Mutui

Ottime notizie per chi in questi anni ha comprato casa con un mutuo a tasso variabile. L'indice euribor, complice la discesa del costo del denaro deciso un mese fa dalla banca centrale europea, è sceso in questi giorni a livelli davvero bassi.

Che gli italiani non abbiano molta voglia di accendere un mutuo in questo momento si sapeva, ma in pochi avrebbero immaginato una cifra del genere.

Anche se l'erogazione dei mutui è andata calando durante l'anno, fino quasi ad arrestarsi a dicembre, le buone notizie sono per chi un prestito ce l'ha già. L'indice euribor, il più usato in Italia per calcolare la rata, si è infatti mantenuto decisamente al di sotto dell'inflazione.

Dal 2009 sono praticamente scomparsi i mutui al 100%, ma se non ci sarà presto un'inversione di tendenza il rischio è che a scomparire siano gli stessi mutui.

La grande incognita del mercato immobiliare in questo scorcio di 2011 sono i mutui. Pochi, cari e difficili da ottenere, a causa di un effetto a catena che si propaga da agosto e arriva direttamente dalla crisi del debito degli stati, tra cui proprio il nostro.

Come abbiamo più volte sottolineato, per i giovani precari ottenere in questo momento un mutuo è  diventata un’impresa difficilissima, nonostante siano tanti i giovani che avrebbero il desiderio di investire per acquistare la propria casa.

Tra i tagli di monti anche la soppressione, a partire già dal 6 dicembre, dell'inpdap (ente di previdenza dei pubblici dipendenti) e dell'empals, che per decreto legge dovranno incorporarsi all'inps.

La banca centrale europea, guidata da mario draghi, sta ricevendo notevoli pressioni per diminuire ulteriormente i tassi di interesse sul costo del denaro.

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Gli italiani riserveranno quest'anno alle festività natalizie un budget ridotto all'osso: a certificarlo sono i calcoli di federconsumatori e adusbef sulle tredicesime.

L'abi, associazione banche italiane, ha presentato in un convegno gli ultimi dati sull'erogazione di prestiti alle famiglie, indicando che siamo di fronte ad una crescita del 5,5%.

Fonte: abi su dati banca d'Italia Confronta i mutui delle banche e calcola la rata del mutuo con il nuovo servizio gratuito di idealista

Molte persone si chiedono: è meglio comprare casa adesso o conviene aspettare che scendano i prezzi, come alcuni analisti suggeriscono? a prima vista può sembrare ovvia la risposta, ma, supponendo che i prezzi scendano davvero, il risparmio guadagnato può essere mangiato dal mutuo. Com'è possibile?

Se chi ha già un mutuo da due anni può considerarsi fortunato, chi il mutuo ancora non ce l'ha non la pensa nello stesso modo.

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Photo credit: gracey from morguefile.com Le erogazioni di mutui sono in deciso calo e molte famiglie hanno persino smesso di chiederli, tanto, già sanno la risposta.

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Non tutti ancora lo sanno, ma da qualche tempo il mutuo non si sceglie più solo allo sportello bancario. I broker online, infatti, permettono di confrontare velocemente più banche e, attraverso la consulenza degli esperti, si può riuscire a spuntare uno sconto sul costo finale.