Il mattone si riprende se i venditori abbassano i prezzi del 30%

Non credo che professionista debba farti le scuse, credo invece che tu debba fare le tue scuse a tutta la categoria degli immobiliaristi per quanto scrivi, ma scuse serie. E guarda che io non sono una mediatrice.

Comunque se non sai accettare la critica, non venire qui, sai qui è come al teatro se reciti o canti male ti prendi i fischi.

Il collega professionista ha scritto cose vere, ha citato correttamente la dinamica della caparra, quanto hai scritto sul caso della coppia che ha perso 500.000 euro è confuso, incompleto, è incomprensibile anche per me che non ho bevuto il prosecco.

Anonimo se fai riferimento ad una sentenza di un tribunale devi anche citare il numero della sentenza e il foro (è un obbligo)

Anonimo se scrivi che un mediatore ha fatto perdere 500.000 euro (fatto gravissimo) al cliente devi relazionare dettagliatamente l'accaduto, altrimenti ti bruci

Anonimo se parli di un forum ove è scritta questa gravissima cosa devi anche citare il nome del forum affinchè si possa verificare la veridicità delle tue dichiarazioni (ha ragione il professionista: citare un forum pubblico non è reato)

Se parli di caparre ricevute, versate, di irregolarità edilizie devi essere più chiaro, devi spiegare il tipo di abuso, la dinamica contrattuale, non sei stato chiaro per nulla a mio avviso, così facendo crei solo confusione e sconcerto

Anonimo, prima di riportare pubblicamente fatti così gravi dovresti appurare se sono veri

Se il cespite promesso in vendita aveva delle irregolarità urbanistiche e/o edilizie non sanabili o regolarizzabili il responsabile era esclusivamente il venditore, il mediatore e il notaio non devono avere nozioni urbanistiche specifiche, esempio in alcuni collegi (esempio il collegio di Cuneo) i notai richiedono per il rogito la dichiarazione di regolarità edilizia (rre) ad un tecnico abilitato, questo perchè non hanno doveri particolari circa i controlli sulla regolarità edilizia del bene venduto, se non ha doveri il notaio figurati il mediatore. Quindi ripeto la cosa non è Chiara per nulla, neppure per un tecnico urbanistico o un avvocato.

I mediatori poi hanno una polizza di responsabilità civile, che paga nel caso in cui il mediatore causa danno, purchè non ci sia valenza penale.. Ma nel caso descritto, che pare poco credibile, non vedo responsabilità penali.

Anonimo non dire che un mediatore è stato condannato a pagare 500.000 euro senza riportare sentenze, dettagli contrattuali, descrizione dettagliata dell'abuso.... qualche mediatore potrebbe davvero arrabbiarsi, e pare che qui i mediatori indispettiti per le tue dichiarazioni siano molti.

Io al tuo posto porgerei sentite scuse al forum, poi fai quello che vuoi

Silvia

P.s. Non leggerò la tua risposta perchè non credo che entrerò ancora in questo forum

La tua superficialità non mi stupisce : è una caretteristica comune a molti.
Non sei stata infatti in grado di cogliere gli accrogimenti linguistici e giuridici che uso.
Lo so che risulto non gradito a molti. Chi dice la verità non ha successo. Già dai tempi della mitologia vi era la storia di cassandra che non fu creduta, ma diceva verità.

Dimostri di conoscer poco la lingua italiana ma anche i termini giuridici.

Io non ho detto di "essere" un agente immobiliare, ma di "avere" l'abilitazione ad iscrivermi come agente immobiliare anche da domani mattina.

Ovviamente non ho nessuna intenzione di fare l'agente l'immobiliare. Presi l'abilitazione per curiosità ed avere il titolo per una eventuale gestione di impresa di certe dimensioni nel settore immobiliare.
Sono infatti del parere che bisogna conoscere un sistema per poterlo usare. Ho fatto il mio corsetto e l'esame in ccia, passato a primo colpo ( e non sono giovane, anzi ...).

Quindi tu hai dimostrato, con il imprudente scritto, di essere superficiale al punto da non sapere distinguere fra "essere agente immobiliare" ed "avere l'abilitazione ad essere" un agente immobilare.

Per questo molti sbagliano a scrivere proposte di acquisto od altri testi di rilevanza giuridica : non conoscoscono, come te, il significato della lingua italiana ed i possibili coinvolgimenti delle frasi.

Tutto il resto che hai scritto è dello stesso modesto tenore : l'intelligenza del quel bravo aziano che ha cambiato versione in ogni suo intervento, da inesperto ad esperto immobiliare, magari perchè ha comprato, come tanti, qualche immobile.

Di lezioni di vita e di saggezza non ne ho bisogno. Forse fa effetto a te leggere un anziano che inneggia ad un giovane agente immobiliare, mentre non ci può fidare neanche degli aziani agenti immbiliari.

Ripeto leggetevi i forum on-line degli agenti immobiliari : sono quanto di più penoso mi sia capitato nella mia lunga e varia attività professionale ( cioè in professione regolamantata da leggi e da Ordine professionale ).

I tuoi titoli puoi elencarli qui. Non mi impressionano, anzi, per essere più preciso, non mi possono impressionare.

Studia un pò di lingua italiana : essere non coincide con avere.