Imu

Nel panorama fiscale italiano, l'IMU sui fabbricati rurali rappresenta un tema di grande interesse, soprattutto per chi opera nel settore agricolo. La normativa attualmente in vigore prevede regole differenti per questa tipologia di immobili, a seconda dell’uso che se ne fa e della qualifica del proprietario. Come funziona l’IMU sui fabbricati rurali? Quali sono le differenze tra quelli strumentali e non? Ecco una guida completa per capire in quali casi si applica l’imposta municipale unica e come si calcola e quali le agevolazioni disponibili e le condizioni da rispettare per l’esenzione

Si paga ancora l’ICI sulla prima casa? È un dubbio tutt’oggi molto diffuso fra i proprietari di immobili adibiti ad abitazione principale, considerando anche la longevità di cui questo tributo ha goduto. In realtà, l’Imposta Comunale sugli Immobili non esiste più, tuttavia è stata sostituita dall’IMU, una tassa dall’impianto molto simile

Il 16 giugno i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale saranno chiamati al pagamento della prima rata dell'IMU 2026.

Ogni anno, i proprietari di immobili dati in locazione devono provvedere al pagamento dell’imposta municipale propria. La normativa vigente relativa all’IMU sulla casa in affitto prevede l’esonero degli inquilini firmatari dell’accordo di locazione dalle spese relative a questo tributo. Sono previste, inoltre, una serie di riduzioni dell’IMU sulle case in affitto. Ecco una guida per capire come pagare la tassa, a chi spetta il pagamento e quali sono i termini da rispettare

Come si calcola l'IMU 2026?  Una domanda che torna puntuale come ogni anno, considerando che non manca molto per la scadenza della prima rata dell'IMU.

Già nel corso dello scorso anno è stato introdotto un nuovo modello per il pagamento dell'IMU, che potrà essere utlizzato per il pagamento della prima rata dell'IMU 2026. Con il nuovo modulo IMU, semplificato e aggiornato, è più semplice redigere e trasmettere la dichiarazione.

Durante la compilazione del modello F24 e dell’IMU si può facilmente incorrere in errori. Ma cosa fare se si sbaglia a pagare l'IMU? Il contribuente ha sempre la possibilità di regolarizzare la propria posizione, sia che si accorga dell’errore prima della scadenza del pagamento dell’imposta, sia che questo avvenga dopo la scadenza. Le conseguenze saranno diverse a seconda dei casi, ma sempre ridotte rispetto alle sanzioni applicate a seguito di accertamenti da parte delle autorità

Non tutti gli italiani residenti all’estero sono tenuti a pagare l’Imposta Municipale Propria sugli immobili posseduti in Italia. In alcuni casi, infatti, sono previste esenzioni per l’abitazione principale e riduzioni per la TARI (tassa sui rifiuti).

È possibile che si verifichino situazioni tali per cui i contribuenti siano autorizzati a procedere con una richiesta di rimborso riguardante gli importi IMU versati. Che si tratti di un errore di calcolo dell'IMU o di una modifica retroattiva della normativa, la procedura per richiedere il rimborso dell’IMU rimane la stessa: il contribuente deve procedere alla richiesta al Comune presentando le documentazioni che convalidino il diritto al rimborso per recuperare l'importo pagato in eccesso. Ma che dice la normativa e come recuperarlo?

Quando si è chiamati a pagare l’Imposta Municipale Propria sugli immobili, spesso sorgono degli interrogativi sulle pertinenze. Tra le domande su cui aleggiano più dubbi c’è quella relativa al pagamento dell’IMU per i posti auto scoperti.

Con l'avvicinarsi della scadenza per il pagamento della prima rata dell'IMU 2026, il primo passo da realizzare è calcolo della base imponibile, ovvero del valore immobile ai fini IMU. Per ottenere il valore immobile ai fini IMU bisogna individuare la rendita catastale, rivalutarla del 5% e successivamente moltiplicare il risultato per il coefficiente della categoria catastale di appartenenza

Le categorie catastali sono un importante strumento per poter categorizzare gli immobili costruiti o in fase di costruzione in base a requisiti e caratteristiche comuni. In particolare, il gruppo F comprende le unità immobiliari urbane che non sono considerate idonee a produrre un reddito, anche solo temporaneamente e, di conseguenza, non viene associata alcuna rendita catastale. Appare quindi evidente fin da subito quanto un corretto accatastamento di un immobile F3 possa essere rilevate ai fini IMU, un’imposta da corrispondere annualmente sulle proprietà immobiliari con tutte le eccezioni del caso. Vediamo dunque quali sono le caratteristiche principali della categoria catastale F3, una classificazione temporanea e di passaggio per gli immobili ancora da ultimare

La Legge di Bilancio 2019 ha introdotto alcune agevolazioni relative all’imposta municipale unica: l’articolo 1, comma 1092 ha previsto una riduzione del 50% della base imponibile Imu per l’uso gratuito dei familiari degli immobili che vengono concessi in comodato. Per poter accedere a questa agevolazione è necessario che l’accordo sia stato registrato formalmente all'Agenzia delle Entrate

Per i proprietari di abitazioni diverse dalla principale, l’IMU sulla seconda casa è un tributo obbligatorio: introdotta nel 2012 in sostituzione dell’ICI, si applica infatti principalmente a seconde case, case vacanze, immobili locati o sfitti. L’Imposta Municipale Propria prevede un’aliquota base del 7,6 mille - pari allo 0,76% -  che tuttavia i Comuni possono discrezionalmente modificare tra il 4,6 e il 10,6 per mille, ovvero tra lo 0,46 e l’1,06%. Ma come capire quanto effettivamente si dovrà pagare?

Affittare una stanza della prima casa permette di conservare l'esenzione Imu e le agevolazioni fiscali, a patto di mantenere la residenza anagrafica e la dimora abituale nell'immobile. Restando l'abitazione principale del proprietario, il regime fiscale agevolato non decade. Ecco come muoversi correttamente

Quando si tratta di IMU per i fabbricati in corso di ristrutturazione sorgono diversi dubbi. Ciò è dovuto al fatto che, talvolta, gli interventi in questione rendono inutilizzabile la struttura intera e il contribuente non riesce a capire se è tenuto alla corresponsione dell’imposta o meno. Ebbene, l’IMU della casa in ristrutturazione con residenza che rappresenta l’abitazione principale del contribuente non è dovuta mentre, nei casi di seconda casa in ristrutturazione, l’IMU deve essere comunque versata a meno che non si tratti di interventi che rendono lo stabile effettivamente inagibile o inabitabile (secondo quanto specificato dall’art. 24 del decreto del Presidente della Repubblica numero 380/2001)

Martedì 16 dicembre 2025 è fissata la scadenza per il pagamento della seconda rata dell'IMU. A pagare sono i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale.

Per gli impianti fotovoltaici di piccola potenza (fino a 3 kW) e realizzati a servizio dell'immobile non è dovuta l'Imu. Quando iniziano ad essere più grandi, installati a terra e fissi è necessario mettere mano al portafoglio e versare l'imposta. A decidere quando si deve pagare o meno è la loro dimensione.

L’IMU - conosciuta anche come Imposta Municipale Propria - è una tassa che può essere versata in una o due rate: la prima con scadenza a giugno, mentre l’eventuale seconda quota deve essere pagata entro dicembre di ogni anno.

Per chi pianifica l'edificazione di un nuovo immobile, è indispensabile conoscere gli obblighi tributari. Ad esempio, l'IMU sulla casa in costruzione è dovuta? In linea generale, l'IMU è applicabile sull'immobile solo al completamento dei lavori o, ancora, in caso di utilizzo effettivo anche prima del termine della costruzione. Tuttavia, si dovrà comunque corrispondere l'imposta sul valore venale del terreno edificabile. Questo anche in presenza delle esenzioni sulla prima casa, che scattano solo al trasferimento della residenza nell'immobile

Nel 2025 l’IMU presenta alcune novità e scadenze importanti. Entro il 16 dicembre va versata la seconda rata del saldo, mentre la dichiarazione IMU 2025 era da presentare entro il 30 giugno ed è obbligatoria solo in casi specifici: immobili con agevolazioni, riduzioni o variazioni rilevanti non note al Comune. La legge di bilancio non ha introdotto cambiamenti sostanziali, ma conferma le riduzioni già previste e proroga l’esenzione per immobili in zone sismiche. Va in prescrizione l’IMU 2019, non più recuperabile dal 1° gennaio 2025.

L’IMU è l’imposta municipale dovuta da chi possiede immobili, terreni o fabbricati. Tuttavia, la normativa prevede casi di esenzione, in particolare per immobili di Onlus ed enti del Terzo Settore destinati ad attività assistenziali, sanitarie, culturali o di culto svolte senza fini commerciali. L’agevolazione richiede il rispetto di requisiti soggettivi e oggettivi e la presentazione della dichiarazione IMU entro il 30 giugno. Non tutti gli immobili, però, rientrano automaticamente nell’esenzione