Affitti brevi

Luci e ombre, per adoperare una abusata espressione, sul Ddl Santanchè che mira a dare una disciplina uniforme allo spinoso problema degli affitti brevi in Italia. Se da un lato i professionisti del settore, dalle piattaforme on line ai property manager agli albergatori, sono soddisfatti – ancorché solo parzialmente – dall’altro i sindaci non lo sono affatto, dal momento che, a parer loro, la norma non risolve in alcun modo l’emergenza abitativa né darebbe alle amministrazioni maggior potere sul territorio. Di seguito spieghiamo perché non lo fa

Il Ministero del Turismo ha appena approvato il disegno di legge che potrebbe segnare la svolta nella disciplina degli affitti brevi, ponendo fine, si spera, al caos disciplinare che regna nel settore. IL Ddl Santanchè apre di fatto la strada al riconoscimento ufficiale della figura del property manager rendendo obbligatoria l’apertura di un codice specifico per la categoria, disciplinandone il ruolo di sostituto di imposta e introducendo delle sanzioni per chi “glissa” su questi doveri. Ma non è l’unica novità della nuova norma: vediamo insieme cosa dice il Ddl Santanchè sugli affitti turistici e il commento di Marco Celani, presidente Aigab

Il mercato turistico crea circa 60 miliardi di consumi solo nei primi 500 Comuni italiani a vocazione turistica. Possono rispondere a questo mercato due modelli ricettivi: quello alberghiero ed extra alberghiero ufficiale e quello degli affitti brevi “sommersi”. Entrambi i modelli hanno conseguenze economiche: si è occupato di analizzarle uno studio di Federalberghi realizzato da Sociometrica. Ecco le principali evidenze

Applicazioni per la gestione delle seconde case, cambiamento di gusti e abitudini di viaggio, portali web dedicati che mostrano migliaia di soluzione adatte a ogni gusto e ogni esigenza, in qualsiasi periodo dell’anno e in qualunque località del Paese, hanno contribuito a rafforzare la domanda di affitti brevi, che fino a poco più di un decennio fa restava un miraggio, facendo rinunciare ad una alternativa alla ricettività alberghiera ancor prima di iniziare a cercare. Uno studio di Locare misura l’entità del fenomeno degli affitti brevi oggi

Gli affittì brevi sono nell’occhio del ciclone, i sindaci delle maggiori città italiane, chiedono di porre un argine alla loro diffusione, ma sull’argomento serve fare chiarezza e la nuova direttiva dell’Unione Europea sulla cooperazione amministrativa appena entrata in vigore può essere il punto di partenza per risolvere il problema purché sia “italianizzata” in fase di decreti attuativi. E’ quanto afferma uno studio di Halldis, società italiana attiva dal 1986 nel settore degli affitti brevi

Il caro affitti di Milano è ormai diventato proverbiale. Se prima vivere nella “capitale del Nord” era quasi un sogno, ora è diventato di moda definirlo un miraggio per pochi. Appartamenti che possono arrivare a costare anche 900 euro al mese e che pochi davvero possono permettersi sono diventati un problema di immagine, oltre che di equità sociale. Problema che l’amministrazione meneghina ha deciso di risolvere chiedendo per Milano ciò che avviene a Firenze e a Venezia, ovvero la limitazione degli affitti turistici per aumentare l’’offerta abitativa sulla città e calmierare, di conseguenza i prezzi. Ma è davvero questo il problema? Aigab, l’associazione dei property manager che gestiscono affitti brevi in tutta Italia, non è d’accordo, ed ecco perché

Torna a crescere anche in Italia il mercato degli affitti brevi e raggiunge livelli superiori a quelli del pre-pandemia, con il comparto nazionale che rappresenta la terza piazza al mondo dopo Usa e Francia.

L'Italia può richiedere le ritenute d'acconto degli affitti brevi.

I contratti di locazione breve sono pensati per chi ha la necessità di prendere in affitto un immobile per un periodo di tempo limitato. Scopriamo cosa sono, quali sono gli adempimenti richiesti e in cosa si distinguono rispetto alle locazioni turistiche

Gli affitti brevi danno soddisfazione anche quest’anno: i numeri del settore, nella prima estate post pandemia, sono decisamente positivi, anche se non ancora ai livelli pre-covid. Tuttavia, nonostante la voglia di turismo sia tornata forte anche tra gli stranieri, il nemico per lo sviluppo del business è tutto italiano. Ovvero, le mille contraddizioni di una regolamentazione ancora lontana dall’efficienza e, soprattutto, dalla lotta al sommerso. Ne abbiamo parlato con Marco Celani, ad di Italianway e presidente di Aigab

Torna dopo due anni la Milano Design Week, portando con sé la consueta ondata di visitatori da tutto il mondo, per un’edizione forse mai così attesa. Milano si prepara quindi ad accogliere gli avventori, di cui molti alloggeranno in affitto breve .

Le preoccupazioni per la guerra in Ucraina e per il conseguente impatto sui prezzi e sulla sicurezza percepita potrebbe avere delle conseguenze sul turismo.

Case, ville, chalet, trulli, dammusi e residenze d’epoca: per gli affitti brevi 2021 sono state queste le destinazioni più cercate in tutta Italia per soggiorni a partire da una notte fino a 18 mesi, da famiglie, globetrotters, nomadi digitali, holidayworkers e viaggiatori business.

Con l’arrivo del mese di settembre le vacanze sono solo un ricordo lontano? Non necessariamente: grazie allo smart working si può continuare a “lavorare in vacanza” da una delle località Bandiera Blu d’Italia. Ma quanto costa lavorare da un meraviglioso luogo di mare? La risposta da un’analisi di Abitare Co

Dopo lo stallo dei mesi scorsi il segmento degli affitti brevi nell’estate 2021 è in fermento.

Accelera il turismo extra alberghiero in Italia. L’estate del 2021 entra nel vivo nel segno delle case vacanza; sulla scia dell’ottimismo, CleanBnb si prepara ad un aumento di capitale.

Le limitazioni negli spostamenti a cui ci ha costretto questa pandemia, hanno fatto emergere ancora di più il desiderio di viaggiare.

Qual è stato l’impatto del covid sul mercato europeo degli affitti brevi? Lo chiarisce una nota di Bankitalia che analizza i dati di 19 città europee su offerta, domanda e prezzi da inizio 2018 a settembre 2020

Segnali di ottimismo per i gestori di case vacanza: l’annuncio del vaccino contro il covid potrebbe infatti ridare fiducia al settore turistico per il 2021. Secondo i dati di AvaiBook, società che sviluppa soluzioni software per gestori di affitti turistici di proprietà di idealista, nei mesi di novembre e dicembre 2020 le prenotazioni sono state in evidente aumento

Novità per gli affitti brevi nella legge di bilancio 2021. Tra le norme approvate nella manovra fiscale che ormai aspetta solo il sí definitivo del Senato, c'è quella che stabilisce che la cedolare secca sulle locazioni brevi si possa applicare solo per l'affitto di un massimo di quattro immobi

Davvero il Governo pensa di contrastare il sommerso e le irregolarità nel mondo degli affitti brevi con un articolo di poche righe in Finanziaria, che ricalca per altro un emendamento -poi naufragato- al DL Agosto, anziché fare il punto con gli imprenditori del settore e varare finalmente una riform

Perdite fino al 73% per il turismo in appartamento: lo dicono i dati del primo osservatorio sul residenziale extralberghiero in Italia in base all’analisi degli oltre 60 mila alloggi del network di Property Managers Italia