E tu che pensi succederà al prezzo delle case nel 2011?

Sono poveri come quei dipendenti statali monoreddito che hanno comprato a 150 milioni con mutui trentennali e ora chiedono 250 mila euro per lo stesso immobile solo 12 anni dopo in una condizione economica ben peggiore e si bullano della loro possenza economica? La realtà è che non ci si dovrebbe accanire nell'insulto reciproco, perché è un gioco infinito dove tutti hanno ragione, o se la prendono nelle segrete stanze dell'opinione auto-referenziale. Bisognerebbe capire che se il mercato è arrivato a questo punto è colpa di tutti: furbetti che hanno usato l'euro per raddoppiare o triplicare in 2 anni il valore di una transazione immobiliare, compratori allocchi che non si son fatti i conti e banche che hanno supportato tutto questo, salvo ritrovarsi con immobili pignorati dal valore irrilevante ai fini della copertura del debito residuo. Credo che il mercato non tornerà più ai livelli che sarebbero etici, vale a dire quelli in cui una famiglia con un reddito mensile di 2000 euro possa comprare quello che comprava con uno stipendio di 4 milioni (c'è differenza tra un piccolo appartamento in zona periferica di un paesino sperduto in provincia e una villa con piscina in un paese meno sperduto, non trova?). I prezzi oramai si sono gonfiati, caleranno un po', ma alla fine reggeranno... chi ha i soldi da parte continuerà a comprare e affitterà. chi si sta impoverendo per colpa della crisi venderà l'appartamento ereditato che sarà comprato dalle stesse persone e solo in parte si avrà un'etica, almeno apparente, in questo mercato. Tutto questo è tremendamente cinico, proprio per questo gli insulti suonano davvero fuori luogo...

Il cinismo è sempre realista, giusto per precisare ;) non ho detto e non dirò mai che sia sbagliato quello che è successo: dico che non mi piace, anche se il mio lavoro ne ha giovato molto.

Per quanto riguarda la questione del diritto all'abitazione: sono perfettamente d'accordo con lei, tanto da non aver mai comprato casa ed essermi spostato ogni volta che ho potuto (sono vagamente apolide) e addirittura, nelle mie consulenze, a volte mi trovo a dissuadere i potenziali acquirenti, invitandoli a cercare un buon affitto (e a volte ne sono anche molto lieti). Certo, perdo qualche soldo, ma preferisco sapere di non aver fatto indebitare oltremisura nessuno. Sono un capitalista etico ;) non prendo incarichi a prezzi che superino il 15% in più della mia valutazione e non vendo a chi si dovrebbe impiccare per comprare e lo dirotto su qualcosa di più sostenibile, quando mi riesce (alla fine, però, c'è il libero arbitrio).

La questione dei frignoni è giusta a metà: la lamentazione è un costume italico oramai inveterato, ma è evidente che se si vuole una casa vagamente decente si debba essere bi-reddito, con 2 stipendi discreti e con un certo capitale da parte, mentre solo 11 anni fa uno statale monoreddito con 1 milione e mezzo di busta paga poteva permettersi lo stesso immobile (magari stringendo un po' la cinghia).

Personalmente non ho mai pensato ad investire così quel che guadagno, sarà che non ho figli e che io e la mia compagna abbiamo pensato di non farne... ve ne saprò ridire quando avrò passato i 35 anni ;)

Sig. "Testina di siluro"...ha avuto il suo momentino di gloria virtuale..no? le sono stati anche fatti dei complimenti. Allora, si accontenti, non sia bulimico, faccia il bravino su! al di là della sua sottile ironia (che, sinceramente, apprezzo) ha ragione. E chiedo scusa a chiunque si sia sentito offeso dalle mie esternazioni. Non era nella mia iniziale intenzione. Detto ciò devo anche constatare che negli ultimi post la discussione è piacevolmente salita di livello grazie soprattutto agli interventi di immobiliarista, che credo ne abbia colto l'essenza.