Real Estate

Detrazione degli interessi passivi sul mutuo e trasferimento residenza, alcuni chiarimenti

L’articolo 15, comma 1, lett. b, del Tuir (Testo unico delle imposte sui redditi) prevede il diritto di effettuare la detrazione degli interessi passivi sul mutuo contratto per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale. Ma cosa accade in caso di trasferimento della residenza? O meglio, cosa accade in caso di trasferimento all’estero? Sul punto è intervenuto il Fisco che ha offerto alcuni chiarimenti
Efficienza energetica

Bonus elettrodomestici green, cosa prevede la proposta di legge

Un bonus elettrodomestici green potrebbe arrivare sul finire del 2024. Attenzione però: tale contributo non avrebbe nulla a che vedere con l’agevolazione dedicata all’acquisto di mobili ed elettrodomestici, la cui scadenza – ad oggi – è prevista per la conclusione dell’anno. La possibile novità è all’esame della commissione Attività produttive della Camera. Vediamo di cosa si tratta
eredità

Norme semplificate per eredità e successione: tutte le novità

Nel bel mezzo del periodo estivo, prende corpo a Palazzo Chigi una riforma, approvata in via definitiva, che riguarda il tema delle successioni ereditarie. Il tema centrale è la semplificazione del calcolo e della liquidazione delle imposte legate agli immobili, donazione e successione, oltre che del passaggio di quote di imprese di famiglia. La nuova norma sarà in vigore a partire dal 1 gennaio 2025: ecco tutte le novità
Real Estate

Prezzo di acquisto della casa inferiore al mutuo, via libera alla rettifica dei corrispettivi dichiarati

Cosa accade se il prezzo di acquisto della casa è inferiore al mutuo? A chiarirlo è la Cassazione con la sentenza n. 18866 del 10 luglio 2024. Il caso esaminato riguarda un ricorso di una contribuente, socia accomandante di una società immobiliare, la quale ha impugnato un avviso di accertamento che ha determinato un maggior reddito di partecipazione conseguente a un avviso di accertamento emesso nei confronti della società partecipata
Real Estate

Fondo indigenti per il superbonus 2024, richieste possibili fino al 31 ottobre

Si torna a parlare del fondo indigenti per il superbonus 2024, nonostante l’agevolazione abbia perso interesse dopo le diverse restrizioni subite. Il contributo può essere richiesto entro il prossimo 31 ottobre. Lo stanziamento è dedicato alle spese per i bonifici sostenuti dal 1° gennaio al 31 ottobre di quest’anno dai contribuenti per i quali gli interventi avevano raggiunto uno stato di avanzamento lavori del 60% entro il 31 dicembre 2023
Sanzioni per cedolare secca

Sanzioni per cedolare secca: quanto si paga se si omette nel 730

Quanto si paga per le sanzioni sulla cedolare secca omessa in dichiarazione dei redditi? La cedolare secca è sempre più gettonata anche in ambito immobiliare, ad esempio per gli affitti, perché permette di approfittare di un’imposta sostitutiva all’IRPEF e ottenere altre agevolazioni, come ad esempio l’esenzione dall’imposta di registro e di bollo sulla registrazione, la proroga e la risoluzione del contratto d’affitto. Si tratta di uno strumento nato per contrastare il fenomeno degli affitti in nero, con la loro mancata registrazione e comunicazione nella dichiarazione dei redditi
bilancia

Deduzione e detrazione, l'importante differenza in ambito fiscale

Nel contesto fiscale italiano, le voci deducibili e detraibili rappresentano due modi differenti di ridurre il carico fiscale. Per riassumere brevemente la differenza tra deduzione e detrazione, si può dire che la deduzione diminuisce il reddito imponibile su cui saranno calcolate le tasse, mentre la detrazione abbassa direttamente la somma delle tasse da pagare. Comprendere la differenza tra questi termini è fondamentale per ottimizzare la propria dichiarazione dei redditi e non commettere errori
Real Estate

Importo del mutuo superiore al prezzo di acquisto, alcuni chiarimenti sulla detrazione

Nel caso in cui l’importo del mutuo richiesto e concesso sia superiore al prezzo di acquisto dell’abitazione, come funziona la detrazione Irpef? E come calcolare gli interessi? A rispondere è il Fisco, che ha ricordato prima quanto previsto dall’articolo 15, comma 1, lett. b), del Tuir e poi in che modo determinare la parte degli interessi su cui calcolare la detrazione del 19%. Vediamo quanto precisato e quali sono le formule da tenere presenti
Rimborso IVA per la TARI

Tassa sui rifiuti e rimborso IVA: come funziona e come richiederlo

Per la tassa sui rifiuti arriva il rimborso IVA. Sebbene non tutti ne siano a conoscenza, da qualche tempo è possibile richiedere il rimborso dell’IVA pagata sulla TARI - appunto, la tassa comunale sui rifiuti - con prescrizione decennale. Ma come si inoltra la richiesta e, soprattutto, quanto è possibile recuperare? La possibilità di rimborso sulla TARI deriva da una sentenza della Corte di Cassazione, che ha definito illegittima la richiesta di pagamento dell’IVA da parte di molti Comuni italiani
Real Estate

Affitti brevi in Italia, tutte le ultime novità nella nuova guida dell’Agenzia delle Entrate

Il comparto degli affitti brevi in Italia è stato oggetto di importanti novità. La legge di Bilancio 2024, ad esempio, ha previsto un aumento della cedolare secca a partire dal secondo immobile affittato a breve termine. Per capire cosa è cambiato in tema di locazioni a breve termine, l’Agenzia delle Entrate ha fornito utili chiarimenti con la circolare n 10/E del 10 maggio e adesso ha pubblicato la nuova versione della guida “Locazioni brevi: la disciplina fiscale e le regole per gli intermediari” disponibile nella sezione “L’Agenzia informa” del suo stesso sito
Regime forfettario 2024, fattura

Regime forfettario 2024: come funziona e quali sono i limiti

Sempre più professionisti stanno scegliendo il regime forfettario 2024 per le loro attività d’impresa o autonome, in alternativa ai più comuni e onerosi regimi IVA. Prevede una tassazione fissa - forfettaria, appunto - sostitutiva all’IRPEF e, fatto non meno importante, dei limiti massimi per poterne usufruire. Ma quali agevolazioni sono previste per i forfettari e, soprattutto, quali sono i limiti per poterne fruire? 
Real Estate

Lavori di ristrutturazione in condominio, qual è la percentuale di detrazione da considerare

Se si effettuano lavori di ristrutturazione in condominio e i versamenti vengono in parte fatturati dalla ditta esecutrice nel 2024 e in parte nel 2025, per le somme versate nell'anno in corso, ma fatturate successivamente, quale detrazione bisogna considerare? Un quesito di grande attualità dal momento che, ad oggi, il cosiddetto bonus ristrutturazione al 50% è attivo fino al prossimo 31 dicembre. Secondo quanto previsto al momento, infatti, dal 1° gennaio 2025 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36%
Bonus figli 2024

Bonus figli 2024: quali incentivi ci sono per le famiglie con minori

Quali sono i bonus figli 2024, ovvero le misure economiche a sostegno delle famiglie numerose oppure a reddito ridotto? Anche per l’anno in corso, sono stati previsti a livello statale diversi incentivi per le famiglie dalla condizione economica ridotta, allo scopo di alleviare alcune delle spese che l’accudimento dei figli necessariamente comporta. Nella maggior parte dei casi, i bonus previsti si caratterizzano per agevolazioni fiscali oppure come sconti una tantum
calendario fiscale

La guida alle scadenze fiscali di agosto 2024, scopri il calendario

Nonostante il periodo di sospensione previsto per i versamenti e adempimenti, in realtà, il calendario del nuovo mese prevede delle scadenze fiscali anche ad agosto 2024. Il Fisco, infatti, va in vacanza ma solo fino a martedì 20. Scopriamo, quindi, quali sono gli appuntamenti più importanti, dall’Irpef all’Iva (senza dimenticare l’Inps) ma non solo, da rispettare al rientro dalle vacanze, dal 21 al 31 agosto
Real Estate

Eliminazione delle barriere architettoniche in condominio, quando è possibile effettuare gli interventi

Il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche permette, fino al 31 dicembre 2025, di beneficiare su edifici già esistenti di una detrazione Irpef, da ripartire in 5 quote annuali di pari importo. L’agevolazione è pari al 75% delle spese sostenute fino a un importo massimo variabile, da 30mila a 50mila euro, a seconda dell’edificio su cui sono eseguiti i lavori. Ma in condominio quando è possibile effettuare gli interventi? Ecco quanto chiarito dal Fisco
Codice tributo 6781

Codice tributo 6781: come compensare i versamenti da ritenute

Il codice tributo 6781, all'interno del modello F24, provvede alla compensazione dei versamenti da ritenute effettuate in eccedenza per quel che riguarda il lavoro da dipendente e in relazione  alle somme indicate dal sostituto d’imposta il codice si impiega nel modello 770 semplificato. L’utilità del codice tributo è quindi quella di compensare le cifre in eccedenza regolando in questo modo i conti dell’impresa. Attenzione però: il codice tributo 6781, come anche i codici 6782 e 6783, deve essere utilizzato dopo la presentazione telematica del modello 770
Real Estate

Plusvalenza superbonus, quali sono gli immobili e i soggetti interessati

L’articolo 1, comma 64, della legge di Bilancio 2024 ha previsto una plusvalenza immobiliare imponibile per le cessioni a titolo oneroso di immobili che sono stati oggetto di interventi agevolati con il superbonus. Della misura, di recente, si è occupata anche l’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 13, con la quale sono stati offerti ulteriori chiarimenti. Ora il Fisco ha precisato quali sono gli immobili e i soggetti interessati
notifica

Le novità sullo stop delle comunicazioni dell’Agenzia delle Entrate ad agosto 2024

Agosto è, per antonomasia, il mese delle vacanze estive. Anche il Fisco si prende una piccola pausa che, da quest’anno, non riguarda solo le scadenze fiscali, ma soprattutto le comunicazioni relative ai pagamenti tributari. Scopriamo, nel dettaglio, le ultime novità relative allo stop delle notifiche da parte dell’Agenzia delle Entrate ad agosto 2024
planimetria di una casa a piano terra

Categoria catastale F6 per fabbricati in attesa di dichiarazione

La categoria catastale F6 rappresenta una soluzione temporanea per la gestione di fabbricati in attesa di dichiarazione definitiva, aiutando in ambito fiscale ed amministrativo. Per i proprietari, è fondamentale comprendere le implicazioni della categoria F6 e mantenere una comunicazione attiva con l'Agenzia delle Entrate per assicurare la corretta classificazione dei propri immobili
Real Estate

Detrazione delle spese di ristrutturazione, quando spetta e quando indicare i costi sostenuti

Quando si può effettuare la detrazione delle spese di ristrutturazione? È necessario attendere la fine dei lavori per inserirle nel 730 oppure è possibile iniziare a detrarre i costi nel frattempo sostenuti? La questione è stata esaminata dal Fisco, che ha offerto i suoi chiarimenti. Vediamo quanto precisato, ricordando che l’agevolazione fiscale consiste in una detrazione Irpef del 50% sulle spese per la ristrutturazione di abitazioni e parti comuni di edifici residenziali