Contratto di locazione, la guida con il pdf compatibile per ogni tipologia di affitto
Quando si affitta casa bisogna fare particolare attenzione alla parte contrattualistica. Scopriamo il pdf compatibile per ogni contratto di locazione (3+2, 4+4, transitorio, per studenti) anche con opzione di cedolare secca
Contratto di locazione 4+4, modello e guida per affittare casa in sicurezza
Il contratto di locazione 4+4 è tra le tipologie di contratto d’affitto più diffuse, viene sottoscritto tra le parti (locatore e conduttore) e ha una durata stabilita con possibilità di rinnovo. Scopriamo tutto quello che c’è da sapere, dal modello di contratto alla guida per registrarlo
Quanto posso permettermi di affitto? Ecco la regola delle "40 volte"
È importante tenere in considerazione il rapporto tra reddito e canone di locazione per capire come calcolare l'affitto di una casa che ci si può permettere. Vediamo cosa dice la "regola delle 40 volte"
Disdetta di un contratto di locazione transitorio
Conoscere la procedura da seguire per disdire un contratto di locazione transitorio è importante nei casi in cui il proprietario di un immobile o l’inquilino avessero la necessità di annullare il contratto d’affitto prima della sua naturale scadenza
Contratto di locazione con cedolare secca
A partire dal 1° gennaio 2021, la Legge di Bilancio ha introdotto importanti novità che modificano le regole sul contratto di locazione con cedolare secca, che sarà ora limitata a un numero massimo di quattro appartamenti
Cos'è e come funziona il contratto di locazione annuale
In Italia, locatore e conduttore hanno la possibilità di sottoscrivere diverse tipologie di contratto di locazione, ciascuna delle quali prevede una durata e un canone d’affitto differenti. Tra queste, il contratto di locazione annuale o transitorio è una delle formule contrattuali più diffuse e apprezzate da tutti coloro che sono alla ricerca di una sistemazione temporanea per finalità non turistiche
Contratto di affitto per una stanza
Al giorno d’oggi, sono sempre più numerosi i proprietari di un immobile che scelgono di affittare una stanza a studenti o lavoratori fuori sede. Scopriamo insieme le tipologie di contratto e quale procedura seguire per la registrazione dell’atto
Contratto locazione e APE
L’APE, in alcuni casi, deve essere obbligatoriamente allegato al contratto di locazione. Scopriamo insieme di cosa si tratta, quando è obbligatorio e quali sono le sanzioni previste in caso di omessa dichiarazione o allegazione
Come funziona il rinnovo di un contratto 3+2
Un contratto di locazione 3+2, dopo i primi tre anni, può essere prorogato per altri due. Alla scadenza degli stessi, l’accordo può essere rinnovato. Scopriamo insieme cos’è un contratto di affitto 3+2, quanto dura e quale procedura seguire per rinnovarlo
Un viaggio alla scoperta delle tipologie di contratti di affitto per gli appartamenti
Con i rendimenti del residenziale in crescita, torna la voglia di acquistare una casa per metterla sul mercato degli affitti. Ma quali sono le diverse tipologie di contratti di affitto per gli appartamenti? Ecco una breve guida
Come funziona il contratto di locazione 4+4
Il contratto di locazione 4+4 è una delle tipologie di contratto d’affitto più diffuse. Consente al locatore e al conduttore di definire liberamente l’accordo e il canone mensile.
Come scrivere la lettera di recesso anticipato dal contratto locazione
Ogni contratto d’affitto è valido fino alla data della sua naturale scadenza. Tuttavia, può capitare che il conduttore o il locatore abbiano la necessità di recedere dal contratto di locazione prima della sua scadenza. Per farlo è necessario redigere una lettera di disdetta anticipata e rispettare le disposizioni di legge in materia di lettera di recesso anticipato dal contratto locazione
Come fare un contratto di affitto
Il contratto di affitto è un documento che deve essere stipulato tra il proprietario di un immobile e il locatario, in caso di locazione. È importante che il proprietario sappia come fare un contratto di affitto regolare, così da redigere un atto che rispetti le disposizioni di legge.
Come si fa la disdetta di un contratto di locazione
La durata minima di un contratto di locazione dipende dalla tipologia di contratto stipulato.
Contratto di locazione commerciale, quello che serve sapere
Il contratto di locazione commerciale è disciplinato dalla legge 392/1978 e riguarda attività industriali, commerciali e artigianali, purché non si tratti di attività agricole; attività di interesse turistico; ad esercizio abituale e professionale di qualsiasi attività di lavoro autonomo. Ecco cosa bisogna sapere
Subentro ex lege nel contratto di locazione, quali sono gli obblighi di comunicazione
In caso di subentro ex lege nel contratto di locazione, quali sono gli obblighi derivanti dalla comunicazione della cessione? Vediamo quanto chiarito in merito dall'Agenzia delle Entrate
Il nuovo servizio di idealista per le agenzie: creazione e firma del contratto d'affitto online
Le operazioni per la locazione residenziale assumono un peso sempre maggiore per le agenzie immobiliari. idealista, il marketplace immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, dispone di un servizio che consente di creare e firmare il contratto d’affitto online, con l'obiettivo di aiu
Il nuovo servizio di idealista per la creazione e la firma di contratti 100% online
idealista, il marketplace immobiliare numero 1 in Italia per sviluppo tecnologico, ha lanciato - per agenzie immobiliari, proprietari e inquilini - un nuovo servizio che consente di creare e firmare online il contratto di locazione, in modo semplice e gratuito
Il contratto di locazione e l’attestato di prestazione energetica
L’attestato di prestazione energetica è parte integrante del contratto di locazione. Vediamo quali sono gli obblighi del proprietario spiegati dal consulente legale Fimaa Michele Pizzullo
Clausola penale nel contratto di locazione, nessuna tassazione autonoma
Novità sulla tassazione della causola penale nel contratto di locazione. Ad esprimersi, in questa occasione, la Ctp Varese. Ecco quanto chiarito
Il contratto di locazione agevolato con la cedolare secca, cosa sapere
Cosa prevede il contratto di locazione agevolato con la cedolare secca. Ecco quali sono le informazioni necessarie
Deposito cauzionale, cos'è e a cosa serve
Il deposito cauzionale nel caso dell'affitto si riferisce a quella somma di denaro, la cauzione, che viene versata dall'inquilino al proprietario nel momento in cui viene stipulato il contratto di locazione e consegnato l'immobile. L'obiettivo è quello di tutelare il secondo nel caso di inadempimento o danneggiamento del bene locato, fatto salvo il normale deterioramento dato dall'utilizzo
Risoluzione del contratto di locazione, come fare e quali sono i costi
La risoluzione del contratto di locazione avviene quando il rapporto tra le parti si interrompe prima della naturale scadenza. Ma come funziona? Cosa è necessario pagare? E quali sono le modalità? Cerchiamo di scoprirlo insieme
Contratto di locazione, perché è fondamentale la clausola Covid e cosa prevede
Che la si chiami clausola Covid o di salvaguardia o di forza maggiore poco importa, quel che conta è inserirla all’interno del contratto di locazione prima che esso venga redatto. Ma in cosa consiste esattamente? E in caso di contratti già in essere, che cosa si può fare? Per capire meglio in che modo conduttore e locatore possono tutelarsi, in particolar modo in questo difficile momento storico caratterizzato dall’emergenza coronavirus, idealista/news ha chiesto alcuni chiarimenti all’avvocato Ferdinando Mauro, dello “Studio legale Mauro”
Sfratto inquilino molesto, la risoluzione del contratto di affitto è possibile
Lo sfratto dell'inquilino molesto ai danni del vicinato e del condominio è possibile. Parola della Cassazione. Attenzione all'articolo 1587 del Codice Civile, secondo il quale il conduttore deve servirsi dell'immobile con la "diligenza del buon padre di famiglia"