Che il mercato immobiliare nel 2011 non godesse di buona salute già si sapeva. Ma sulla questione dei prezzi c'era più cautela, come se, con le vendite che diminuiscono, potessero restare fermi per il famoso effetto rifugio. E invece pare proprio che stiano scendendo a dirlo sono l'ufficio studi gabetti e tecnocasa
Secondo tecnocasa nel 2011 la discesa dei prezzi potrebbe toccare anche il -3%. Considerando che l'inflazione è quasi al 3%, fatevi i conti. Se le previsioni si confermassero sarebbe un dato assai rilevante, dato che, dal 2008 al 2010 i prezzi erano scesi complessivamente del 3,9%. Ciò significherebbe che in un solo anno la diminuzione sarà quasi pari alla somma dei cali dei due anni precedenti
Le compravendite inoltre, sempre secondo teconocasa, dovrebbero essere inferiori al 2010, quando furono poco meno di 600mila. Le città con i cali più forti saranno Bari (-5,6%) e Napoli (-2,2%). Terrebbero invece Roma (-0,2%) e Milano (-0,4%)
Anche il gruppo gabetti segnala la discesa dei prezzi delle case. Nel primo semestre, infatti, registra un -2,6%. Si tratta di un dato rilevato, non di una previsione sull'intero 2011, come quello di tecnocasa. Ciò significa che se la tendenza dovesse continuare per tutto l'anno, potremmo ritrovarci anche con un -5%
Secondo gabetti è soprattutto il sud a cedere (-5,7%, seguito dal centro (-3%) ma anche il nord non fa festa (-1,8%). Secondo il gruppo immobiliare più antico d'Italia tra le principali città crollano Bologna, Firenze, Venezia e Cagliari (-5%) e scende persino Roma (-1%). Ma in quelle più piccole i prezzi sarebbero scesi anche con percentuali a due cifre: Treviso (-12%), Nuoro (-13%) e Catania (-10%) sono i casi più clamorosi
I problemi economici che sta attraversando l'europa, ma specialmente l'Italia, non promettono nulla di buono. Le difficoltà lavorative e la riduzione dell'accesso al credito frenano irrimediabilmente le compravendite e aprono maggiori margini di trattativa. Secondo gabetti, infatti, uno sconto del 10-15% sul prezzo di partenza è ormai la norma
Truffe immobiliari, quali sono i rischi a cui va incontro chi vende
Le truffe immobiliari possono colpire anche i venditori, che perdono l'immobile senza aver ricevuto nulla in cambio. Purtroppo i malviventi sono sempre più fantasiosi e riescono a raggirare le loro vittime in modo molto sofisticato. Per questo è sempre bene appoggiarsi a dei professionisti, dopo essersi accertati che operino legalmente.
Sanvito (Unioncasa): "La corsa al green può alimentare speculazioni immobiliari"
Gli obbiettivi green dell’Europa impongono la decarbonizzazione del settore edilizio entro il 2050, il che significa che già dal prossimo anno si darà il via a un processo di incentivi che dovrà portare alla progressiva ottimizzazione delle classi energetiche degli edifici residenziali e non. Si tratta quindi, per l’Ue, di intervenire su oltre la metà degli edifici esistenti, percentuale che per l’Italia sfiora l’80 per cento. Ma quanto è sostenibile questa corsa al green? idealista
Cos'è e come è caratterizzata una ristrutturazione di secondo livello
Si parla di ristrutturazione di secondo livello nel momento in cui gli interventi edilizi coinvolgono più del 25% della superficie disperdente. Non è necessario che siano stati effettuati dei lavori sugli impianti. Sono diverse le differenze che intercorrono con quella di primo livello.
Total relax: appartamenti economici vista mare e con ascensore
Un appartamento vista mare con ascensore rappresenta il perfetto equilibrio tra sogno e comfort quotidiano. La vista dell'orizzonte marino regala benessere naturale e spettacoli sempre diversi, mentre l'ascensore garantisce accessibilità totale per ogni età. Mentre ci sono opportunità anche per appartamenti grandi, anche degli spazi piccoli possono diventare paradisi personali per riflettere lo stile marinaro. Il valore aggiunto è immediato: fino al 15% in più rispetto ad appartamenti senza
Cinque consigli per difendersi dai furti in casa durante le vacanze
Con oltre 400 furti in appartamento al giorno, più di 147.000 l’anno, il timore di subire intrusioni durante le vacanze è più che comprensibile. Secondo una ricerca commissionata da Facile.it a EGM Different, oltre sei italiani su dieci ammettono di avere paura che la propria abitazione venga svaligiata mentre sono via
"Il lavoro di un personal shopper immobiliare è far risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni agli acquirenti"
Oltre venti anni fa, nel pieno del boom edilizio, Giovanni Giacomini lasciò l'Italia per trasferirsi in Spagna, a Madrid, e lavorare come architetto a importanti progetti residenziali ed alberghieri. Circa dieci anni fa, spinto da alcuni clienti che gli chiedevano consigli su come acquistare case in Spagna, decise di dedicarsi a una professione molto diffusa nei Paesi anglosassoni: il personal shopper immobiliare. Un consulente che fornisce al futuro acquirente un'assistenza a 360 gradi: finanz
Aumenta l’età per comprare la prima casa
Comprare una casa è da sempre considerato uno dei passaggi simbolici dell’età adulta. Ma per le nuove generazioni questo obiettivo si allontana sempre di più. Negli Stati Uniti, ad esempio, i dati della National Association of Realtors (NAR) mostrano come l’età media di chi acquista la prima abitazione sia cresciuta in maniera significativa nell’ultimo decennio.
107 Commenti:
A leggere questi commenti, sono nuovo del blog, noto una cosa veramente deludente: la mancanza dei principi base dell'economie e la divisione faziosa tra acquirenti e venditori: se si entra in recessione, se i salari reali scendono, se la natalità si ferma, se le tasse aumentano e le banche razionano il credito, il prezzo scende (non è colpa degli "affaristi"). Gli atteggiamenti rancorosi del tipo "mi tengo l'appartamento finchè non vendo al prezzo che dico io" oppure "aspetto di comprare ai prezzi del 2002" non portano da nessuna parte! Caro professore, non pensare che su questo blog non si sia cercato di fare discussioni serie che chiaramente prevedevano le tue sacrosante motivazioni, ma è risultato pressochè impossibile, quindi se vuoi unirti al divertimento, buttati nella mischia e schierati. Comunque i prezzi torneranno a quelli del 96-97 altro che 2002, l'immobiliare è morto. Proprio in questi giorni un appartamento che monitoravo è passato da 200k a 140k, faro' una offertina con il canonico sconto del 15% portandolo a 110k, e vi diro' spero che non me lo dia perchè di sicuro in futuro trovero' di meglio a meno.
Si, anche io vorrei che i prezzi delle case si dimezzassero
E poi anche quelli delle auto
E poi anche quelli degli alimentari
E poi anche quelli del gasolio
E poi anche quelli di luce e gas
E poi anche quelli degli alberghi
E poi anche quelli dei medici privati
E poi anche .............
Ma chi vince a questo gioco?
Quello che spara l' utopia piu' grossa?
Perche' se e' cosi', io vorrei che si dimezzassero anche i miei anni cosi' ne avrei ancora venti e potrei fare cinque o sei mutui in piu' cosi' oggi sarei milionario senza aver mosso un dito
Ho vinto?
Hai stravinto, ma non al gioco di quello che spara l'utopia più grossa
E' quasi 10 anni ormai che leggo da tutte le parti che i prezzi delle case scendono e continueranno a scendere ma allora perchè a Roma che è la capitale d'Italia un appartamento normalissimo da 80 mq chiedono la bellezza di 750.000 Euro e per un sottoscala in affitto 1.200 euro???
Vorrei capire nella realtà dove si può veramente vedere e notare questo calo dei prezzi...
Saluti Luca
Certo dipende da dove si trova l'appartamento e in che stato si trova.
Se non li vale stai pur sicuro che rimarrà invenduto perché con 750.000 eur cash oggi si ha una certa libertà di scelta ed 80 mq (commerciali) per questa cifra sono veramente pochi. A meno che non capiti il riccone di turno ma, si sa, il riccone si compra l'attico da 200 mq o una mega villa con piscina. Nel buco ci lacia vivere i topi, meglio ancora se illusi di diventare ricchi con la vendita del proprio "appartamento"
Quanti immobili ci sono invenduti?
Il 73% della popolazione è proprietaria di appartamento
Il 27% che potrebbe comprare quanto guadagna al mese di media?
Il conto è fatto
Il mercato ripartirà quando il prezzo di un appartamento sarà accessibile al potenziale compratore...
Altrimenti si possono scambiare fra proprietari...io ti dò due appartamenti da 7 milioni di euro e tu me ne dai uno da 14 milioni o tre: uno da 4 uno da 7 e uno da 3........e così il mercato riparte subito
La casa non è un oggetto speculativo è solo un bene con un fine preciso
Ci vuole ancora tanto a capirlo
Avviso per chi vuole comprare casa con i saldi:
Ragazzi, c' e' il proprietario di un appartamento in centro a Milano che - dato che la borsa e' sicura e va a gonfie vele e che l' economia sta tirando da pazzi - ha deciso di svendere perche' ha paura che tra qualche anno - come capita sempre - la sua casa varra' la meta' di quanto l' ha pagata dieci anni fa
Correte, correte!!
per commentare devi effettuare il login con il tuo account