Mutui

Aprile e maggio sono i mesi che i contribuenti dedicano ogni anno alla dichiarazione dei redditi. All'ora di compilare il modello 730 è importante far attenzione alle detrazioni fiscali concesse a chi contrae un mutuo per l'acquisto della prima casa e che può ridurre il suo costo finanziario.

Si parla di accollo quando si acquista un casa su cui grava un mutuo. Accade, quindi, che il venditore dell'abitazione trasferisce il proprio mutuo all'acquirente.

Diminuisce sempre più il numero delle famiglie che ottengono un finanziamento per l'acquisto di una casa.

Le spese per mantenere una casa sono molte e spesso risultano piuttosto onerose, ecco perché può essere d’aiuto, in alcuni casi, richiedere un prestito ad hoc per rateizzare i costi.

Nei prossimi due anni le banche italiane ridurranno l'offerta di credito, rendendo piu difficile la concessione di prestiti e mutui. È il quadro che emerge dal rapporto sulla stabilità finanziaria pubblicato dal fondo monetario internazionale (fmi).

Dagli anni '70 al 2000 sempre più italiani sono diventati proprietari di casa e il modo più comune per farlo si basava sugli stipendi, ossia sulla capacità di risparmiare.

Nonostante le previsioni positive di febbraio, a marzo la fiducia dei consumatori italiani nei confronti della situazione economica, sociale e politica del paese continua a scendere.

Il problema è serio: per colpa dell'eccesso di debiti delle famiglie la crisi mondiale si sta prolungando. La bolla immobiliare ha lasciato dei mutui in eredità che riducono pesantemente il consumo. Ma a meno consumo corrisponde meno attività economica, più disoccupazione e il ciclo va avanti.

Anche le banche hanno un cuore. Nell'ambito del piano di sostegno alle famiglie sottoscritto nel 2009 tra l'associazione bancaria italiana (abi) e tredici associazioni di consumatori, sono stati sospesi 60mila mutui, per un controvalore economico di 7,3 miliardi di debito residuo.

Chiedere un mutuo è sempre più costoso per le famiglie? sembrerebbe proprio di si considerando i dati diffusi da bankitalia.

Il mondo dei prestiti risente della forte crisi economica e finanziaria che ha travolto gran parte dei mercati finanziari.

Molti esperti si aspettavano la decisione del consiglio direttivo della banca centrale europea di mantenere invariato il tasso all'1% nell'eurozona.

Chi vuole comprare casa è sorpreso, per non dire scioccato, dai costi dei mutui. Molti nutrono la speranza che quando finisca la crisi i crediti per la casa tornino alla normalità.

L'euribor di marzo ha chiuso con un'impressionante discesa. L'indice più usato in Italia per calcolare la rata del mutuo è passato infatti dallo 0,97, già di per sé basso, allo 0,78%.

In europa sono più bassi i tassi di interesse sui prestiti per l'acquisto di abitazioni Fonte: nomisma

Aumentano i tassi di soglia oltre i quali scatta l'usura. A comunicarlo è la banca d'Italia che ha reso noto che nel secondo trimestre del 2012 i tassi hanno raggiunto il 9,94% per un mutuo a  tasso fisso e il 8,58% per un mutuo a tasso variabile.

I mutui per la casa sono stati negli ultimi mesi la palla al piede per chi voleva comprare un'abitazione e il freno principale per chi voleva venderla.

Negli stati uniti c'è chi afferma potrebbe generare un vero e proprio cataclisma. Ma i due giganti dei mututi, fannie mae e freddy mac, la pensano diversamente.

Sempre meno italiani richiedono oggi un mutuo. Spaventati dai differenziali e dalle garanzie richiesti dalle banche, sono sempre meno i coraggiosi che decidono di imbarcarsi in questa avventua dai contorni incerti.

Gli spread applicati ai tassi di interesse e le garanzie sempre maggiori richieste dalle banche rendono estremamente complicato ottenere un mutuo. Tanto che le famiglie italiane ormai non ci provano nemmeno.

Fonte: agenzia del territorio

Chi ha acceso un mutuo negli ultimi anni, ma prima che gli spread schizzassero in alto, a partire da ottobre 2011, fa festa in questi giorni.

Mentre le compravendite immobiliari languono i costi dei mutui si mantengono alti.