legge di bilancio 2021 ha infatti esteso anche all'anno in corso la detrazione del 90% per le spese sostenute per il rifacimento delle facciate degli edifici. Mentre il decreto rilancio ha introdotto la possibilità di usufruire anche per questa agevolazione dello sconto in fattura o della cessione del credito in alternativa alla detrazione in dichiarazione dei redditi.
Superbonus 110 e redditi imponibili, nuova risposta dal Fisco
L'Agenzia delle Entrate è tornata sul tema del superbonus 110 per chi non ha redditi imponibili, come nel caso di un residente all'estero proprietario di un immobile sul territorio italiano. Con la risposta n 53/2021 del 27 luglio il Fisco ha chiarito il dubbio di un italiano residente all'astero che intende effettuare un intervento di demolizione e ricostruzione su un immobile di sua proprietà con interventi che comporteranno un miglioramento dal punto di vista energetico e sismico. Il contribuente titolare di un reddito fondiario, ma non imponibile, ha chiesto all'Agenzia delle Entrate se è possibile usufruire delle agevolazioni del superbonus 110.