I prezzi delle case tornano a crescere nelle grandi città (tabella)

Se Gli agenti immobiliari fossero un pò meno sciocchi capirebbero che è necessario fare scendere i prezzi per rimettere in moto il mercato. Certii proprietari, se fossero anch'essi molto meno sciocchi dovrebbero intuire che non c'è più trippa per gatti e soprattutto certi acquirenti, se non avessero gli occhi foderati di prosciutto, non dovrebbero acquistare a prezzi folli sperando che il mattone cresca fino alle stelle. Se non aumentano i salari le case non potranno salire più di prezzo, o, voi agenzie e proprietari, sperate che chi ha i soldoni si compri il vostro banale appartamento ? ciò che sale deve scendere.

Io sto cercando di vendere appartamento in riva al mare in Sardegna, in residence con piscina, la valutazione era di 84mila io mi accontento di 74mila, l'appartamento è un gioiellino ma pur avendo ricevuto visite nessuno vuole comprare.... è da quasi un anno che è in vendita................. aspetto tanto lo affitto tutta l'estate...poi si vedrà....

Non so voi ma è da un po' di tempo che cerco casa in orino ma non ho notato in questo ultimo anno alcun calo dei prezzi degli immobili piuttosto i proprietari cambiano il cartello da vendita in affitto speramo in un calo consistente del prezzo degli appartamenti anche perchè sarebbe stata l'unica occasione per poterlo acquistare conosiderando il mio reddito

Trovo questi dati corretti e in linea con la mia osservazione empirica. A Roma la crisi c'è, ma le zone ben servite dalla metropolitana si caratterizzane per un sensibile aumento dei prezzi.

Gli intermediari tendono a dare dati di una falsa ripresa ,per dare l' impressione che i prezzi da qui in avanti saliranno e indurre i potenziali compratori ad acquistare a questi prezzi ,forse meglio non crederci ,probabilmente scenderanno ancora ,soprattutto con l'aumento del costo del denaro (mutui)

L'idea è buona ma siete molto superficiali

Quando 10 anni fa comprai casa a Milano se il proprietario non si fosse sganciato dalle varie agenzie alle quali aveva dato mandato, non l'avrebbe mai venduta. La tenevano bloccata da 4 anni, arroccati sul prezzo presunto da far fruttare al proprietario stesso non tenendo assolutamente conto del reale prezzo di mercato che continuava a scendere. Questo modo di condurre le trattative lo rilevo anche adesso le agenzie non vogliono scendere dal piedistallo della bolla speculativa, promettendo ai proprietari lauti guadagni e facendo stagnare ancor più il mercato. Il più delle volte credetemi per esperienza personale non li informano nemmeno delle offerte dei compratori!

Ultimo settimana scorsa a Milano mi hanno chiesto 500mila euro per un 90mquadrati nella cerchia semiperiferica della città, l'agente al mio dire mi ha risposto che loro valgono di più

Il mercato è ridotto così perchè c'è sempre stato chi non si è accontentato del giustoe si è improvvisato costruttore ed agente immobiliare, ora la gente ha paura vista la crisi sebbene i mutui siano supervantaggiosi e ci rimettono tutti chi perchè ha pagato troppo prima oppure chi invece non si vede non riconosciuti tutti i lavori eseguiti nella propria casa in fase di valutazione fatta da agenti immobiliari senza scupoli e impreparati-
Saluti