L'economista eugenio benetazzo, sempre più noto al grande pubblico per le sue apparizioni televisive, interviene polemicamente su molti temi legati all'immobiliare. Dai mutui all'imu. Le sue tesi di fondo sono due: in primo luogo gli italiani sono dei viziati, abituati da banche troppo generose nel concedere mutui per abitazioni che non possono permettersi, su cui oltretutto non vorrebbero pagare le tasse; in secondo luogo se la prende col governo monti, perché per pagare l'imu ci vuole un commercialista
Nel blog di eugenio benetazzo leggiamo il post "la ballata dei piagnistei": le banche prestano ancora, ma solo a chi dà garanzie. Il problema, semmai, secondo lui, è che prima hanno prestato troppo male, compresi i migliaia di mutuatari che adesso "vanno a piangere dal sindaco perché non riescono a pagare la rata del mutuo"
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Comprare casa con la cessione del quinto: come si può procedere
Prima di acquistare un immobile, è sempre indispensabile valutare le opzioni di finanziamento a propria disposizione. Oltre ai classici mutui ipotecari, si può valutare di comprare casa con la cessione del quinto: un'opzione che permette di cedere fino al 20% del proprio stipendio netto mensile, per finanziare spese varie, tra cui anche investimenti immobiliari. Pur trattandosi di un finanziamento non finalizzato, bisogna però considerarne i limiti: la durata non può infatti superare i 10 an
La Bce lascia invariati i tassi di interesse: contesto ancora favorevole per i mutui
La Bce ha confermato nella riunione del 30 ottobre i tassi di interesse. In particolare il tasso sui depositi è rimasto al 2%, di quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e di quello sui prestiti marginali al 2,40%. I commenti di idealista/mutui e degli esperti finanziari sulle eventuali ripercussioni sul mercato dei mutui casa in Italia
Mutui in Italia, nel 2024 oltre 108 miliardi erogati
Nel 2024 il mercato dei mutui ipotecari in Italia ha segnato una significativa ripresa, dopo due anni complicati per il credito garantito da immobili. Secondo i dati raccolti dall’Agenzia delle Entrate tramite l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, il capitale complessivamente erogato ha superato i 108,8 miliardi di euro, con una crescita annua del +21,5% rispetto al 2023
Mutuo integrativo: come funziona l’ipoteca e quando conviene davvero
Per chi ha già sottoscritto un finanziamento immobiliare, la possibilità di effettuare ristrutturazioni o di acquistare altri immobili impone la disponibilità di liquidità aggiuntiva. A questo scopo, il mutuo integrativo si rivela decisamente utile: prevede infatti l'erogazione di un secondo finanziamento, tramite l'iscrizione di un'ipoteca di secondo grado sull'immobile principale. È ideale quando le condizioni del primo mutuo sono molto vantaggiose e non si desidera, di conseguenza, proce
Mutui in crescita record nel 2025: +16,4% nei primi nove mesi dell’anno
Il mercato dei mutui in Italia continua a correre. Nei primi nove mesi del 2025 la domanda complessiva di finanziamenti per l’acquisto di abitazioni ha registrato un aumento del 16,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, confermandosi su livelli record. Il solo mese di settembre ha segnato un incremento del 7,6%, mentre il picco dell’anno si è registrato a gennaio con quasi un +27%, secondo i dati del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC di CRIF
Minuta del mutuo: cos’è, a cosa serve e quando viene consegnata
Prima di sottoscrivere un finanziamento immobiliare, è indispensabile avere ben chiare le condizioni del contratto. Per questo, spesso la banca consegna la minuta del mutuo prima del rogito: si tratta di un documento preparatorio, una sorta di bozza del contratto, che riporta tutte le condizioni e le clausole che si andranno a sottoscrivere. Questo strumento permette al mutuatario di effettuare verifiche, ed eventualmente confronti con altre banche. Al momento della stipula dell'atto notarile,
Revoca del mutuo per cambio di lavoro: quando è davvero possibile
Per chi ha ottenuto un finanziamento immobiliare, o si appresta a richiederlo a breve, le modifiche occupazionali non devono essere sottovalutate. Ad esempio, la banca può procedere alla revoca del mutuo per cambio di lavoro? Di norma, il passaggio a una nuova occupazione non è una condizione sufficiente per revocare il finanziamento, a meno che non si verifichino gravi inadempienze nel pagamento delle rate. Diverso è però il caso di chi cambia lavoro prima di richiedere un mutuo: potrebbe e
67 Commenti:
Chi ha rovinato il sistema sono proprio le banche. Perchè la colpa è delle banche, loro hanno solo prestato soldi, la colpe è dei dementi che hanno comprato immobili a prezzi osceni. Questa gente era capace di intendere e volere e ha ritenuto che era giusto sborsare quelle cifre, troppo facile prendersela con il tabaccaio se ti viene il cancro ai polmoni. Adesso devono essere loro a pagare senza pietà, gli va bene che le banchè non ne vogliono sapere di pignorare immobili senza valore e preferiscono di gran lunga tenere questi sfigati senza cervello in una situazione di estrema povertà ma appena sufficiente a fargli onorare il debito.
É incredibile che nel 2012 ancora esistano
I radical chic come benettazzo, snob schifato dalla
Plebaglia che si permette di chiedere soldi
Alle banche per comprare casa, e poi questi giovani
Precari plebei magari la vorrebbero anche col giardino
O col terrazzo in centro e i perbenisti con la puzza
Sotto il naso come benettazzo si ritrovano una coppia
Di precari come vicini di casa... mon dieu CHE OVROVRE!
Bravo Benetazzo hai ragione al 100%. Se vogliamo uscire dall'attuale stagnazione del mercato immobiliare e riportare i piedi per terra la soluzione è molto semplice: portare l'imu sulle seconde case al 5% del valore catastale calcolato sui mq. Se hai una casa da 500.000 euro ne paghi 25.000 l'anno di tasse. Dobbiamo rendere antieconomico l'acquisto di abitazioni oltre la prima. Le case servono per viverci non per diversificare il proprio portafoglio.
Per continuare a ingrassare le rendite di posizione di pochi stiamo portando il paese allo sfascio.
Ficcatevi nel cervello che la casa non puo' e non deve essere per tutti ma solo per quelli che possono permettersela. La massificazione della casa di proprietà ha portato solo alla piu' grande crisi dal '29 e al raddoppio ingiustificatoo dei prezzi che adesso sta rientrando.
Io non credo che la colpa non sia delle banche.
Queste sono delle aziende che hanno degli utili dal prestito di soldi e in un certo periodo hanno ritenuto un giusto investimento il prestito finalizzato all'acquisto di immobili.
Credo invece che la colpa di questa situazione sia tutta della gente per i seguenti motivi:
1) hanno considerato la casa come un investimento ragionando solamente nella prospettiva di un incremento di valore
2) hanno acquistato case dopo un aumento "a gradino" dei prezzi, senza chiedersi se quell'incremento fosse giustificato e se, nel lungo periodo in cui si sono impegnati per l'estinzione del mutuo, potessero persistere le stesse condizioni che hanno consentito loro di acquistare l'immobile.
Ora molti, nell'attuale situazione di grave crisi di tutti i mercati, complici le speculazioni immobiliari che hanno annullato in molti casi la possibilità di spesa delle famiglie, e quindi la capacità di far girare l'economia, si trovano a dover fare i conti con le conseguenze di un acquisto a dir poco frettoloso e basato prettamente su realtà che non esistono più
Ma dove l'avete preso questo cretino???!!!
- Probabilmente non ha mai fatto un mutuo in vita sua!
- La mia famiglia, nell'86 ha chiesto un mutuo di £.45.000.000 e l'ha estinto dopo 10 anni(era di 25 anni) restituendo alla banca la differenza, il Cretino di cui sopra vuol sapere a quanto è ammontata la restante cifra? Ebbene glielo dico io: 42.000.000, ovvero quasi tutto!!!!!! - Altro che prestiti facile delle banche!!! -
Quindi che l'emerito si faccia FUrbo!!!!!
La colpa è dei banchieri... avete rotto con sta storia degli impavidi mattonari...... gli usurai legalizzati ce lo mettono dietro ..... la crisi continuerà xchè non siamo più in grado di produrre ......
Si, le banche hanno potere e fanno il loro gioco. Quello che hanno fatto con i 152 miliardi di euro prestati all'1% dalla bce è spregevole: comprare titoli di stato al 6% piuttoso che prestare soldi alle imprese per far ripartire l'economia.
Ma qui stiamo dicendo altro: chi ha deciso di non poter vivere senza una casa per comprare la quale gli mancavano 250.000 euro (cioè 500.000.000 di lire e ne conosco almeno quattro di queste persone), e si è preso la responsabilità di andare in banca, chiedere i soldi, farsi anche taroccare la perizia per avere un prestito al 100%, e dare in garanzia il proprio stipendio, quello del padre, della madre e la pensione dei nonni, beh, quello è da rinchiudere in una clinica psichiatrica e, se devo dirtela tutta non ho neanche un briciolo di comprensione per le condizioni disastrate in cui versa questa gente perché, oltre a non voler accettare alcun compromesso ed aver voluto fortemente cacciarsi in un bel problema, nel loro momento di gloria hanno verosimilmete pensato di essere anche furbi
Che tristezza, in primis Benazzato che rappresenta esattamente il pensiero di chi non ha mai fatto un mutuo quindi di tutta la nostra classe dirigente, poi che tristezza per molti che si attaccano a chi acquista una seconda casa, non riuscirò a tenermi nemmeno la prima, ma non sono invidioso di chi può comprare a far girare l'economia...........se aspettano i poveracci come me, tutto il mondo si fermerebbe, per fortuna c'è chi compra, consuma spende ancora a fa lavorare chi deve produrre............c'è tanta confusione! tutti a darsi la colpa l'uno contro l'altro, quando ben sappiamo o dobbiamo capirlo che è partito tutto dalla classe dirigente politica e poi a macchia d'olio a chiunque abbia un po' di potere, anche minimo gli basta essere dietro una scrivania (immeritata)...............questo è il male del mondo!!!!
A casa tutti!!!!
Aria nuova, gente nuova e a scadenza, non a vita!!!
E' un orrore che si permetta alle banche di applicare spread del 5 e oltre dopo i finanziamenti ottenuti all'1%, se le banche non concedono mutui e ti fanno addirittura problemi per riavere i tuoi soldi, come andrà avanti l'economia se manca il denaro in circolo....? ben venga chi ha comprato il mattone e continua a comprarlo, che da lavoro ad artigiani, imbianchini, falegnami etc. Per ristrutturare, e magari concede casa in affitto per pagare l'Imu, mi sembra che venga penalizzato chi tiene viva l'economia.....
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