Residenziale

Il 2024 del mercato immobiliare nel report annuale di idealista/data

Un anno di transizione dopo gli shock economici causati dalla pandemia, la guerra in Ucraina, l’inflazione record e l’aumento dei tassi. È questa la fotografia del 2024 nel report annuale di idealista/data sul mercato residenziale, ora disponibile online. L’analisi esamina l’evoluzione dell’offerta, della domanda e dei prezzi degli immobili, sia in vendita che in affitto, con un focus sul contesto nazionale, provinciale e dei capoluoghi di provincia. I dati dell'anno appena trascorso delineano prospettive ottimistiche che alimentano la fiducia anche per il 2025. Ecco le principali evidenze emerse

Come vendere casa ad Alessandria velocemente e al miglior prezzo?

Vendere casa è sicuramente un passo importante, ma a volte è anche sinonimo di nuovi inizi. Se hai una casa ad Alessandria che vuoi mettere sul mercato, sono diverse le opportunità di vendita.

Al via il Festival di Sanremo: quanto costa vivere nella città dei fiori?

Stiamo entrando nel clou della settimana di Sanremo, la kermesse canora più importante del panorama italiano. Ma quanto costa vivere nella cittadina della riviera dei fiori?

Deficit immobiliare: in Italia si producono fra 316mila e 459mila abitazioni meno del necessario

Sempre più spesso si sente parlare di crisi abitativa o, addirittura, emergenza abitativa in Italia. Ma come stanno realmente le cose? I numeri ci dicono che la situazione non è delle più rosee. Confrontando i dati relativi all’aumento delle famiglie con quelli che riguardano le nuove costruzioni si evidenzia un deficit di 459mila abitazioni in meno di quante ne servirebbero secondo le rilevazioni Istat. Scopriamo insieme qual è lo scenario più verosimile attualmente e cosa aspettarsi per il futuro

Da Santa Giulia a Porta Romana, come sta cambiando Milano in vista delle Olimpiadi 2026

Manca ormai solo un anno all'inaugurazione dei Giochi Olimpici Invernali del 2026, che vedranno Milano protagonista insieme a Cortina d'Ampezzo.

La Villa Grande di Silvio Berlusconi oggi (e perché non si vende più)

Villa Grande a Roma è una delle tenute più apprezzate e ambite del nostro Paese. Stando alle ultime conferme, però, non c'è più alcun prospetto riguardo la messa in vendita da parte dei proprietari.

Quale casa ci si può permettere col reddito medio nazionale?

Quale casa si può comprare con un reddito per nucleo familiari pari alla media Istat? Se lo è chiesto Tecnocasa, che ha effettuato una segnalazione con i dati segnalati dall'istituto statistico italiano.

Case a Roma, l'impatto del Giubileo sui prezzi residenziali

Il Giubileo 2025 sta portando grandi cambiamenti nel mercato immobiliare romano, spinto da importanti progetti di riqualificazione urbana e dall'afflusso di pellegrini e turisti. Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, nel primo semestre del 2024 si sono registrate 17.159 compravendite, con una forte concentrazione nelle zone interessate dagli interventi giubilari. La fotografia degli esperti di Mari Immobiliare

Il mercato immobiliare tra la transizione energetica e l'ascesa degli affitti brevi

Il mercato immobiliare italiano è in fermento, sospeso tra la necessaria transizione ecologica e l'ascesa prorompente degli affitti brevi.

Antonio Camporeale, consigliere di Casa È Franchising Spa, sviluppatore nazionale e referente regionale della Campania

Camporeale (Casa È): “La sfida per il 2025? Trovare immobili da immettere sul mercato”

Il mercato immobiliare di Napoli è in fermento e in trasformazione. Per capire nel dettaglio cosa sta accadendo al capoluogo campano, quali sono i cambiamenti in atto e quali sono le sfide che si presentano ai professionisti del settore nell’anno in corso, idealista/news ha rivolto qualche domanda a chi opera sul territorio. Ecco cosa ha spiegato Antonio Camporeale, consigliere di Casa È Franchising Spa, sviluppatore nazionale e referente regionale della Campania

Vendita casa coniugale con figli minorenni: tutti i casi possibili

In seguito a un divorzio, un tema particolarmente complesso da affrontare può riguardare la vendita della casa coniugale con la presenza di figli minorenni.

Quanto costa vivere vicino al Teatro Ariston? I prezzi delle case al centro di Sanremo

Il Teatro Ariston è uno dei luoghi più conosciuti di Sanremo: questo storico teatro che ha aperto le sue porte nel 1963 ospita ogni anno il Festival della Canzone Italiana, ma anche spettacoli teatrali e proiezioni di film.

Affitti casa in aumento a gennaio (0,7%), +9,3% in un anno. Scopri i canoni nella tua città

I canoni di locazione in Italia continuano a registrare un trend rialzista anche all’inizio del 2025.

Revisione Testo unico dell’edilizia, partite le consultazioni: ecco i 20 temi su cui ragionare

Sono partite le consultazioni del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (Mit) nell’ambito del Tavolo Piano Casa volte a definire un testo base per l’elaborazione della delega per la revisione del Testo unico dell’edilizia.

06/02/2025

Residenziale

Prezzi delle case usate giù del 2,1% in un anno. Scopri i valori della tua città

I prezzi delle abitazioni, negli ultimi 12 mesi, fanno registrare un calo del 2,1%, attestandosi sui 1.798 euro/m2 di media, secondo l'ultimo indice dei valori immobiliari elaborato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.

Ristrutturazione della casa, quanto costa adeguarsi alla direttiva Ue

La direttiva europea case green o Energy performance of buildings directive (Epbd), approvata dal Parlamento europeo ed entrata in vigore lo scorso 28 maggio, prevede per gli edifici residenziali non di nuova costruzione la riduzione del consumo energetico medio del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035. Ma quanto costerà adeguarsi alla direttiva Ue? Ecco cosa dice l’ultimo report S&P Global Ratings

04/02/2025

Residenziale

Perché un italiano su quattro è pronto a cambiare casa

Secondo il RE/MAX European Housing Trend Report 2024, la carenza di balconi e giardini, unita ai crescenti costi energetici, sta alimentando l'insoddisfazione abitativa in Italia e in Europa. In linea con la media europea, il 24% degli italiani desidera cambiare casa.

Spese di manutenzione ordinaria a carico dell'inquilino: quali sono?

Quando si affitta un immobile, il proprietario ha l’obbligo di consegnare l’immobile in buono stato e di effettuare la manutenzione nel miglior modo possibile; anche durante il periodo stabilito dal contratto di locazione, il locatore è responsabile delle riparazioni necessarie per preservare l’immobile, mentre le piccole riparazioni di manutenzione ordinaria sono a carico dell'inquilino. Nel caso di beni mobili presenti nell’immobile, le spese di conservazione e manutenzione ordinaria, salvo diverso accordo, spettano anch’esse all’inquilino

Salva Casa, le linee guida pubblicate dal Mit

Dopo la presentazione avvenuta nel corso della riunione del Tavolo sulla Casa, il Mit ha pubblicato le linee guida sull’attuazione del Salva Casa. Considerando le quattro macro-aree di intervento sulle quali convergono le novità del provvedimento, il documento del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha come obiettivo quello di fornire linee di indirizzo e criteri interpretativi per dare un supporto nell’attuazione sull’intero territorio nazionale delle disposizioni contenute proprio nel decreto-legge 29 maggio 2024, n. 69, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 luglio 2024, n. 105

31/01/2025

Residenziale

Cresce il rendimento delle abitazioni (8,9%), più del doppio dei BTP a 10 anni

La redditività lorda di un’abitazione destinata alla locazione è aumentata nel quarto trimestre, raggiungendo l’8,9%, rispetto all’8,2% registrato alla fine del 2023.

Mollo tutto e scappo via: quali sono i Pasesi preferiti dagli italiani in fuga

Non solo "i cervelli in fuga" gli italiani di ogni età lasciano il nostro Paese per molteplici ragioni, dalla burocrazia, alle troppe tasse fino alle limitate offerte professionali. Ma quali sono i Paesi preferiti dai compatrioti che lasciano il Belpaese?

Aprire le finestre quando piove: ecco perché bisognerebbe farlo

Aprire le finestre quando piove potrebbe non sembrare così fondamentale, ma invece aiuta a ventilare in modo ottimale le stanze della casa.

I 5 paesi dove vivere in montagna in Sicilia: qui troverai natura e relax

La Sicilia non è solo mare e spiaggia: ci sono molte aree di montagna ricche di fascino e tradizione che regalano uno stile di vita tranquillo e autentico. Vivere in montagna in Sicilia significa godere di paesaggi mozzafiato, aria pura e un ritmo di vita più lento, lontano dal caos delle città.

Mercato immobiliare, il residenziale guida la ripresa

Il mercato immobiliare italiano ha vissuto un 2024 di crescita, segnando una ripresa moderata che, secondo le previsioni, proseguirà anche nel 2025.

Vendite express: il 6% delle case resta sul mercato meno di una settimana

Nel quarto trimestre del 2024, solo il 6% delle abitazioni presenti su idealista, il portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia, è stato venduto in meno di una settimana. Tuttavia, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (IV trim.