Mutui

C'è voluto più di un anno, ma alla fine sembra che il contenzioso tra l'isvap (istituto per la vigilanza sulle assicurazioni private e di interesse collettivo) e l'abi (associazione bancaria italiane) potrebbe essere arrivato al capolinea.

Prorogato fino al 31 gennaio 2012 il termine di presentazione delle domande per la sospensione delle rate del mutuo, e gli eventi per i quali viene chiesta la sospensione devono verificarsi entro il 31 dicembre 2011.

Aveva puntato tutto sulla casa il governo berlusconi durante la campagna elettorale. Eppure questo non è bastato a salvare il tetto al momento di decidere i tagli da inserire nella manovra economica passata al senato e che aspetta l'approvazione della camera.

A maggio i tassi d'interesse sui prestiti erogati alle famiglie produttrici sono aumentati dal 4,26% di aprile al 4,48%.

Dato mai così basso. Le richieste dei mutui scendono a giugno del 17% rispetto allo stesso mese del 2010, performance peggiore del dato più basso dell'anno scorso (luglio). Continua così la sua parabola discendente, diminuendo dell'8% rispetto al mese di maggio.

La banca centrale europea ha annunciato l'aumento dei tassi di interesse, che passano così dall'1,25% all'1,50%.

"L'euribor a tre mesi è già all'1,58%, pertanto non credo che il rialzo dei tassi di interesse di 25 punti base operati dalla banca centrale europea possa avere un effetto immediato sul mercato immobiliare.

L'indice euribor è per molti italiani un fattore importante della propria vita. Stiamo parlando di tutti coloro che hanno un mutuo a tasso variabile, i cui bilanci familiari sono altamente suscettibili alle fluttuazioni di questo valore.

Continua ad aumentare il peso dell'abitazione sulla spesa media mensile, secondo il rapporto sui consumi delle famiglie stilato dall'istat per il 2010.

L'euribor 3 mesi, il principale indicatore usato in Italia per calcolare l'importo della rata del mutuo a tasso variabile, continua nella sua lenta ma costante ascesa. Il mese di giugno si è chiuso con il valore di 1,55%, quando era cominciato all'1,43%.

Come si mettono in sicurezza il futuro i giovani italiani? con la casa di proprietà.

La scorsa settimana vi abbiamo parlato di un calcolo fatto dai giornalisti de il sole 24 ore, secondo cui, dopo i 10 anni, il mutuo batte l'affitto (vedi notizia). Secondo questo studio comprare casa, nel lungo periodo, è sempre più vantaggioso che affittare.

La condizione finanziaria delle famiglie italiane, da sempre caratterizzata da un'elevata propensione al risparmio e da una bassa quota di debiti sul reddito disponibile, se confrontata con la media delle famiglie europee, dopo gli anni 2008-2009 di recessione, comincia a cambiare.

I calcoli li ha fatti confindustria, che è sempre più preoccupata per l'andamento dell'economia. Da fine anno chi ha un mutuo a tasso variabile pagherà in media 85 euro in più al mese. Ma il peggio deve arrivare, perché nel 2012 l'aumento sarà di 162 euro al mese in media.

La maggior parte degli italiani non ha dubbi: è molto meglio comprare casa che vivere in affitto. Molti sono i fattori culturali, ma anche quelli finanziari, dato che si ritiene che pagare un canone mensile sia come buttare i soldi.

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Secondo l'ultimo rapporto istat, nel 2010 sono stati stipulati 772.664 mutui, di cui 457.792 (pari al 59,1%) con costituzione di ipoteca immobiliare e 314.872 (40,9%) senza. Qual è la differenza e come si fa ad avere un mutuo senza ipoteca?

Il consiglio generale della banca centrale europea ha deciso di mantenere Fermo il costo del denaro, fissato lo scorso mese di aprile all'1,25%. Ciò significa che l'indice euribor, il principale indicatore per calcolare la rata del mutuo a tasso variabile, resterà su livelli bassi.

La crisi ha messo in difficoltà molte famiglie e per chi aveva acquistato una casa il rischio di non poter far fronte ai pagamenti e vedersela pignorare è alto. Per chi ha  problemi a pagare la rata del mutuo, in seguito, per esempio, alla perdita del lavoro, esistono due possibilità.

Sono passati pochi giorni da quando l'amministrazione obama ha chiesto conto a goldman sachs del suo comportamento nella speculazione sui mutui e ancora si è in attesa della versione del gigante americano sull'accaduto.