Commenti: 56

Il 2010 si chiude senza una vera ripresa del mercato immobiliare. L'andamento medio dei prezzi registrato da fiaip (federazione italiana agenti immoboliari professionali) è in calo del 4,5% per le abitazioni

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Agenti immobiliari: altro che ripresa, i prezzi a -4,5% nel 2010 (grafico)

Le previsioni, per il primo semestre 2011, indicano, secondo fiaip, un miglioramento per le compravendite ad uso residenziale, in particolar modo per le aree centrali della città, ed un aumento degli affitti al +10%

Nelle zone periferiche, invece, il mercato potrebbe mantenersi stazionario, così come i tempi di vendita. Secondo l'associazione determinante per la ripresa sono le false aspettative di prezzo dei venditori, che ancora sono ai livelli del 2006-2007

Dal report si evidenzia una diminuzione generale dei prezzi in tutte le città, eccezion fatta per Venezia (+2,2%) e Siena (+0,2%). Prezzi più bassi a Palermo  con una punta massima del -11%

Napoli segna un - 1,5%, Bergamo -7%, Bologna -3%, -3,64% Genova, -4% Roma, -5% Firenze, -6,2% di Salerno e -6,2% di Milano

Se ti ha interessato questa notizia: leggi anche: agenti immobiliari: non siamo ancora fuori dalla crisi

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56 Commenti:

25 Febbraio 2011, 13:16

Con la lira una casa incideva mediamente 100 volte il reddito mensile, oggi la stessa casa incide di circa 250 volte..... il mercato è solo tenuto a galla dai mutui molto bassi e mi chiedo tra un una decina di anni quanti compratori di case ci saranno, le famiglie non si formano e le nascite sono ferme da almeno una trentina d'anni, guarda caso manca una generazione, quella che oggi sarebbe produttiva e cercherebbe casa....

25 Febbraio 2011, 13:53

Si faccia un referendum contro tutti i privilegi che hanno i parlamentari italiani e gli stipendi faraonici dei calciatori... e vedete che nel giro di pochi mesi l'Italia si riprenderebbe e tutti staremo meglio

25 Febbraio 2011, 14:48

"Penso che in un forum chiunque debba scrivere quel che gli pare senza rischiare commenti di questo tenore. A chi dissente è data la facoltà di replicare argomentando, non configurando squallide esplosioni rettali.

Con cortesia, si suggerisce di eliminare il post in oggetto."

Bravo, ho imparato a non dar neanche peso a certi inutili commenti (troll) quindi neanche rispondo a quell'intervento, oltretutto la mia era solo una constatazione visto che non ho immobili da vendere ma se quel tizio è contento di scrivere baggianate lascialo che si diverti, evidentemente non ha altro dalla vita.

25 Febbraio 2011, 14:51

Ma ,con tutto quello che si sente e si vede, il governo cosa ha fatto per la casa? ha sii...la possibilità di aumentare il volume della propria villa,un tentativo di condono,col recuprto delle tasse per gli immobili non accatastati,e l'assegnazione di appartamenti "a canone agevolato" in via dell'olgettina oltre a quelli del comune di Milano del pio albergo trivulzio.....poi ci sono state dopo il rogo, le assegnazioni di case per i rom.....a Roma -dobbiamo ammettere che la politica si è molto occupata di appartamenti a Roma,vicino al colosseo e dintorni....pensa un pò.

25 Febbraio 2011, 15:46

...ma il prezzo di mercato a mio avviso è rimasto in buona parte di Italia invariato. I prezzo sono sempre quelli non sono calati di una virgola dal 2007 sopratutto sul nuovo che anzi a mio avviso un piccolo ritocco verso l'alto lo ha avuto, ma tu sopra dici che non vendi, allora compri? oppure guardi i prezzi sui giornaletti o su internet? Tra i prezzi richiesti e quelli reali di vendita c'è un abisso, chi non è dentro all'ambiente perchè ci lavora o perchè compra o vende non puo' avere la piu' pallida idea di dove stanno andando i prezzi.

25 Febbraio 2011, 16:10

Passa parola.......grazieèèèèèèèèèèèè

Svendo o x motivi famigliari Appartamentino Ammobiliato in Residence composto da Tinello con divano letto e con cuoci vivande 1 camera letto bagno, balcone, con sovrastante Piscina, spazio giochi, solarium con vista panoramica, bar ristoro, in una zona tranquilla ma servita da ogni confort, a solo 7/ 800 mt dalla passeggiata mare, dal centro Città di Los Cristianos , dal porto e spiaggia a Tenerife dove è sempre Primavera……e-mail: ciano-s@live.it...... per conto di Graziano

"Permuterei" tale appartamentino con appartamento nel varesotto o meglio nelle vicinanze di tradate - Varese

25 Febbraio 2011, 16:15

Passa parola.......grazieèèèèèèèèèèèè

Svendo x motivi famigliari Appartamentino Ammobiliato in Residence composto da Tinello con divano letto e con cuoci vivande 1 camera letto , bagno, balcone, con sovrastante Piscina, spazio giochi, solarium con vista panoramica, bar ristoro, in una zona tranquilla ma servita da ogni confort, a solo 7/ 800 mt dalla passeggiata mare, dal centro Città di Los Cristianos , dal porto e spiaggia a Tenerife dove è sempre Primavera……e-mail: ciano-s@live.it...... il costo è di 90.000 €.anzichè 105.000........

Oppure lo "permuterei " con appartamento in zona tradate- Varese - venegono - castiglione e limitrofi con "conguaglio" non superiore a 50.000 €.

25 Febbraio 2011, 16:22

Io sono un gemetra quindi sò benissimo di cosa parlo, faccio stime e assisto i clienti ai rogiti ogni giorno.
Lavoro in Veneto e ti dirò che i dati qui in molte zone sono addirittura in aumento proprio sui dati reali delle vendite.
Ora non ho più nulla da vendere ma ho venduto quest'anno un immobile di mia proprietà a Venezia e ti dirò che rispetto al 2007 proprio li gli immobili li hanno subito addirittura degli aumenti, anche quest'anno un +2.2% rispetto al 2009.
Voi continuate ad intestardirvi nel vostro mercato locale, scommetto che siete tutti di Roma o Milano perchè i dati parlano chiaro da voi dal 2002 ad oggi i prezzi sono saliti del 100% (ben diverso dal
36% di Venezia) ma non è che la vostra realtà rispecchi le realtà di tutta Italia il problema è che voi pensate sempre di parlare con il vostro vicino di casa o al bar sotto casa.........mà.

25 Febbraio 2011, 17:34

E' chiaro che si parla di mercati locali, anche i dati indicano Milano a -6% Venezia +2, e direi che allora per una volta tornano.

25 Febbraio 2011, 17:40

"...tra i prezzi richiesti e quelli reali di vendita c'è un abisso..." il termine "abisso" non significa nulla. Comunque sia, anche nella mia zona si continua a vendere. Con calma, ma si vende. I prezzi non sono un problema, nè per chi vende nè per chi compra. Questo non toglie che i venditori preferibbero realizzzare di più, e gli acquirenti comprare a molto meno. Ma questo attiene ai sogni, non al mercato.

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