Imu

La variazione della rendita catastale può avere implicazioni anche significative nella determinazione dei costi e delle imposte legati a un immobile, con effetti particolarmente rilevanti sul calcolo dell’IMU, l’Imposta Municipale Propria. Non sempre però il contribuente è consapevole di come e

L’Imu (Imposta municipale propria) è una tassa assunta dal sistema italiano dal 2012 - in base al Decreto-legge n. 201/2011, divenuto poi Legge n.

Si comincia a parlare delle aliquote Imu 2026. Con un comunicato, il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha fatto sapere che è disponibile per i Comuni l’applicazione informatica per l’elaborazione e la trasmissione del Prospetto delle aliquote dell’Imposta municipale propria per l’anno d’imposta 2026. Da mercoledì 12 novembre 2025, nella sezione “Gestione Imu” del Portale del federalismo fiscale, i Comuni italiani possono accedere al nuovo software

Il 16 dicembre 2025 è il termine ultimo per il pagamento della seconda rata dell'Imu 2025. Sono tenuti a pagare l’Imposta Municipale Propria i proprietari di una prima casa di lusso e di una seconda casa.

Per i proprietari di abitazioni diverse dalla principale, l’IMU sulla seconda casa è un tributo obbligatorio: introdotta nel 2012 in sostituzione dell’ICI, si applica infatti principalmente a seconde case, case vacanze, immobili locati o sfitti. L’Imposta Municipale Propria prevede un’aliquota base del 7,6 mille - pari allo 0,76% -  che tuttavia i Comuni possono discrezionalmente modificare tra il 4,6 e il 10,6 per mille, ovvero tra lo 0,46 e l’1,06%. Ma come capire quanto effettivamente si dovrà pagare?

Per calcolare correttamente l’IMU è essenziale disporre dei dati catastali dell’immobile: rendita, categoria, quota e periodo di possesso. Questi dati si possono ottenere tramite visura catastale, atto di compravendita, oppure online sul sito dell’Agenzia delle Entrate. La rendita catastale, rivalutata del 5%, va moltiplicata per un coefficiente legato alla categoria dell’immobile, e poi per l’aliquota stabilita dal Comune. Le categorie catastali, suddivise in sei gruppi (da A a F), sono fondamentali anche per determinare eventuali agevolazioni o esenzioni.

Quando usare e per cosa il codice tributo 3924 nei casi di versamento dell’Imposta Municipale Propria (IMU). I contribuenti alle prese con il versamento dell'imposta comunale sugli immobili possono usare la sequenza numerica più specificatamente per omissioni ed errori accertati dall’Agenzia delle Entrate. A tal proposito, la corretta compilazione del modello F24 rappresenta un adempimento fondamentale per riparare a mancati versamenti o pagamenti insufficienti e tardivi del debito fiscale

Ormai ci siamo. È arrivato il termine ultimo per la scadenza della prima rata o acconto dell'IMU 2025, che come ogni anno è fissato per lunedì 16 giugno. A pagare sono i proprietari di prima casa di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale.

In prossimità delle scadenze annuali per il pagamento dell’Imposta Municipale Propria, un dubbio assale i proprietari di immobili vuoti: è dovuta l’IMU sul locale commerciale sfitto? Sebbene negli anni il tema sia stato protagonista di fitte discussioni, anche a livello politico, questo tributo rimane obbligatorio, salvo le eccezioni previste dalla legge. Ma quanto si paga di IMU per un negozio o un esercizio pubblico non affittato a terzi e, soprattutto, quali esenzioni di legge risultano eventualmente disponibili?

La Legge di Bilancio 2019 ha introdotto alcune agevolazioni relative all’imposta municipale unica: l’articolo 1, comma 1092 ha previsto una riduzione del 50% della base imponibile Imu per l’uso gratuito dei familiari degli immobili che vengono concessi in comodato. Per poter accedere a questa agevolazione è necessario che l’accordo sia stato registrato formalmente all'Agenzia delle Entrate

Per le imprese costruttrici non è sempre semplice comprendere il funzionamento dell’IMU sugli immobili merce, tra esenzioni previste dalla legge e obblighi dichiarativi. Questa categoria di immobili - costruiti oppure oggetto di interventi edilizi significativi da parte delle stesse imprese e destinati alla vendita - possono infatti approfittare di un trattamento fiscale agevolato per l’Imposta Municipale Propria, in presenza di alcuni fondamentali requisiti. Ma come funziona l’IMU per gli immobili merce e, soprattutto, in quali casi le esenzioni sono valide?

Il 2025 porta con sé alcune importanti modifiche per l’IMU, ma non sarà difficile affrontarle se si dispone delle giuste informazioni. Tra le novità si segnala il nuovo modulo IMU, semplificato e aggiornato, grazie al quale sarà più semplice redigere e trasmettere la dichiarazione. Per il contribuente è importante sapere cosa cambia e in particolare dove scaricare il modello IMU 2025, quali sono le istruzioni da seguire per compilarlo nel modo giusto e come fare l’IMU da soli. Ecco un approfondimento utile per orientarsi tra le regole della nuova imposta municipale unica

L’IMU è una delle principali imposte che gravano sugli immobili in Italia e si presenta anche alquanto complessa. Ci sono dei casi particolari in cui si può evitare il pagamento o avere una riduzione, ma è bene conoscere a fondo l’attuale normativa per evitare di commettere errori. Tra i vari casi si segnala quello dell’IMU su un immobile inagibile, per il quale si può chiedere di versare un importo più contenuto del solito

Il 16 giugno i proprietari di prima casa di lusso e di seconda casa sono chiamati a versare l'acconto IMU 2025. La novità principale di quest'anno è il debutto del nuovo prospetto per le aliquote IMU che i Comuni hanno tempo per pubblicare entro il 28 ottobre. Scopriamo tutto quello che c'è da sapere sulla scadenza della prima rata dell'IMU 2025, dalle categorie catastali esenti, passando per le aliquote necessarie per il calcolo e le modalità di pagamento

Quando si parla di edilizia residenziale pubblica, spesso si fa confusione tra alloggi sociali e case popolari, due realtà che si assomigliano, ma non sono identiche. I due termini sono spesso usati come sinonimi. Si tratta tuttavia di soluzioni abitative simili per finalità sociali, ma differenti per gestione, normativa e, soprattutto, per il trattamento fiscale. Con riferimento a quest’ultimo aspetto la distinzione è fondamentale: come funziona l’IMU per gli alloggi sociali? L’imposta è dovuta per le case popolari? Quali sono le ultime indicazioni che arrivano dalla giurisprudenza e in particolare dalla Corte di Cassazione?

Quando si tratta di IMU per i fabbricati in corso di ristrutturazione sorgono diversi dubbi. Ciò è dovuto al fatto che, talvolta, gli interventi in questione rendono inutilizzabile la struttura intera e il contribuente non riesce a capire se è tenuto alla corresponsione dell’imposta o meno. Ebbene, l’IMU della casa in ristrutturazione con residenza che rappresenta l’abitazione principale del contribuente non è dovuta mentre, nei casi di seconda casa in ristrutturazione, l’IMU deve essere comunque versata a meno che non si tratti di interventi che rendono lo stabile effettivamente inagibile o inabitabile (secondo quanto specificato dall’art. 24 del decreto del Presidente della Repubblica numero 380/2001)

Chi possiede un immobile sa bene che deve pagare delle imposte, tranne alcuni casi di esenzione previsti dalla legge. Quando si parla di diritto di abitazione e IMU, spesso sorgono dubbi su chi debba effettivamente farsi carico del pagamento dell’imposta municipale propria. La questione è particolarmente delicata quando si tratta di situazioni familiari complesse, come nel caso del diritto di abitazione tra fratelli o della presenza di più immobili

Con la legge di Bilancio 2024 entrano in vigore nuovi obblighi di comunicazione della variazione della rendita catastale di un immobile a seguito di interventi di ristrutturazione suffragati dal Superbonus, ai fini del calcolo dell’Imu.

L’IMU è un tributo che si applica ai beni immobili, nei quali rientrano non solo le civili abitazioni, ma anche i fabbricati produttivi e i terreni agricoli, inclusi i terreni edificabili.

I proprietari degli immobili tenuti a pagare l’IMU sono oggetto di attenzione da parte dei Comuni, che verificano la regolarità del loro obbligo fiscale.

Il versamento dell’IMU richiede non poca attenzione, perché il rischio di sbagliare è dietro l’angolo, ed è importante sapere come compilare in modo corretto il modello F24. Tra i tanti troviamo il codice tributo 3912 IMU: scopriamo insieme cos’è, quando si usa e come

Quando muore il proprietario di un immobile, il bene passa in successione agli eredi testamentari. In assenza del testamento, il lascito ereditario dell’immobile è regolamentato dal Codice Civile. Quando si verifica una simile situazione, gli eredi sono soggetti al trasferimento dell’immobile, oltre che all’obbligo di adempiere ad una serie di spese fiscali. Tra queste c’è il pagamento dell’Imu sulla seconda casa ereditata