Mutui

Le ultime notizie sulla grecia e sulla sempre più probabile uscita del paese ellenico dall'euro, pongono dubbi e interrogativi sulle conseguenze per la vita di tutti i giorni.

Il mercato immobiliare italiano soffre ma non affonda come è avvenuto invece in altri paesi europei. Il costo medio di un'abitazione di 100 mq è da noi di circa 160.000 euro, con una media di 1.584 euro al mq.

Il mercato dei mutui sta condizionando pesantemente il settore immobiliare, soprattutto per chi deve comprare la prima abitazione. Nonostante l'euribor sia ai minimi storici i differenziali applicati dalle banche sono leggermente scesi a marzo, ma restano ancora troppo alti.

L'euribor, il principale indice con cui si calcola l'importo della rata di un mutuo a tasso variabile, ha chiuso il mese di aprile con una decisa discesa.

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Per il quinto mese consecutivo la banca centrale europea (bce) ha deciso di lasciare invariato il costo del denaro. È dallo scorso dicembre che i tassi di interesse della zona euro si mantengono all'1%.

In Italia e nel mondo sta prendendo sempre più piede il cosiddetto social lending, una nuova forma di credito al consumo, che consente di ottenere somme di denaro a tassi d’interesse molto convenienti perché non prevede l'intermediazione di un istituto di credito.  Il direttore esecutivo della

Le virtuose banche italiane si dedicano a spennare le famiglie e le piccole imprese applicando differenziali esorbitanti e la banca d'Italia protegge esclusivamente gli interessi dei banchieri. Parole di condanna al sistema si credito italiano vengono da federconsumatori e adusbef.

La difficile congiuntura economica ha reso più povere le famiglie italiane. Più povere, anche se non per questo più indebitate.  Bankitalia ha infatti reso noto che se nel 2011 la ricchezza netta delle famiglie è diminuita, la quota dei nuclei con debiti, già contenuta, è scesa ulteriormente.

I giovani che vogliono acquistare casa si trovano davanti a difficoltà insormontabili. Molti di loro sono lavoratori a progetto e anche se la situazione contrattuale è migliore una banca, se ti va bene, ti da un mutuo del 60-70% del valore dell'immobile.

Aprile e maggio sono i mesi che i contribuenti dedicano ogni anno alla dichiarazione dei redditi. All'ora di compilare il modello 730 è importante far attenzione alle detrazioni fiscali concesse a chi contrae un mutuo per l'acquisto della prima casa e che può ridurre il suo costo finanziario.

Si parla di accollo quando si acquista un casa su cui grava un mutuo. Accade, quindi, che il venditore dell'abitazione trasferisce il proprio mutuo all'acquirente.

Diminuisce sempre più il numero delle famiglie che ottengono un finanziamento per l'acquisto di una casa.

Le spese per mantenere una casa sono molte e spesso risultano piuttosto onerose, ecco perché può essere d’aiuto, in alcuni casi, richiedere un prestito ad hoc per rateizzare i costi.

Nei prossimi due anni le banche italiane ridurranno l'offerta di credito, rendendo piu difficile la concessione di prestiti e mutui. È il quadro che emerge dal rapporto sulla stabilità finanziaria pubblicato dal fondo monetario internazionale (fmi).

Dagli anni '70 al 2000 sempre più italiani sono diventati proprietari di casa e il modo più comune per farlo si basava sugli stipendi, ossia sulla capacità di risparmiare.

Nonostante le previsioni positive di febbraio, a marzo la fiducia dei consumatori italiani nei confronti della situazione economica, sociale e politica del paese continua a scendere.

Il problema è serio: per colpa dell'eccesso di debiti delle famiglie la crisi mondiale si sta prolungando. La bolla immobiliare ha lasciato dei mutui in eredità che riducono pesantemente il consumo. Ma a meno consumo corrisponde meno attività economica, più disoccupazione e il ciclo va avanti.

Anche le banche hanno un cuore. Nell'ambito del piano di sostegno alle famiglie sottoscritto nel 2009 tra l'associazione bancaria italiana (abi) e tredici associazioni di consumatori, sono stati sospesi 60mila mutui, per un controvalore economico di 7,3 miliardi di debito residuo.

Chiedere un mutuo è sempre più costoso per le famiglie? sembrerebbe proprio di si considerando i dati diffusi da bankitalia.

Il mondo dei prestiti risente della forte crisi economica e finanziaria che ha travolto gran parte dei mercati finanziari.

Molti esperti si aspettavano la decisione del consiglio direttivo della banca centrale europea di mantenere invariato il tasso all'1% nell'eurozona.

Chi vuole comprare casa è sorpreso, per non dire scioccato, dai costi dei mutui. Molti nutrono la speranza che quando finisca la crisi i crediti per la casa tornino alla normalità.