Mutui

La detrazione degli interessi passivi per chi ha contratto un mutuo per l'acquisto della prima casa è possibile anche nel caso di un contratto conteistato o variazione della residenza.

Solo 96 finanziamenti concessi per un valore di 1,07 milioni a fronte dei 50 milioni stanziati. È il fondo per le giovani coppie che dopo due anni di vita stenta a decollare. Ma quali sono le ragioni della scarsa disponibilità delle banche a concedere mutui agevolati?

Buone notizie per chi ha un mutuo sulla casa a tasso variabile. L'indice euribor, il principale indicatore per calcolare l'importo della rata mensile, si avvicina a nuovi minimi storici. Le indicazioni del valore a un anno sono infatti in diminuzione, sintomo di una prossima ulteriore riduzione.

Maggiori tutele per i cittadini che contraggono un mutuo che tra breve avranno a disposizione  un periodo di grazia di 7 giorni per riflettere sulle condizioni del prestito o, se lo hanno già sottoscritto, potranno fare marcia indietro.

Nonostante gli appelli del governatore della bce draghi affinché le banche allentino i cordoni della borsa e concedano più mutui, gli istituti di credito sembrano proprio essere sordi e aumentano i requisiti necessari per concedere un mutuo.

La crisi morde e per 4 famiglie su 10 la preoccupazione più allarmante è quella di non riuscire a pagare la rata del mutuo. A dirlo è l'ultimo rapporto censis confcommercio sulla fiducia di famiglie e imprese.

Sebbene molte banche spingano per il tasso fisso, il miglior variabile oggi costa 250 punti base in meno (3% contro 5,5%). Ma chi oggi si trova davanti al dilemma tra i due, la soluzione migliore è cercare di capire se e quando le rate del variabile supereranno quelle del fisso.

Di questo passo il mercato immobiliare si bloccherà completamente. Secondo il portale mutui.it tra ottobre 2012 e marzo 2013 solo il 5% delle richieste di un credito per la casa è stato accolto.

Secondo l'ultimo sondaggio dell'ipsos il welfare italiano è assolutamente insufficiente a coprire le esigenze della società.

Per chi ha stipulato un mutuo a tasso variabile negli anni scorsi sono tempi d'oro. Il costo del denaro è infatti al minimo e l'euribor, il principale indicatore per determinare l'importo della rata, non si smuove dai livelli ben al di sotto dell'inflazione.

Le bolle immobiliari degli ultimi anni hanno messo in ginocchio diversi paesi e i loro effetti dureranno anni. A causa di un eccesso di debiti contratti per acquistare casa, infatti, i consumi si riducono per molto tempo, contribuendo alla stagnazione economica.

Nel 2012 il crollo della domanda di mutui a livello nazionale si riflette anche a livello locale. Se l'anno scorso la caduta della richiesta di finanziamenti rispetto al 2011 è stata del 42%, una discesa analoga si è verificata anche in tutte le regioni.

Se le condizioni richieste dalle banche rendono sempre più difficile accendere un mutuo, l'alternativa può essere il mutuo bancoposta.

A gennaio l'erogazione dei prestiti ai privati da parte delle banche ha subito un ulteriore peggioramento, con una contrazione pari all'1,6% su base annua. In particolare i finanziamenti alle famiglie sono scesi dello 0,6%. A crescere invece è il volume di sofferenza bancaria.

Se gli italiani potessero, comprerebbero casa come prima. Ma tra il dire e il fare c'è di mezzo il mutuo: il settore bancario non è più in grado di sostenere il mercato e l'immobiliare rischia una prolungata depressione nelle compravendite.

Secondo uno studio effettuato dall’istituto tedesco qualità e finanza sull’offerta di mutui casa e prestiti in Italia, le banche estere, in particolare l’olandese ing direct e la tedesca deutsche bank, erogano finanziamenti a condizioni più vantaggiose di quelle italiane Mentre i mutui a tasso fisso

Chi vuole comprare casa cominci a risparmiare. È questa la conseguenza della restrizione del credito concesso dalle banche.

Nel deserto del credito per la casa che ha contraddistinto gli ultimi 15 mesi, sembra che finalmente qualcosa si muova. Alcuni istituti bancari stanno danno segno di una possibile riattivazione del credito e cominciano ad essere resi noti i programmi futuri sui prestiti per la casa.

Con repossess friendly unicredit vuole dare una mano ai mutuatari in difficoltà con il pagamento delle rate, dando loro la possibilità di vendere la casa alla banca- rimanendo nella stessa come affittuari- e di ricomprarla entro cinque anni.