Mutui

Quando si deve accendere un mutuo è importante analizzare tutte le variabili in gioco per poter scegliere la polizza migliore. Facile.it ha realizzato un vademecum per evitare di pagare più del dovuto. Vediamo i fattori ai quali prestare attenzione

E’ stata pubblicata dalla Banca d’Italia la versione aggiornata della Guida pratica “in parole semplici” sul mutuo, ora intitolata “Comprare casa – Il mutuo ipotecario”, che gli intermediari devono mettere a disposizione della clientela

Con l'approvazione del decreto del consiglio dei ministri, reso urgente da un aut aut dell'Europa, Popolare Vicenza e Veneto Banca cesseranno di esistere. Mentre gli sportelli e gli attivi passeranno a Intesa SanPaolo, dei crediti in sofferenza dovrà farsi carico lo Stato.

Chi vuol accendere un finanziamento per l'acquisto di una casa dovrà verificare le migliori offerte oggi presenti sul mercato. Vediamo quali sono le migliori offerte per il mese di giugno

La ripresa del settore immobiliare è sostenuta da un mercato del credito che nel 2016 registra una crescita del 17% rispetto all'anno precedente. A dirlo è l'Istituto nazionale di statistica, che ha analizzato l'andamento dei mutui con iscrizione di ipoteca immobiliare nello scorso anno

Buone notizie nel campo dei crediti deteriorati, uno dei problemi più grandi del sistema bancario italiano. Secondo l'ultimo outlook sulle sofferenze elaborato da Abi-Cerved, infatti, gli istituti di credito stanno gestendo con successo i Npl e le sofferenze stanno raggiungendo i livelli pre-crisi.

Chi vuole accendere un prestito per l'acquisto di una casa deve considerare diversi fattori per assicurasi il finanziamento migliore e risparmiare sulla rata.

Nel 2016 le compravendite di abitazioni con mutuo ipotecario (NTN IP) sono state 246.182 unità, il 27,3% in più del dato rilevato nel 2015. I rialzi sono stati consistenti, superando ovunque il 25%, in tutte le aree del Paese, con tassi di recupero analoghi per la ripartizione dei capoluoghi, +27,2%, e dei comuni non capoluoghi, +27,4%

Nel 2016 sono aumentate le abitazioni acquistate tramite mutuo ipotecario. Ed è scesa, in media, la rata mensile che, dai 592 euro osservati nel 2015, è passata a 570 euro. A dirlo il Rapporto immobiliare residenziale 2017, realizzato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in collaborazione con Abi (Associazione bancaria italiana)

Nel mese di aprile il tasso di interesse sui nuovi mutui è stato pari al 2,14%, in aumento rispetto al mese precedente (2.11%) , ma in discesa rispetto a un anno fa quando si era attestato al 2,29%.

Brusca inversione di rotta della domanda di mutui. Dopo mesi caratterizzati da un rinnovato interesse nelle richieste o da cali molto lievi, ad aprile si registra una brusca flessione del 16,1%, la maggiore degli ultimi cinque anni.

Importanti passi avanti per la definizione dei criteri necessari a una corretta valutazione degli immobili a garanzia dei crediti deteriorati.

L’alleggerimento del Quantitative Easing da parte della BCE e il rimbalzo degli indici IRS non hanno ancora avuto conseguenze dirette sugli spread offerti dalle banche che nel primo trimestre dell'anno rimangono fissi ad una media dell'1,0% per il variabile e dello 0,4% per il fisso.

L'Abi certifica nel suo nuovo bollettino mensile il buon periodo che sta attraversando il mercato dei mutui. A febbraio 2017, infatti, la variazione rispetto allo scorso anno è stata del 2,3%, dopo aver toccato il valore minimo di -1,3% a marzo 2014. Ancora in terreno negativo l'Euribor, parametro di riferimento per i prestiti a tasso variabile, che si mantengono ai minimi, anche se il fisso rimane ancora il preferito dai mutuatari

E' di pochi giorni fa la notizia che l'Antitrust ha aperto un'instruttoria contro tre grandi istituti di credito italiani con l'accusa di aver applicato l'anatocismo bancario, ovvero il calcalo degli interessi sugli interessi sui mutui di famiglie e imprese.

Quando si compra una casa, si richiede e si ottiene un finanziamento, è possibile sfruttare in sede di dichiarazione dei redditi di una detrazione Irpef del 19% degli interessi passivi sul mutuo e relativi oneri accessori. L’agevolazione fiscale è regolata dall’articolo 15, comma 1, lettera b, del Testo Unico dell’Imposta sui Redditi (T.U.I.R., D.p.R. 22 dicembre 1986, n. 917)

Il 2016 è stato l'anno della definitiva ripresa del mercato dei mutui. Le banche hanno ripreso ad erogare - seppure con condizioni più stringenti rispetto agli anni pre-crisi- mentre il tasso di interesse è sceso, in conseguenza dei livelli minimi raggiunti dai parametri di riferimento.